協商一致房屋租賃合同2024年通用合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________租賃物：承租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________第一條租賃期限1.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租方享有優先續租權。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2承租方應在每月__________日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________2.4租賃期間，如遇市場價格變動，雙方可協商調整租金，但調整后的租金不得高于市場同類租賃物的租金水平。第三條租賃物的使用和維護3.1承租方應合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2承租方應妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。如因承租方保管不善導致租賃物損失，承租方應承擔相應的賠償責任。3.3租賃期間，出租方負責維修租賃物，但下列情況除外：（1）承租方因使用不當導致的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）客觀原因導致的損壞。3.4承租方如需對租賃物進行改動或安裝設施，應提前征得出租方書面同意。租賃期滿后，承租方應將租賃物恢復原狀，如有損壞，應按原狀予以修復或賠償。第四條合同的變更和解除4.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議，經雙方簽字或蓋章后生效。4.2合同解除后，承租方應按照本合同約定退還租賃物，并支付合同解除日至實際退還租賃物之日的租金。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務。如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。5.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權要求出租方退還已支付的租金，并賠償因此給承租方造成的損失。5.3承租方未按約定支付租金，或未經出租方同意擅自改變租賃物用途的，出租方有權解除本合同，并要求承租方賠償因此給出租方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃合同意向書3.房屋租賃合同補充協議4.房屋租賃合同變更協議5.房屋租賃合同解除協議6.房屋租賃費用明細表7.房屋租賃押金收據8.房屋租賃支付憑證9.房屋租賃合同履行情況記錄10.其他與房屋租賃相關的協議和文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃物未按約定提供租賃物的基本設施和服務提前解除合同或收回租賃物2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失提前解除合同或未履行合同約定的其他義務3.違約行為的認定：依據合同約定的條款和雙方簽署的協議進行認定依據相關法律法規進行認定通過雙方協商一致進行認定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方3.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設施和用品4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用5.租賃期限：指租賃合同的有效期6.違約金：指一方違約時應支付給對方的一種經濟賠償7.押金：指承租方為了保證租賃合同的履行而支付給出租方的費用四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方延遲交付租賃物解決辦法：承租方可與出租方協商延遲交付的期限，或要求出租方支付延遲交付的違約金2.問題：承租方未按約定支付租金解決辦法：出租方可提醒承租方支付租金，協商解決或按照合同約定收取違約金3.問題：租賃物損壞或損失解決辦法：雙方協商維修或賠償事宜，或按照合同約定的違約責任進行處理4.問題：提前解除合同或未履行合同約定的其他義務解決辦法：雙方協商解決，或按照合同約定的違約責任進行處理五、所有應用場景：1.個人或企業租賃住宅、