商業(yè)管理公司物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

甲方（以下簡稱“甲方”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（以下簡稱“乙方”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為商業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)，且擁有位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意租賃該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條物業(yè)描述

1.1物業(yè)位于[填寫物業(yè)地址]，包括但不限于[填寫物業(yè)具體部位]，共計[填寫物業(yè)面積]平方米。

1.2物業(yè)的用途為[填寫乙方經(jīng)營范圍或用途]。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計[填寫租賃年數(shù)]年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為[填寫租金標(biāo)準(zhǔn)，如：人民幣（RMB）[填寫金額]元/平方米/月]。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫日期]日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[填寫逾期利率]%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，否則甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。

第四條物業(yè)使用及管理

4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定。

4.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。

4.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，如遇故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。

第五條保險

5.1乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定，辦理物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。

5.2乙方在保險期間內(nèi)發(fā)生保險事故的，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的[填寫違約金比例]%。

6.2本合同的任何一方如提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶填寫金額]萬元作為違約金。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

甲方代表（簽字）：[填寫甲方代表簽字]

乙方代表（簽字）：[填寫乙方代表簽字]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.物業(yè)平面圖

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（以下簡稱“甲方”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（以下簡稱“乙方”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

第三方（以下簡稱“第三方”）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為商業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)，且擁有位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意租賃該物業(yè)，并引入第三方作為合作方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體介紹

1.1第三方為[填寫第三方的業(yè)務(wù)范圍或?qū)I(yè)領(lǐng)域]，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能為乙方提供[填寫第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品]。

1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)質(zhì)量。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對乙方和第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保雙方的合法合規(guī)經(jīng)營。

2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，如遇故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。

2.3甲方有權(quán)要求乙方和第三方承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。

第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)，但不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定。

3.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和滯納金，并按甲方要求遷離物業(yè)。

3.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給任何第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。

第四條第三方的主體責(zé)任和義務(wù)

4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。

4.3第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定，不得損害甲方的權(quán)益。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的[填寫違約金比例]%。

5.2乙方和第三方如提前解除合同，應(yīng)向甲方支付人民幣[填寫金額]萬元作為違約金。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

甲方代表（簽字）：[填寫甲方代表簽字]

乙方代表（簽字）：[填寫乙方代表簽字]

第三方代表（簽字）：[填寫第三方代表簽字]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件

3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

4.物業(yè)平面圖

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供專業(yè)化的服務(wù)或產(chǎn)品，提升乙方的經(jīng)營效益，并確保甲方的權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過與乙方和第三方的合同約定，規(guī)范各方的行為，降低經(jīng)營風(fēng)險，實現(xiàn)甲方的商業(yè)目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（以下簡稱“甲方”）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（以下簡稱“乙方”）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

第三方（以下簡稱“第三方”）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為商業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)，且擁有位于[填寫物業(yè)地址]的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意租賃該物業(yè)，并引入第三方作為合作方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條第三方主體介紹

1.1第三方為[填寫第三方的業(yè)務(wù)范圍或?qū)I(yè)領(lǐng)域]，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能為乙方提供[填寫第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品]。

1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)質(zhì)量。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方作為物業(yè)的租賃方，有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)，并享受甲方的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，如遇故障，甲方應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行維修。

2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同的約定，優(yōu)先續(xù)租物業(yè)。

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方有權(quán)對乙方和第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保雙方的合法合規(guī)經(jīng)營。

3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，如遇故障，甲方應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行維修。

3.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金等費用。

第四條第三方的主體責(zé)任和義務(wù)

4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。

4.3第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定，不得損害甲方的權(quán)益。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的[填寫違約金比例]%。

5.2甲方和第三方如提前解除合同，應(yīng)向乙方支付人民幣[填寫金額]萬元作為違約金。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

甲方代表（簽字）：[填寫甲方代表簽字]

乙方代表（簽字）：[填寫乙方代表簽字]

第三方代表（簽字）：[填寫第三方