房屋贈與合同(2024版)合同編號：__________房屋贈與合同（2024版）一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于____省____市____區____路____號，房屋所有權證號：____，房屋規劃用途：____，房屋建筑結構：____，房屋面積：____平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他權利限制，并承諾自本合同簽訂之日起，上述房屋的所有權歸乙方所有。二、贈與條件2.1甲方愿意將上述房屋無償贈與給乙方。2.2乙方接受甲方的贈與，并同意按照本合同的約定行使權利、履行義務。三、贈與房屋的交付3.1本合同簽訂后，甲方應按照約定將房屋交付給乙方。交付時間、方式如下：（1）交付時間：本合同簽訂后____個工作日內；（2）交付方式：甲方將房屋鑰匙、房屋所有權證等相關資料交付給乙方。3.2甲方應在交付房屋時，向乙方說明房屋使用、維護等相關事項，并協助乙方辦理房屋過戶手續。四、贈與房屋的過戶4.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供房屋所有權證、身份證明等相關材料。4.2乙方應按照甲方的要求，提供辦理過戶所需的全部材料，并支付過戶所產生的相關費用。4.3本合同簽訂后，甲乙雙方應共同配合，確保房屋過戶手續在____個月內完成。五、贈與房屋的產權轉移5.1本合同簽訂后，上述房屋的所有權自過戶手續完成后歸乙方所有。5.2甲方應在房屋過戶手續完成后，向乙方交付完整的房屋權屬證明文件。六、贈與房屋的用途6.1乙方接受贈與后，應按照房屋規劃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方不得將贈與房屋進行出租、出售、轉讓或設定抵押等行為。七、甲乙雙方的權利和義務7.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利限制，并按照約定時間、方式交付房屋。7.2乙方應按照約定接受房屋贈與，并按照本合同的約定使用、維護房屋。7.3甲乙雙方應相互配合，共同完成房屋過戶手續。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同所贈與房屋市場價值的____%。8.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。對方應根據實際情況，協商解決或減輕違約責任。九、爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續完成之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證5.房屋過戶手續完成的證明文件6.房屋贈與合同補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋，或交付的房屋存在重大質量問題。2.甲方未協助乙方辦理房屋過戶手續，或提供的過戶資料不齊全。3.乙方未按照約定接受房屋贈與，或未按照合同約定使用、維護房屋。4.乙方擅自將贈與房屋進行出租、出售、轉讓或設定抵押。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指無償將房屋所有權轉移給他人的人。2.受贈人：指接受贈與房屋所有權的人。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應按照約定時間、方式交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產生的其他損失。2.問題：甲方未協助乙方辦理房屋過戶手續。3.問題：乙方未按照約定使用、維護房屋。解決辦法：乙方應按照合同約定使用、維護房屋，如乙方違反約定，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應責任。解決辦法：甲乙雙方應共同配合，確保過戶手續在約定時間內完成，如因甲方原因導致延遲，甲方應支付違約金。五、