第3頁共3頁2024年上海市私人房屋租賃協議范本出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____根據《民法典》及相關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用并收取租金等事宜，為明確雙方權利義務，經雙方協商一致，特訂立本合同：一、甲方將位于____市____區____路_____街____號上下兩層門面房，房屋共計____平方米，租賃給乙方。二、房屋租賃期限為：____年____月____日始至____年____月____日止（共計____年），合同期滿自動失效。三、甲方租賃給乙方的房屋租金每年_____元，合同簽訂時乙方一次性繳清當年租金和保證金合計_____元。每年____月____日前一次性繳清至次年____月____日____年房租。四、乙方向甲方承諾，承租該房屋僅作為商貿經營活動使用。五、乙方在承租期間，因經營需要對所承租甲方房屋進行裝修、改造的，事前必須經甲方同意后方可施工，但要在不破壞房屋主體結構的前提下。并且，乙方裝修后或改造的房屋各種費用在租賃到期時或因甲、乙雙方違約造成終止合同，甲方均不承擔任何補償。六、甲方收取乙方租房押金人民幣_____元，租期未滿時停止房屋租賃，甲方則有權不退租房押金，乙方損壞甲方房屋結構將按等價賠償，并承擔由此而帶來的一切損失。該款雙方合同期滿，乙方無違約行為并在隔墻恢復和未欠相關費用的情況下，此款全額無息返還。七、在本合同簽訂之日起，乙方必須認真履行本合同,如發生拖欠租金一事，甲方則按每日收_____%違約金（在押金中扣）如乙方超出約定支付房租____日內甲方在交涉無果后收回房屋，并有權撬開門鎖，終止本合同，押金不退還乙方，并且乙方還要承擔違約責任。八、本合同期滿時，甲方則按時收回房屋，乙方應如期退還，如乙方要求續租，必須在租賃期滿前_____個月內以書面形式通知甲方，經雙方協商一致后可重新簽訂合同，乙方享有在同等條件下的優先承租權。九、乙方承租房屋后，不得利用甲方房屋從事違法、犯罪活動，不得轉租。十、合同期內該房屋的水、電、煤氣、閉路收視費、物業管理費、電話費等經營相關費用均由乙方自行繳納。乙方在合同期滿交還房屋時，以上費用未繳清甲方有權在押金中扣除。十一、甲、乙雙方在合同約定里，不得單方面違約，如有違約，違約方賠償違約金_____元，作為賠償對方因違約造成的損失。十二、本合同條款中約定的年房屋租金在____年____月____日前有效。自____年____月____日起，在房屋租金上漲的情況下，依據鄰近門面房租賃平均價格雙方再行約定。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效，本合同對甲、乙雙方具有同等的法律效力。甲方（簽章）：_____時間：_____乙方（簽章）：_____時間：_____2024年上海市私人房屋租賃協議范本（二）尊敬的租賃雙方：甲方：（出租人）住所：____________________乙方：（承租人）住所：____________________鑒于甲方是合法擁有上海市私人房屋產權并具備出租資格的房屋所有人，乙方愿意租賃該房屋居住，雙方根據自愿、平等的原則，達成如下協議：第一條租賃房屋的基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：住宅___________第二條租賃期限本次租賃期限為_____年，具體時間自______年______月起至______年______月止。第三條租金1.甲、乙雙方約定的每月租金為人民幣（大寫）_________元整，小寫：________元。2.租金支付方式：乙方每月在每月_____日前將租金轉至甲方指定的銀行賬號，并提供轉賬憑證。第四條房屋維修1.甲方在房屋交付后，保證該房屋處于正常使用狀態。如房屋因甲方原因導致的損壞，由甲方負責修復。2.乙方在居住期間應當合理使用房屋設施，不得損壞房屋設施，如有損壞需由乙方負責修復。3.房屋維修費用由甲方承擔，除因乙方原因導致的損壞外。第五條房屋使用權轉讓1.乙方不得將租賃房屋轉租、借用或以其他形式將房屋使用權轉讓給他人。2.如乙方有轉租、借用房屋使用權的需要，應提前向甲方說明，并經甲方同意后方可進行。第六條房屋裝修1.乙方在居住期間有裝修房屋的需求，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。2.甲方同意乙方裝修后，乙方應妥善保管裝修產生的垃圾，并負責后續清理工作。第七條保密責任甲、乙雙方應對協議內容及相關租賃事項保密，不得向第三方透露。第八條終止協議1.租賃期滿，雙方同意終止協議。2.甲方或乙方需提前一個月提出終止協議的書面通知，經雙方協商一致可提前終止。第九條違約責任1.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付應付的違約金，并有權終止協議。2.如甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在嚴重問題，乙方有權要求甲方支付應付的違約金，并有權終止協議。第十條爭議解決本協議的解釋、變更和執行均適用中華人民共和國法律。若因履行本協議產生爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。第十一條其他約定1.甲、乙雙方可根據實際情況，在原協議基礎上進行補充約定，補充條款與本協議具有同等效力。2.本協議一式兩份，