房屋買賣催告書2024年通用合同編號：__________合同各方當事人：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產權證號：__________。1.2房屋規劃用途為__________，房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3出賣人保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制。二、買賣雙方基本情況2.1出賣人（賣方）：（1）名稱（自然人無需填寫）：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人（自然人無需填寫）：__________（4）聯系電話：__________2.2買受人（買方）：（1）名稱（自然人無需填寫）：__________（2）住所地：__________（3）法定代表人（自然人無需填寫）：__________（4）聯系電話：__________三、房屋買賣價格及支付方式3.1雙方約定房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方應按雙方約定的時間支付剩余房款。3.3買方支付房款的方式為：_____（現金/轉賬/其他方式）。四、房屋交付及過戶4.1雙方約定房屋交付時間為：__________年__________月__________日。4.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。4.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續。4.4過戶費用由雙方按照法律法規及不動產登記部門的規定承擔。五、合同的履行、變更和解除5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方違約均應承擔違約責任。5.2合同的變更或解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。5.3合同的解除不影響雙方其他權利和責任的追究。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。出賣人（甲方）：__________法定代表人（或自然人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日買受人（乙方）：__________法定代表人（或自然人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋平面圖

3.出賣人身份證明復印件

4.買受人身份證明復印件

5.定金收據

6.房款支付憑證

7.不動產登記申請書

8.過戶費用支付憑證

9.房屋交付確認書

10.雙方協商一致的合同變更/解除協議二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質量標準。

2.賣方未按約定時間辦理過戶手續，或過戶過程中出現糾紛導致過戶不成。

3.買方未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合本合同約定的支付方式。

4.買方未按約定時間承擔房屋的管理和維護責任。

5.雙方未按約定時間解決爭議，或協商不成。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。

2.不動產登記：指將不動產權利、限制和其他重要事項記載于不動產登記簿的行為。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。

4.過戶：指將不動產權利人由一方轉移到另一方名下的行為。

5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發現質量問題。

解決辦法：雙方協商一致，出賣人負責修復或退還部分房款。2.問題：買方支付房款不及時。

解決辦法：出賣人可催告買方支付，買方逾期不支付的，出賣人可要求支付違約金。3.問題：過戶手續辦理緩慢。

解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.問題：合同履行過程中發生爭議。