住宅抵押協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：3.甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條抵押物描述1.1抵押物位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2抵押物為甲方合法擁有的房產(chǎn)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟。第二條貸款金額、期限及用途2.1貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________元整）。2.2貸款期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3甲方承諾貸款用于__________，并按照乙方要求提供貸款使用情況的證明。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方同意將抵押物作為本貸款的抵押擔(dān)保，并向乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押物價(jià)值高于貸款金額的，甲方同意按照乙方要求提供額外擔(dān)保。3.3甲方不得以任何理由處分抵押物，不得損害乙方合法權(quán)益。第四條還款方式及利息4.1甲方按照乙方確定的還款方式和還款計(jì)劃，定期足額償還貸款本金及利息。4.2貸款利息按照__________利率計(jì)算，計(jì)息方式為_(kāi)_________。4.3甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照__________利率支付滯納金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款本金及利息。（1）要求甲方立即償還貸款本息及滯納金；（2）依法處分抵押物，用以償還貸款本息及滯納金；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。5.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方（抵押權(quán)人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.貸款用途證明文件6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）8.抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照約定的貸款用途使用貸款，違反本協(xié)議第四條的規(guī)定。2.甲方未按約定償還貸款本息：指甲方未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，逾期償還貸款本金及利息，違反本協(xié)議第四條的規(guī)定。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照約定的貸款金額、期限及利率提供貸款，違反本協(xié)議第二條的規(guī)定。4.甲方處分抵押物：指甲方未經(jīng)乙方同意，以任何理由處分抵押物，違反本協(xié)議第三條的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指本協(xié)議中提供抵押擔(dān)保的甲方。2.抵押權(quán)人：指本協(xié)議中接受抵押擔(dān)保的乙方。3.貸款：指乙方同意向甲方提供的資金支持。4.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的位于__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)的住宅。5.違約金：指甲方因違約行為而需支付給乙方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款本金及利息，或依法處分抵押物，用以償還貸款本息及滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法處分抵押物，用以償還貸款本息及滯納金，并向甲方追償因此造成的一切損失。3.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：抵押物價(jià)值不足以償還貸款本