門面房轉租協議書2024年通用合同編號：__________門面房轉租協議書甲方（轉租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方持有的門面房位于__________（地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方了解并同意，該房屋的轉租行為應嚴格遵守相關法律法規，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權益。二、轉租期限2.1本協議的轉租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為__________（銀行轉賬、現金、等）。四、使用及管理4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得利用房屋進行非法活動，不得擅自改變房屋結構和用途。4.3乙方在租賃期間應負責房屋的日常維護和管理，確保房屋及附屬設施的安全和使用。五、維修責任5.1租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護和維修責任由甲方承擔。5.2因乙方使用不當或人為原因導致的房屋及附屬設施損壞，維修責任由乙方承擔。六、提前解約6.1甲乙雙方提前解約的，應提前一個月通知對方，并協商解決租賃合同終止后的相關事宜。6.2甲方提前解約的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解約的，應支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間、金額支付租金的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時間、金額支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.門面房所有權證明

2.門面房租賃合同

3.轉租協議書

4.租金支付證明

5.房屋維修記錄

6.設施使用說明

7.房屋結構及用途證明

8.乙方經營許可證及相關資質證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間、金額支付租金：指甲方未能在約定的支付期限內，按照約定的金額支付租金的行為。

2.乙方未按約定時間、金額支付租金：指乙方未能在約定的支付期限內，按照約定的金額支付租金的行為。

3.甲方未履行維修責任：指甲方未能按照約定承擔房屋及附屬設施的正常維護和維修責任的行為。

4.乙方未合理使用房屋及附屬設施：指乙方未按照甲方提供的設施使用說明進行操作，或擅自拆改、破壞房屋及附屬設施的行為。

5.乙方未遵守國家法律法規：指乙方在租賃期間利用房屋進行非法活動，或擅自改變房屋結構和用途的行為。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指調整合同關系，規定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規范。

2.城市房地產管理法：指調整城市房地產管理關系的法律規范，包括房地產交易、登記、監管等方面的規定。

3.所有權：指對不動產或者動產的占有、使用、收益和處分的權利。

4.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

5.轉租：指承租人在租賃期間，將租賃物轉租給第三方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間、金額支付租金。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定的時間、金額支付租金；如甲方逾期未付，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。

2.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設施。

解決辦法：甲方有權要求乙方按照設施使用說明進行操作，或恢復房屋及附屬設施原狀；如乙方未按要求執行，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。

3.問題：房屋及附屬設施損壞。

解決辦法：甲乙雙方應及時協商維修責任及維修費用；如協商不成，可以請第三方評估機構進行評估，并根據評估結果承擔相應的維修責任及費用。五、所有應用場景：

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