合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：3.甲方同意以房產作為借款的抵押物，為乙方提供擔保；雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條抵押物描述1.1甲方同意將位于__________的房產（房產證號為__________）作為借款的抵押物，抵押物具體描述如下：（1）房產證號：__________；（2）房屋坐落：__________；（3）房屋面積：__________平方米；（4）房屋結構：__________；（5）其他特殊情況：__________。1.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議，不存在任何抵押、質押或者租賃等情況。第二條借款金額、用途和期限2.1乙方向甲方借款人民幣__________元，用于__________（用途說明）。2.2借款期限為__________年，自借款金額實際支付之日起計算。第三條借款利率和還款方式3.1借款利率為年利率__________%，按__________（月、季、年）計息。3.2乙方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還借款本息。3.3還款方式如下：（1）乙方每月償還借款本息人民幣__________元；（2）乙方應在每月__________日前將當月還款金額支付至甲方指定的賬戶；（3）如乙方逾期還款，應按照逾期天數支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數。第四條抵押物的登記和變更4.1甲方應自本合同簽訂之日起__________日內，將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明提交給乙方。4.2如抵押物登記過程中出現任何問題，甲方應立即通知乙方，并共同協商解決。4.3在本合同約定的借款期限內，未經乙方同意，甲方不得以任何方式處分抵押物。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如乙方提前償還借款，應提前__________日通知甲方，并按照實際借款期限計算借款利息。5.3如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權提前解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.借款申請書3.借款合同4.抵押物評估報告5.抵押登記證明6.還款計劃表7.授權書（如有）8.其他與本合同有關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成抵押登記手續，導致合同無法生效。2.甲方未如實告知乙方抵押物的實際情況，導致乙方利益受損。3.乙方未按約定時間償還借款本息。4.乙方未按約定用途使用借款。5.甲方在借款期限內未經乙方同意處分抵押物。6.甲方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人轉移給債權人的不動產或動產。2.抵押登記：指將抵押權依法登記，以便于第三人了解抵押權設立的情況。3.借款人：指向債權人借款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。4.貸款人：指提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的違約責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：解決辦法：甲方應盡快完成抵押登記手續，否則乙方有權拒絕履行合同義務。2.乙方逾期還款：解決辦法：乙方應按約定時間還款，如逾期應支付逾期利息，并承擔違約責任。3.甲方未如實告知抵押物情況：解決辦法：甲方應如實告知乙方抵押物情況，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.甲方未經乙方同意處分抵押物：解決辦法：甲方不得處分抵押物，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.合同爭議解決：解決辦法：甲乙雙