房屋抵押擔保協議書(2024版)合同編號：__________房屋抵押擔保協議書（2024版）甲方（抵押人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________身份證號碼/營業執照號碼：__________________乙方（抵押權人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________身份證號碼/營業執照號碼：__________________鑒于：1.甲方為向乙方借款，愿意將其名下的房屋設定為抵押物，為借款提供擔保；2.乙方愿意接受甲方的房屋抵押，作為借款的擔保；3.雙方為明確雙方的權利義務，特訂立本協議。第一條抵押物1.2甲方保證抵押物不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、扣押等法律瑕疵，且具有完全的處置權。第二條借款金額與期限2.2借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條還款方式與利息3.1甲方應按照本協議約定的還款期限和還款金額，按時足額向乙方還款。3.2甲方的借款利息為年利率______%，利息計算方式為按年計息，到期一次性還本付息。3.3甲方未按約定時間還款的，應按照逾期還款金額的______%支付違約金。第四條抵押物的處置4.1在借款期限內，甲方不得將抵押物轉讓、出租、出借、抵押或以其他方式處置。4.2借款期限屆滿，甲方未能按時還款的，乙方有權依法處置抵押物，用以優先受償甲方的借款本金及利息、違約金等費用。第五條合同的變更和解除5.1本協議一旦簽訂，非經雙方協商一致，不得變更或解除。5.2甲方提前還款的，應提前一個月通知乙方，并按照實際借款期限計算利息。第六條違約責任6.1甲方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方未按約定提供借款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：簽字/蓋章日期：______年______月______日乙方（抵押權人）：簽字/蓋章日期：______年______月______日附件一：抵押物基本情況1.抵押物位置：____________________2.抵押物面積：____________________3.抵押物結構：____________________4.抵押物所有權證明文件編號：__________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押物所有權證明文件4.抵押物土地使用權證明文件5.抵押物評估報告6.借款合同7.還款計劃表8.擔保協議9.任何與本協議有關的補充協議或附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或未足額還款2.甲方未經乙方同意，擅自處置抵押物3.甲方提供的身份證明文件、所有權證明文件等不真實、不完整或不合法4.乙方未按約定時間提供借款5.乙方未按約定利率提供借款6.任何一方未履行本協議約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為擔保的甲方。2.抵押權人：指接受抵押物作為擔保的乙方。3.借款金額：指甲方從乙方借款的金額。4.借款期限：指甲方從乙方借款的期限。5.還款：指甲方按照本協議約定的方式和期限，向乙方歸還借款本金和利息的行為。6.違約金：指甲方因違約行為而應支付給乙方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方有權依法處置抵押物，用以優先受償甲方的借款本金及利息、違約金等費用。2.問題：甲方未經乙方同意，擅自處置抵押物。解決辦法：乙方有權終止本協議，并要求甲方立即歸還借款本金及利息，并支付違約金。3.問題：甲方提供的身份證明文件、所有權證明文件等不真實、不完整或不合法。解決辦法：乙方有權拒絕提供借款，并要求甲方承擔因此造成的一切損失。4.問題：乙方未按約定時間提供借款。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約金，并有