二手房交易中介合同范本(2024版)合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯系電話：丙方（中介方）：營業執照號：地址：聯系電話：鑒于甲方為房屋出賣人，愿意將其擁有的一切房屋權利及附屬設施出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋及附屬設施；丙方作為專業的房地產中介機構，愿意為甲乙雙方提供中介服務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，建筑規模為__________平方米，房屋所有權性質為__________。1.3甲方保證其對上述房屋擁有完全的處分權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響甲方履行本合同的情況。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方在本合同簽訂之日起三十日內，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還首付款；甲方不履行本合同的，應無條件退還已支付的首付款。（3）余款人民幣__________元，乙方應按照銀行貸款的要求，在本合同簽訂之日起六十日內，將貸款發放至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起，配合乙方完成房屋過戶手續。過戶手續包括但不限于：提供必要的證件、資料、文件等，并按照相關規定支付過戶費用。3.3甲方應在本合同簽訂之日起，保證房屋及附屬設施的產權清晰，無任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等問題。第四條中介服務費用4.1丙方作為本合同的中介方，應向甲方收取中介服務費人民幣__________元。4.2丙方作為本合同的中介方，應向乙方收取中介服務費人民幣__________元。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的10%。5.2若甲方未按本合同約定，將房屋及附屬設施全部權利轉移給乙方，甲方應承擔相應的違約責任。5.3若乙方未按本合同約定，支付房價款給甲方，乙方應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.身份證件

4.戶口簿

5.婚姻狀況證明

6.房屋買賣合同

7.貸款合同

8.房屋過戶手續相關文件

9.中介服務協議

10.支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋或附屬設施，或交付的房屋及附屬設施存在嚴重質量問題，導致合同無法履行。

2.甲方未按照合同約定配合乙方完成房屋過戶手續。

3.乙方未按照合同約定時間支付房價款。

4.丙方未按照合同約定提供中介服務，或提供的服務不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并擁有所有權的房屋，再次進行買賣的房產。

2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。

3.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。

4.中介服務：房地產經紀機構為房屋買賣雙方提供房源信息、介紹、帶看、協助談判、代辦過戶等服務。

5.定金：買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。

6.首付款：買家在房屋交易中，首次支付的款項。

7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間及質量問題：雙方應在合同中明確交付時間及質量要求，如有爭議，可請第三方專業機構進行鑒定。

2.過戶手續辦理：雙方應準備好相關證件和資料，按照相關部門的要求進行辦理，如有困難，可尋求中介方協助。

3.房價款支付：買方應按照合同約定時間支付房價款，如有困難，可與賣方協商延期支付或尋求貸款支持。

4.中介服務問題：如中介方未按約定提供服務，買方和賣方可協商解決，如有必要