簡明度假村山地度假別墅租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：一、別墅的描述和租賃期限1.1別墅位于________________（具體地址），共有____間臥室，____間衛生間，____間客廳，總面積為____平方米。1.2乙方租賃別墅的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的__%作為滯納金。三、別墅的使用和保管3.1乙方應按照約定的用途使用別墅，不得擅自改變別墅的結構和用途。3.2乙方應妥善保管別墅內的設施設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。3.3乙方在租賃期間不得將別墅轉租給第三方。四、維修和保養4.1甲方負責別墅的日常維修和保養，確保別墅的安全和舒適。4.2乙方在使用過程中發現別墅設施設備存在問題的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__日內予以修復。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內，如乙方需提前解除合同的，應提前__個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2如乙方逾期支付租金累計超過__個月的，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離別墅。六、違約責任6.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方在租賃期間造成別墅及其附屬設施設備損壞的，應按市價賠償。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1別墅內的家具、家電等設施設備均屬于甲方所有，乙方在租賃期滿后應將其完整無損地歸還給甲方。8.2乙方在租賃期間應遵守我國法律法規，不得利用別墅從事違法活動。8.3雙方應共同維護別墅的安全和環境衛生，不得在別墅內進行違法、違規、損害他人利益的行為。八、合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.別墅所有權證明文件2.別墅內設施設備清單3.租金支付證明文件4.維修和保養記錄5.租賃合同解除證明文件6.違約金支付證明文件7.爭議解決法院授權書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用和保管別墅3.乙方未按約定提前通知解除合同4.乙方在租賃期間造成別墅及其附屬設施設備損壞5.乙方未遵守我國法律法規，利用別墅從事違法活動6.乙方未共同維護別墅的安全和環境衛生三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有別墅所有權并將其出租給承租方的當事人。2.承租方：租賃別墅并按照約定使用和保管的當事人。3.租金：乙方向甲方支付的租賃費用。4.違約金：乙方違反合同約定應支付給甲方的賠償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金應支付給甲方的違約金。6.租賃期限：乙方租賃別墅的期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，甲方可以要求乙方支付滯納金，并催促乙方及時支付租金。2.設施設備損壞問題：乙方在使用過程中造成別墅設施設備損壞的，應按市價賠償。甲方應及時向乙方告知損壞情況，并協商賠償事宜。3.合同解除問題：乙方提前解除合同時，應提前書面通知甲方，并支付違約金。甲方應核實乙方通知的誠意，并辦理合同解除手續。4.違法活動問題：乙方在租賃期間利用別墅從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離別墅。同時，甲方可以向有關部門報案，要求處理乙方違法行為。五、所有