房產中介合作協議范本合同編號：__________鑒于甲方為房地產開發商，擁有房產項目開發權，且乙方為專業的房產中介機構，具備房產中介資質和經驗；為進一步發揮雙方各自優勢，實現互利共贏，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合作協議。第一條合作內容1.1甲方同意乙方作為其房產項目的獨家中介代理，代理銷售甲方開發的房產項目。1.2乙方同意按照甲方的要求，積極開展房產中介服務，協助甲方完成房產銷售目標。第二條合作區域2.1乙方負責在甲方指定的區域內進行房產銷售代理工作。2.2甲方應向乙方提供房產項目的詳細資料，以便乙方開展中介服務。第三條合作期限3.1本合作協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。3.2合作期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第四條傭金及支付方式4.1乙方在合作期限內成功銷售房產項目的，甲方應按照實際成交金額的______%向乙方支付傭金。4.2甲方應在房產項目成交后______個工作日內，向乙方支付傭金。4.3支付傭金時，乙方應提供合法的稅務發票。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證房產項目的合法性，確保項目符合國家法律法規及政策要求。5.2甲方應對乙方提供的房產項目資料保密，不得泄露給第三方。5.3甲方應對乙方的中介服務提供必要的支持和協助。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按照甲方的要求，積極開展房產中介服務，努力完成銷售目標。6.2乙方應對甲方的房產項目資料保密，不得泄露給第三方。6.3乙方應遵守國家法律法規及政策，合法開展中介服務。第七條違約責任7.1任何一方違反本合作協議的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2因不可抗力導致一方不能履行本合作協議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明文件。第八條爭議解決8.1本合作協議履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合作協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合作協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產項目詳細資料2.乙方中介資質證明文件3.合同簽字（或蓋章）頁4.稅務發票5.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合作協議，如未按約定支付傭金，或未提供必要的支持和協助等。2.乙方違反本合作協議，如未按約定積極開展中介服務，或泄露甲方房產項目資料等。3.雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產開發商，擁有房產項目開發權。2.乙方：指專業的房產中介機構，具備房產中介資質和經驗。3.傭金：指乙方成功銷售房產項目后，甲方支付給乙方的報酬。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付傭金。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定支付傭金。如甲方仍不支付，乙方有權向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定積極開展中介服務。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定履行中介服務職責。如乙方仍不履行，甲方有權解除本合作協議，并要求乙方賠償損失。3.問題：房產項目銷售過程中出現爭議。解決辦法：雙方應協商解決爭議。如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：遇到不可抗力導致無法履行合同。解決辦法：受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商調整合同履行期限或解除合同。