廣州房地產中介服務合同書(2024版)合同編號：__________廣州房地產中介服務合同書（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條中介服務內容1.1乙方作為甲方房地產交易的居間人，負責為甲方尋找合適的買方/賣方，并協助甲方完成房地產交易的相關手續。1.2乙方應向甲方提供真實的房地產交易信息，并對交易雙方的身份、資格等進行核實。1.3乙方應協助甲方與交易對方進行價格談判、簽訂合同等相關工作。第二條中介費用2.1本合同中介費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）在簽訂本合同之日起三日內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；（2）在房地產交易完成后，支付剩余的中介費用，具體金額雙方協商確定。第三條保密條款3.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。3.2乙方應保守甲方的隱私和商業秘密，不得將甲方的個人信息、聯系方式等泄露給無關第三方。第四條違約責任4.1乙方未按本合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介費用。4.2甲方未按本合同約定支付中介費用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同中介費用的20%。4.3雙方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。5.2本合同履行過程中，如發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應立即協商解決辦法，可以請求延長履行期限或部分或全部免除責任。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房地產權屬證明

2.身份證明

3.資格證明

4.房地產交易備案證明

5.交易雙方同意的房屋價格確認書

6.交易雙方同意的付款方式確認書

7.其他與房地產交易相關的文件二、違約行為及認定：

1.乙方未按本合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定的，視為違約。

2.甲方未按本合同約定支付中介費用的，視為違約。

3.雙方違反本合同其他條款的，視為違約。

4.違約行為的認定：違約行為應當根據合同約定和法律法規的規定進行認定。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指委托乙方進行房地產中介服務的個人或單位。

2.乙方：指承擔中介服務職責的個人或單位。

3.中介費用：指乙方為甲方提供中介服務所收取的費用。

4.定金：指甲方支付給乙方的預付款，作為履行合同的保證。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未支付中介費用：乙方可以催告甲方支付中介費用，如甲方在合理期限內仍不支付，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定提供服務：甲方可以解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費用。

3.房地產交易過程中出現糾紛：雙方可以協商解決，如協商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。

4.不可抗力事件導致合同無法履行：雙方應立即協商解決辦法，可以請求延長履行期限或部分或全部免除責任。五、所有應用場景：

1.甲方擬出售房地產，委托乙方尋找買家并協助完成交易。

2.甲方擬購買