2024集體土地廠房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有集體土地使用權，并擬將其上的廠房及配套設施出售給乙方，乙方愿意購買該廠房及配套設施，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條廠房及配套設施概況1.1甲方出售給乙方的廠房及配套設施位于__________，土地使用權面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.2廠房及配套設施包括：__________（具體列舉廠房、辦公樓、宿舍樓等建筑物及配套設施的名稱和數量）。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，廠房及配套設施的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應按照下列方式支付交易價格：（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應于__________年__________月__________日前，支付剩余款項。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將廠房及配套設施交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起__________個工作日內，對廠房及配套設施進行驗收。如乙方對廠房及配套設施的現狀表示滿意，應向甲方出具驗收合格的書面證明。3.3如乙方對廠房及配套設施的現狀不滿，應在驗收期限內書面通知甲方，并說明具體瑕疵。甲方應在收到通知后__________個工作日內，根據乙方的要求進行修復或調整。如甲方未能在規定期限內修復或調整，乙方有權解除本合同。第四條質量保證及售后服務4.1甲方保證廠房及配套設施符合我國相關法律法規及國家標準，具備正常使用條件。4.2甲方應自交付之日起，提供__________年的質保期。質保期內，如廠房及配套設施出現質量問題，甲方負責維修或更換。4.3甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供廠房及配套設施的相關技術資料和操作手冊。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2如甲方未能按照本合同約定的時間、質量、數量交付廠房及配套設施，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未能按照本合同約定的時間支付交易價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.廠房及配套設施的產權證明文件

2.廠房及配套設施的設計圖紙和技術資料

3.廠房及配套設施的操作手冊和維護說明

4.甲方資質證明文件

5.乙方資質證明文件

6.交易價格的支付憑證

7.廠房及配套設施的驗收報告二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照約定時間、質量、數量交付廠房及配套設施，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未能按照約定時間支付交易價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。三、法律名詞及解釋：

1.集體土地使用權：指集體所有的土地使用權，依法可以用于建設、生產等用途。

2.廠房：指用于生產、加工、儲存等目的的建筑物。

3.配套設施：指為廠房正常使用提供的附屬設施和服務，如道路、供電、供水等。

4.交易價格：指雙方約定的購買廠房及配套設施的價格。

5.定金：指乙方支付給甲方的部分交易價格，作為購買廠房及配套設施的保證金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.廠房及配套設施的現狀不符合約定：甲方應在規定期限內修復或調整，如未能修復或調整，乙方有權解除本合同。

2.廠房及配套設施的交付遲延：甲方應按照約定時間交付廠房及配套設施，如遲延交付，乙方有權解除本合同。

3.交易價格的支付遲延：乙方應按照約定時間支付交易價格，如遲延支付，甲方有權解除本合同。

4.廠房及配套設施的質量問題：甲方應承擔修復或更換的責任，如未能承擔責任，乙方有權解除本合同。五、所有應用場景：

1.甲方擁有集體土地使用權，擬出售廠房及配套