物業管理法律法規(2024版)合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：鑒于甲方為物業管理法律法規（2024版）的適用對象，乙方為物業管理服務提供者，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：一、物業管理范圍及內容1.2乙方提供的物業管理服務內容包括：（1）物業維護保養：包括但不限于房屋及設施設備維修、公共區域維護、綠化養護、保潔服務等；（2）物業安全保衛：包括但不限于物業的安全巡查、出入管理、消防設施維護等；（3）物業服務咨詢：包括但不限于業主咨詢服務、投訴處理、協調溝通等；（4）其他物業相關服務：包括但不限于物業費用收取、物業租賃、裝修管理等服務。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續約，應提前一個月書面通知對方。三、物業服務費用3.1乙方按照甲方提供的物業情況，制定物業服務費用標準，甲方應按約定支付物業服務費用。3.2物業服務費用支付方式為：____（現金、轉賬、支票等）。3.3甲方應在每季度第一個月內支付上一個季度的物業服務費用。逾期支付的，每逾期一日，乙方有權按應付金額的__%收取滯納金。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證物業權屬清晰，無法律糾紛；（2）遵守物業管理法規及相關規章制度；（3）按照約定支付物業服務費用；（4）協助乙方進行物業管理，提供必要的便利條件；（5）不得損害乙方合法權益，不得在物業內進行違法活動。4.2乙方權利義務：（1）按照約定提供物業管理服務，確保服務質量；（2）維護物業的安全、整潔、舒適，保障業主的合法權益；（3）履行合同約定的各項服務內容，提高服務水平；（4）尊重甲方合法權益，不得擅自泄露甲方個人信息；（5）遵守法律法規，不得在物業內進行違法活動。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的__%。5.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，根據情況部分或全部免除違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業所有權證明文件

2.乙方物業管理資質證明文件

3.物業具體位置和范圍圖示

4.物業設施設備清單

5.物業服務費用明細表

6.補充協議（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定支付物業服務費用

2.乙方未按約定提供物業管理服務

3.甲方在物業內進行違法活動

4.乙方擅自泄露甲方個人信息

5.乙方未遵守法律法規在物業內進行違法活動三、法律名詞及解釋：

1.物業管理：指對物業進行維修、保養、安全保衛、服務咨詢等活動，以維護物業的正常使用和價值。

2.物業管理法律法規：指國家及地方性法規、規章和規范性文件，用于規范物業管理的活動。

3.物業服務費用：指甲方支付給乙方的，用于物業維護、管理、服務等各項費用的總稱。

4.違約行為：指合同當事人違反合同約定，致使合同不能履行或者造成對方損失的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲支付物業服務費用

解決辦法：乙方應當提醒甲方及時支付，并依法收取滯納金。

2.乙方服務質量不符合約定

解決辦法：甲方可以要求乙方在規定時間內整改，嚴重者可解除合同。

3.物業內發生違法活動

解決辦法：乙方應立即報告相關部門進行處理，并采取措施防止類似事件再次發生。

4.乙方泄露甲方個人信息

解決辦法：乙方應加強信息安全管理，如發生泄露，應立即采取補救措施，并依法承