電子版商品房買賣合同書合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：第一條房產描述1.1該房產位于_______，房屋產權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產的規劃用途為：_______。1.3該房產的附屬設施及裝修情況：_______。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。定金支付后，乙方應按照甲方的要求，按時支付剩余房款。2.3乙方未按照約定時間支付定金的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方。交付時，甲方應提供完整的房產資料，包括房屋產權證、土地使用權證等。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，按照甲方的要求，辦理房產過戶手續。過戶手續辦理完成后，該房產的所有權歸乙方所有。3.3因辦理過戶手續產生的費用，由乙方承擔。第四條質量保證4.1甲方保證該房產不存在法律上的瑕疵，包括但不限于：房產所有權、土地使用權、規劃用途等。如因甲方原因導致房產存在法律瑕疵的，甲方應承擔相應的法律責任。4.2甲方保證該房產在交付時，符合國家關于房屋質量的相關標準，不存在重大質量問題。如因房屋質量問題導致的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2甲方未按照約定時間交付房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完成后終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.房屋產權清晰證明6.買賣雙方身份證明復印件7.定金收據8.房款支付憑證9.過戶手續辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內將房產交付給乙方。2.甲方未能提供完整房產資料：指甲方未能按照約定提供房產產權證、土地使用權證等必要的房產資料。3.甲方未能保證房產不存在法律瑕疵：指甲方未能保證房產所有權、土地使用權、規劃用途等不存在法律上的瑕疵。4.甲方未能保證房產質量：指甲方未能保證房產在交付時，符合國家關于房屋質量的相關標準，存在重大質量問題。5.乙方未按約定時間支付房款：指乙方未能在合同約定的時間內向甲方支付房款。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于指定位置，具有明確產權的建筑物及其附屬設施。2.商品房：指按照市場需求和供給關系，由開發商投資建設，用于出售的房屋。3.買受人：指在本合同中，購買甲方房產的當事人。4.出賣人：指在本合同中，出售房產的甲方。5.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，通常為本合同購買價格的一定比例。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付義務，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產生的損失。2.甲方未能提供完整房產資料：解決辦法：甲方應按照合同約定提供完整的房產資料，如未能提供，應承擔違約責任，賠償乙方因此產生的損失。3.房產存在法律瑕疵：解決辦法：如房產存在法律瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任，如返還已支付的購房款，并支付違約金。4.房產質量問題：解決辦法：如房產存在重大質量問題，甲方應承擔修復責任，如無法修復，應退還購房款，并支付違約金。5.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應按照合同約定履行支付義務，如延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因此產生的損失。五、