夫妻房屋財產的協議范本精選(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：

姓名：____________________

性別：____________________

身份證號碼：________________

住址：____________________

聯系電話：________________乙方（買方）：

姓名：____________________

性別：____________________

身份證號碼：________________

住址：____________________

聯系電話：________________鑒于甲方為房屋的所有權人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權性質為____________________。1.3甲方持有該房屋的完整所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方一次性支付人民幣________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，乙方一次性支付剩余房款人民幣________元。2.4甲方應保證在收到全部房款后，將房屋及附屬設施的所有權、使用權、收益權、處置權等一切相關權利無條件轉移給乙方。三、房屋交付及過戶3.1雙方約定于______年______月______日前，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應保持本合同第一條所述的基本信息不變，且具備正常居住條件。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證號/不動產權證號、土地使用權證等相關證件交予乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。4.2若甲方在約定的交付時間前轉移房屋所有權、使用權、收益權、處置權等一切相關權利給第三方，或就該房屋設定抵押、租賃等權利限制，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的20%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證號/不動產權證號

2.土地使用權證

3.房屋買賣合同

4.定金收據

5.付款憑證

6.房屋交付確認書

7.過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同第一條所述基本信息不符。

2.甲方未按約定時間辦理完畢過戶手續(xù)。

3.甲方在合同履行過程中，未經乙方同意，擅自轉移房屋所有權、使用權、收益權、處置權等一切相關權利給第三方，或就該房屋設定抵押、租賃等權利限制。

4.乙方未按約定時間支付房款。

5.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.不動產權證號：指國家不動產登記機構頒發(fā)的，用以證明不動產物權的法律文件。

3.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和部分收益的權利。

4.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方一定數額的金錢。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。乙方也可與甲方協商延遲交付的賠償事宜。

2.甲方未辦理完畢過戶手續(xù)：甲方應按照合同約定辦理完畢過戶手續(xù)，如未辦理完畢，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。乙方也可與甲方協商過戶手續(xù)的賠償事宜。

3.甲方擅自轉移房屋權利：甲方不得擅自轉移房屋所有權、使用權、收益權、處置權等一切相關權利給第三方，或就該房屋設定抵押、租賃等權利限制。如甲方違反此約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

4.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定支付房款，如延遲支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。甲方也可與乙方協商延遲支付的賠償事宜。

5.乙方未辦理完畢過戶手續(xù)：乙方應按照合同約定辦理完畢過戶手續(xù)，如未辦理完畢，應承擔違約責任，向甲方支付