電子商務產業園入駐協議合同編號：__________甲方：（填寫甲方全稱，下同）單位地址：____________________單位性質：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方：（填寫乙方全稱，下同）單位地址：____________________單位性質：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于甲方為電子商務產業園的運營方，乙方愿意入住甲方運營的電子商務產業園，雙方為了明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條入駐范圍與條件1.1乙方入住的電子商務產業園位于____________________（具體地址），占地面積約為____________________平方米。（1）具有獨立的法人資格或合法的組織機構；（2）經營業務符合國家法律法規及產業園的定位和發展方向；（4）符合甲方規定的其他入駐條件。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為______年，自雙方簽訂本協議之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣______元，租金按月支付。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時為乙方提供相應的辦公空間。第四條甲方權利與義務4.1甲方有權對乙方進行入駐審查，確保乙方符合入駐條件。4.2甲方負責電子商務產業園的物業管理，保障產業園的安全、衛生、綠化等設施的正常運行。4.3甲方應積極為乙方提供政策支持、融資對接、人才培訓等增值服務，助力乙方發展。4.4甲方不得擅自改變乙方租賃的辦公空間，確需變動的，應提前與乙方協商。第五條乙方權利與義務5.1乙方應按照本協議約定的條件和租賃期限使用辦公空間，不得轉租、轉讓或抵押給第三方。5.2乙方應遵守產業園的規章制度，配合甲方的管理工作。5.3乙方應按期支付租金，并承擔租賃期間的水、電、網絡等費用。5.4乙方在租賃期內應確保其業務合法合規，如因乙方原因導致糾紛或法律責任的，由乙方承擔全部責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協議約定的租金總額的______%。6.2如乙方提前解除本協議，應向甲方支付違約金，違約金為本協議約定的租金總額的______%。第七條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.乙方入駐電子商務產業園的工商營業執照副本復印件2.乙方法定代表人身份證明復印件3.乙方與其他第三方簽訂的合同及協議復印件4.乙方的財務報表復印件5.乙方入駐前的場地驗收報告復印件6.乙方入駐后的場地驗收報告復印件7.甲方提供的物業管理服務相關文件8.甲方提供的增值服務相關文件9.雙方簽訂的租賃合同及其補充協議10.其他與本協議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供辦公空間未提供政策支持、融資對接、人才培訓等增值服務擅自改變乙方租賃的辦公空間2.乙方違約行為：未按約定支付租金轉租、轉讓或抵押租賃辦公空間業務不符合國家法律法規及產業園的定位和發展方向未遵守產業園的規章制度，不配合甲方的管理工作3.違約行為認定：甲方未按約定提供辦公空間，乙方有權要求甲方在規定時間內履行合同義務。甲方未提供增值服務，乙方有權要求甲方在規定時間內履行合同義務。乙方未支付租金，甲方有權要求乙方在規定時間內支付租金及滯納金。乙方轉租、轉讓或抵押租賃辦公空間，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.電子商務產業園：指專門為電子商務企業提供辦公、倉儲、物流等綜合服務的園區。2.入駐：指電子商務企業與產業園運營方簽訂協議，使用產業園提供的辦公空間開展業務。3.租賃期限：指雙方簽訂的租賃合同規定的乙方使用辦公空間的期限。4.租金：指乙方按照租賃合同約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付的逾期費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方入駐后，發現辦公空間設施設備損壞或故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在規定時間內修復或更換損壞設備。2.問題：乙方業務發展需要擴大辦公面積，但租賃合同未約定。解決辦法：雙方協商一致后，簽訂補充協議，約定擴大辦公面積的相關事項。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方在規定時間內支付租金及滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。4.問題：甲方未提供約定的增值服務。解決辦法：乙方有權要求甲方在規定時間內提供增值服務，如甲方仍不提供，乙方有權解除合同。五、所有應用場景：1.電子商務企業入駐電子商務產業園開展業務。2.雙方簽訂租賃合同，明確租賃