房屋建筑工程總承包合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條工程概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目總投資：_______1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______第二條合同范圍和內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本項(xiàng)目建筑工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等工作，并按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本項(xiàng)目。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、安全文明施工措施等文件，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為工程項(xiàng)目辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于建筑工程施工許可證、安全文明施工證等。第三條合同價(jià)格和支付3.1合同總價(jià)：根據(jù)本合同約定，項(xiàng)目工程總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：甲方分期支付乙方工程款項(xiàng)，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_______%；（4）剩余款項(xiàng)在質(zhì)保期滿后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付條件：乙方按照合同約定完成工程，并提供相關(guān)驗(yàn)收資料，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后按照本合同約定的付款比例支付工程款項(xiàng)。第四條工期4.1合同工期：本項(xiàng)目的合同工期為_(kāi)______天。4.2工期延誤：乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照甲方要求支付違約金，違約金為每日工程總價(jià)款的_______%。4.3甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整工程進(jìn)度，并有權(quán)要求甲方支付因工期延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第五條質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的工程交付甲方使用。5.3質(zhì)保期：工程交付使用后，乙方應(yīng)承擔(dān)_______年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或更換。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.施工組織設(shè)計(jì)文件3.安全文明施工措施文件4.建筑工程施工許可證5.安全文明施工證6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.驗(yàn)收資料8.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，視為違約。3.工期延誤：乙方未按照合同約定的工期完成工程，視為違約。4.質(zhì)量問(wèn)題：工程驗(yàn)收不合格，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程總承包：指承包商承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等工作。2.合同總價(jià)：指雙方約定的工程項(xiàng)目總價(jià)款。3.質(zhì)保期：指工程交付使用后，承包商承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)或更換責(zé)任的期限。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度，并根據(jù)實(shí)際情況合理分配責(zé)任。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，確保工程質(zhì)量。3.付款糾紛：查看合同約定的付款條款，按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。4.工期延長(zhǎng)：雙方協(xié)商延長(zhǎng)工期，并約定新的竣工日期。5.合同爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋建筑工程項(xiàng)目