2024版物業管理服務合同物業管理服務合同編號：__________甲方（物業所有權人或者其合法代表）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（物業管理服務公司）：地址：聯系人：聯系電話：第一條物業管理服務內容1.1乙方負責對甲方物業進行日常管理及維護，包括但不限于公共區域的環境衛生、綠化養護、設施設備維護、消防安全、秩序維護等。1.2乙方應按照甲方提供的物業管理服務要求，提供相應的人員、設施和物資保障。1.3乙方應定期對物業進行檢查、維護，確保物業的安全、舒適和美觀。第二條物業管理服務費用2.1乙方向甲方提供的物業管理服務費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月。2.2費用支付方式：甲方每月__日前向乙方支付當月物業管理服務費用。2.3乙方應向甲方提供合法、正規的發票。第三條物業管理服務期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在合同期滿前，雙方如需續簽，應提前一個月通知對方，并協商達成一致。第四條乙方的義務4.1乙方應按照合同約定提供物業管理服務，確保物業的安全、舒適和美觀。4.2乙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變物業的使用性質和結構。4.3乙方應對甲方提供的物業資料保密，不得泄露給第三方。第五條甲方的義務5.1甲方應按照合同約定支付物業管理服務費用。5.2甲方應配合乙方進行物業管理，不得妨礙乙方正常工作。5.3甲方應對乙方提供的物業資料保密，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方在規定時間內改正；逾期不改正的，甲方有權解除合同。6.2甲方未按照合同約定支付物業管理服務費用的，乙方有權要求甲方在規定時間內支付；逾期不支付的，乙方有權解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業所有權證明文件2.物業管理服務公司資質證明文件3.物業管理服務費用明細表4.物業資料保密協議5.物業變更使用性質和結構的審批文件6.物業管理服務合同續簽協議7.爭議解決機構的相關證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供物業管理服務，認定標準為甲方書面提出的整改要求未被乙方在規定時間內改正。2.甲方未按照合同約定支付物業管理服務費用，認定標準為乙方書面提出的支付要求未被甲方在規定時間內支付。3.乙方擅自泄露甲方提供的物業資料給第三方，認定標準為甲方提出保密要求未被乙方遵守。三、法律名詞及解釋：1.物業管理服務：指乙方按照甲方要求，對甲方物業進行日常管理及維護，包括但不限于環境衛生、綠化養護、設施設備維護、消防安全、秩序維護等服務。2.物業管理服務費用：指甲方支付給乙方的，為提供物業管理服務所收取的費用。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未能按照合同約定履行各自義務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業管理服務費用爭議：如乙方提供的服務未達到合同約定標準，甲方可以要求乙方在規定時間內改正，并有權根據實際情況減免部分或全部物業管理服務費用。2.物業維護管理爭議：如乙方未能及時修復物業設施設備，導致甲方利益受損，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。3.物業資料泄露爭議：如乙方擅自泄露甲方提供的物業資料給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區、商業綜合體、辦公樓宇等物業的物業管理