物業管理合同樣本購物中心篇合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其購物中心委托乙方進行物業管理的事宜，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業位于__________，購物中心總占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米。1.2物業內共有__________層，其中地上__________層，地下__________層。1.3物業內設有__________個出入口，__________個停車位。第二條物業管理范圍及內容2.1乙方負責對甲方提供的物業進行全面的物業管理，包括：（1）物業公共區域的管理和維護；（2）物業設施設備的管理和維護；（3）物業安全保障工作；（4）物業環境清潔工作；（5）物業綠化工作；（6）物業公共秩序維護工作；（7）物業服務質量的不斷提升；（8）法律法規規定的其他物業管理事項。2.2乙方應按照甲方的要求，確保物業的正常運行，保證甲方及購物中心內商戶的正常經營。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期滿后，如甲方繼續委托乙方進行物業管理，雙方應重新簽訂合同。第四條物業管理費4.1乙方向甲方收取的物業管理費標準為每平方米__________元/月。4.2物業管理費支付方式為甲方每月支付給乙方。4.3物業管理費支付時間為每月__________日前。第五條合同的履行和監督5.1乙方應嚴格按照本合同約定的條款履行物業管理職責，確保物業的正常運行。5.2甲方應按照本合同約定的條款支付物業管理費，并協助乙方進行物業管理。5.3雙方應共同遵守國家法律法規，接受相關政府部門的管理和監督。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：雙方同意，合同變更需書面協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同解除：在合同期限內，除非合同一方嚴重違約，否則雙方不得單方面解除合同。合同一方嚴重違約的，另一方有權書面通知違約方解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的物業管理費的__________%。7.2乙方未按照約定履行物業管理職責，導致甲方或購物中心內商戶遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。7.3甲方未按照約定支付物業管理費，乙方有權書面通知甲方解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購物中心物業管理合同樣本2.購物中心物業基本情況說明書3.物業管理費收費標準及計算公式4.物業管理服務內容與標準5.合同雙方的身份證明文件6.合同雙方的經營許可證或資質證書7.合同雙方的法人和負責人身份證明8.合同的補充協議及相關修正案二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業管理費2.乙方未按約定履行物業管理職責3.乙方未按約定提供服務或服務質量不符合約定4.甲方未按約定提供必要的經營條件或設施5.甲方未按約定允許乙方進行物業管理6.雙方未按約定協商解決爭議，導致合同無法繼續履行7.一方未經另一方同意，擅自變更或解除合同8.一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業進行綜合管理，以保證物業的安全、舒適、環保和經濟運行的一系列活動。2.物業管理費：指乙方為甲方提供物業管理服務所收取的費用。3.違約金：指違約方應向守約方支付的，因其違約行為而產生的賠償金。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。5.購物中心：指提供多種零售商品和服務的大型綜合性商業設施。6.合同法：指調整平等主體之間因合同而產生的權利義務關系的法律規范總稱。7.物權法：指調整物之權利與義務關系的法律規范總稱。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業管理費：乙方應先書面催告，逾期仍不支付的，乙方有權暫停提供物業管理服務，并依法追討欠款。2.乙方服務質量不符合約定：甲方有權要求乙方在規定期限內整改，嚴重不符的，甲方有權解除合同。3.物業運行中出現緊急情況：乙方應立即采取措施予以處理，并及時通知甲方。4.甲方變更或解除合同：需書面通知乙方，并依法承擔違約責任。5.爭議解決：協商解決，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.