一次性付清房屋買賣合同的技巧合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意一次性付清購房款項。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權證號：__________。1.2房屋面積：__________平方米。1.3房屋戶型：__________。1.4房屋現狀：__________。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款項一次性付清至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權轉移至乙方名下。3.2甲方應保證房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。第四條雙方義務4.1甲方應保證房屋的實際面積與產權證記載面積一致，如存在差異，甲方應按照法律規定承擔相應責任。4.2甲方應保證房屋在交易過程中，不存在任何租賃、抵押、查封等權利瑕疵。4.3乙方應按照本合同約定，一次性付清購房款項。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房價格的____%。5.2如乙方未按照本合同第二條約定支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋現狀照片4.房屋戶型圖5.成交價格證明6.付款憑證7.過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未保證房屋實際面積與產權證記載面積一致，導致差異。2.甲方未保證房屋在交易過程中，不存在任何租賃、抵押、查封等權利瑕疵。3.乙方未按照合同約定，一次性付清購房款項。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.購房款項：指乙方按照合同約定，一次性支付給甲方的房屋購買價格。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實際面積與產權證記載面積不一致：如出現此類問題，甲方應按照法律規定承擔相應責任，如退還款項或支付違約金。2.房屋存在租賃、抵押、查封等權利瑕疵：甲方應保證房屋在交易過程中，不存在任何租賃、抵押、查封等權利瑕疵。如發現問題，甲方應盡快解決，否則需承擔違約責任。3.乙方未一次性付清購房款項：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場