抵賬房屋買賣協議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：____________________1.4賣方聯系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：____________________2.4買方聯系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：____________________3.3房屋建筑面積：____________________3.4房屋結構：____________________3.5房屋用途：____________________3.6房屋現狀：____________________四、交易金額及支付方式4.1買方同意以人民幣（￥）________元整（大寫：____________________元整）的價格購買賣方擁有的上述房屋。4.2買方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將上述交易金額支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應在收到上述款項后，向買方出具合法有效的receipt。五、房屋交付及過戶5.1賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權轉移至買方名下。5.2買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。六、陳述與保證6.1賣方保證其對上述房屋擁有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的事由。6.2買方保證其向賣方提供的所有信息真實、準確、完整，且具有購買房屋的能力。七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易金額的____%。7.2因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決辦法，減少損失。不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明5.買賣雙方聯系人信息6.銀行轉賬憑證7.receipt二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間將房屋所有權轉移至買方名下，構成違約。2.買方未能按照約定時間支付交易金額，構成違約。3.賣方提供的房屋信息不實，導致買方遭受損失，構成違約。4.買方提供的個人信息不實，導致賣方遭受損失，構成違約。5.不可抗力因素導致合同無法履行，不構成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵賬房屋買賣協議：指以房屋作為交易對象，買方支付相應金額，賣方將房屋所有權轉移至買方名下的協議。2.所有權轉移：指房屋所有權由賣方名下依法轉移至買方名下的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：與賣方協商，要求其按照約定時間交付房屋；協商不成，可依法向法院提起訴訟。2.買方延遲支付交易金額：與買方協商，要求其按照約定時間支付交易金額；協商不成，可依法向法院提起訴訟。3.房屋所有權轉移過程中出現糾紛：聘請專業律師，依法解決所有權轉移過程中的糾紛。4.房屋存在租賃合同：提前與承租人溝通，協商解除租賃合同；協商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用