2024版房產證辦理指南合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產基本信息1.1甲方擁有的房產位于_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______號，房屋所有權證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2乙方自愿購買甲方上述房產，購買價格為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。第二條房產轉讓條件2.1甲方應保證其對上述房產擁有完全、有效的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。2.2甲方應保證上述房產符合國家關于房產轉讓的相關規定，能夠辦理過戶手續。2.3乙方應按照本合同約定支付購房款，并配合甲方完成房產過戶手續。第三條房產過戶手續3.1甲方應提供辦理過戶所需的所有證件和材料，包括但不限于房屋所有權證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.2乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證件和材料、辦理稅費繳納、領取新的房屋所有權證等。3.3甲乙雙方應共同承擔房產過戶過程中產生的稅費，具體費用按照國家相關政策規定執行。第四條房產交付及價款支付4.1房產交付時間為_______年_______月_______日。交付時，甲方應將房屋鑰匙、物業鑰匙、相關附屬設施等交付給乙方。4.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房款人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方不能按照本合同約定提供符合轉讓條件的房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證3.戶口本4.婚姻狀況證明5.房產過戶申請表6.稅費繳納憑證7.新的房屋所有權證二、違約行為及認定：1.甲方無法提供符合轉讓條件的房產，認定違約。2.甲方未按約定時間交付房產，認定違約。3.甲方未按約定時間支付購房款，認定違約。4.乙方未按約定協助甲方辦理房產過戶手續，認定違約。5.任何一方提供虛假證件或材料，導致房產過戶，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產的一方，即賣方。2.乙方：指購買房產的一方，即買方。3.房產過戶：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的過程。4.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房產購買價格。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證丟失或損壞，解決辦法：重新辦理房產證。2.房產存在權屬糾紛，解決辦法：通過法律途徑解決糾紛。3.無法辦理過戶手續，解決辦法：檢查相關證件和材料是否齊全，配合相關部門完成手續。4.購房款支付不足，解決辦法：按照合同約定補足購房款。5.房產交付時間延遲，解決辦法：按照合同約定