住宅抵押協議書模板合同編號：__________甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（抵押權人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于：3.甲乙雙方為明確雙方的權利義務，經協商一致，簽訂本協議。第一條抵押物描述1.1抵押物位于__________市/縣__________街道/鎮__________，房屋產權證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2抵押物為甲方合法擁有的房產，無任何權屬糾紛、債務糾紛及法律訴訟。第二條貸款金額、期限及用途2.1貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________________元整）。2.2貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3甲方承諾貸款用于__________，并按照乙方要求提供貸款使用情況的證明。第三條抵押擔保3.1甲方同意將抵押物作為本貸款的抵押擔保，并向乙方辦理抵押登記手續。3.2抵押物價值高于貸款金額的，甲方同意按照乙方要求提供額外擔保。3.3甲方不得以任何理由處分抵押物，不得損害乙方合法權益。第四條還款方式及利息4.1甲方按照乙方確定的還款方式和還款計劃，定期足額償還貸款本金及利息。4.2貸款利息按照__________利率計算，計息方式為__________。4.3甲方逾期還款的，應當按照__________利率支付滯納金。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款本金及利息。（1）要求甲方立即償還貸款本息及滯納金；（2）依法處分抵押物，用以償還貸款本息及滯納金；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。5.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權人）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房產證復印件2.乙方（抵押權人）的營業執照復印件3.貸款合同復印件4.抵押物評估報告5.貸款用途證明文件6.雙方身份證明復印件7.授權委托書（如有）8.抵押登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照約定的貸款用途使用貸款，違反本協議第四條的規定。2.甲方未按約定償還貸款本息：指甲方未按照約定的還款方式和還款計劃，逾期償還貸款本金及利息，違反本協議第四條的規定。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照約定的貸款金額、期限及利率提供貸款，違反本協議第二條的規定。4.甲方處分抵押物：指甲方未經乙方同意，以任何理由處分抵押物，違反本協議第三條的規定。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指本協議中提供抵押擔保的甲方。2.抵押權人：指本協議中接受抵押擔保的乙方。3.貸款：指乙方同意向甲方提供的資金支持。4.抵押物：指甲方為擔保貸款而提供的位于__________市/縣__________街道/鎮的住宅。5.違約金：指甲方因違約行為而需支付給乙方的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權提前收回貸款本金及利息，或依法處分抵押物，用以償還貸款本息及滯納金。2.問題：甲方未按約定償還貸款本息。解決辦法：乙方有權依法處分抵押物，用以償還貸款本息及滯納金，并向甲方追償因此造成的一切損失。3.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。4.問題：抵押物價值不足以償還貸款本