北京購買公寓合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于北京的公寓（以下簡稱“該公寓”）出售給乙方，乙方購買該公寓事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該公寓位于北京市____區____街道____號，房屋產權證號：____，房屋結構：____，建筑面積：____平方米。1.2該公寓的規劃用途為：____。該公寓現狀為：____。第二條購買價格2.1甲乙雙方同意，該公寓的購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整），上述購房款包括但不限于房屋價款、契稅、交易手續費、物業服務費等。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該公寓交付給乙方。交付時，甲方應保證該公寓符合以下條件：（1）該公寓的產權清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）該公寓符合國家關于住宅質量的相關標準；（3）該公寓的水、電、燃氣、供暖等公共服務設施正常運行；（4）該公寓的物業管理符合國家相關法律法規的要求。3.2甲方應協助乙方辦理該公寓的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2本合同簽訂后，甲方應按照約定時間將該公寓交付給乙方，如甲方逾期交付，甲方應按照逾期交付部分房價的____%向乙方支付違約金。4.3本合同簽訂后，乙方應按照約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，乙方應按照逾期支付部分房價的____%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同附件包括：該公寓的房產證、身份證復印件等。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于北京的公寓（以下簡稱“該公寓”）出售給乙方，乙方購買該公寓事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該公寓位于北京市____區____街道____號，房屋產權證號：____，房屋結構：____，建筑面積：____平方米。1.2該公寓的規劃用途為：____。該公寓現狀為：____。第二條購買價格2.1甲乙雙方同意，該公寓的購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整），上述購房款包括但不限于房屋價款、契稅、交易手續費、物業服務費等。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該公寓交付給乙方。交付時，甲方應保證該公寓符合以下條件：（1）該公寓的產權清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）該公寓符合國家關于住宅質量的相關標準；（3）該公寓的水、電、燃氣、供暖等公共服務設施正常運行；（4）該公寓的物業管理符合國家相關法律法規的要求。3.2甲方應協助乙方辦理該公寓的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條第三方主體權益及責任4.1第三方作為本合同的擔保方，應對甲方的權益進行保障。第三方承諾在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為保證金，用于保障甲方在合同履行過程中的權益。4.2第三方應保證甲乙雙方履行合同約定的義務，如甲方或乙方違約，第三方有權按照本合同的約定向守約方支付違約金，并對守約方因此遭受的損失進行賠償。4.3在本合同履行過程中，如甲方因乙方違約導致遭受損失，第三方應在甲方提出索賠后____個工作日內，按照甲方的索賠金額向甲方進行賠償。第五條甲方權益保障條款5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間支付購房款。5.2甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間接受該公寓的交付。5.3甲方在本合同履行過程中，如遭受乙方違約導致的損失，有權向乙方提出索賠，并要求乙方承擔違約責任。5.4甲方在本合同履行過程中，如遭受第三方違約導致的損失，有權向第三方提出索賠，并要求第三方承擔違約責任。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方應按照本合同約定的時間支付購房款，如逾期支付，應按照逾期支付部分房價的____%向甲方支付違約金。6.2乙方應按照本合同約定的時間接受該公寓的交付，如逾期接受，應按照逾期接受部分房價的____%向甲方支付違約金。6.3乙方在本合同履行過程中，如發生違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此導致甲方遭受的損失。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲方與第三方之間的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，甲方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。8.2本合同附件包括：該公寓的房產證、身份證復印件等。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二篇范文總結：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的通過引入第三方主體作為擔保方，本合同在保障甲方權益方面具有以下意義和目的：1.增強合同的履行保障：第三方主體的介入，使得合同的履行得到了進一步的保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于北京的公寓（以下簡稱“該公寓”）出售給乙方，乙方購買該公寓事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該公寓位于北京市____區____街道____號，房屋產權證號：____，房屋結構：____，建筑面積：____平方米。1.2該公寓的規劃用途為：____。該公寓現狀為：____。第二條購買價格2.1甲乙雙方同意，該公寓的購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整），上述購房款包括但不限于房屋價款、契稅、交易手續費、物業服務費等。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該公寓交付給乙方。交付時，甲方應保證該公寓符合以下條件：（1）該公寓的產權清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）該公寓符合國家關于住宅質量的相關標準；（3）該公寓的水、電、燃氣、供暖等公共服務設施正常運行；（4）該公寓的物業管理符合國家相關法律法規的要求。3.2甲方應協助乙方辦理該公寓的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條第三方主體權益及責任4.1第三方作為本合同的擔保方，應對乙方的權益進行保障。第三方承諾在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣____元整作為保證金，用于保障乙方在合同履行過程中的權益。4.2第三方應保證甲乙雙方履行合同約定的義務，如甲方或乙方違約，第三方有權按照本合同的約定向守約方支付違約金，并對守約方因此遭受的損失進行賠償。4.3在本合同履行過程中，如乙方因甲方違約導致遭受損失，第三方應在乙方提出索賠后____個工作日內，按照乙方的索賠金額向乙方進行賠償。第五條乙方權益保障條款5.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間交付該公寓。5.2乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間辦理過戶手續。5.3乙方在本合同履行過程中，如遭受甲方違約導致的損失，有權向甲方提出索賠，并要求甲方承擔違約責任。5.4乙方在本合同履行過程中，如遭受第三方違約導致的損失，有權向第三方提出索賠，并要求第三方承擔違約責任。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方應按照本合同約定的時間將該公寓交付給乙方，如逾期交付，應按照逾期交付部分房價的____%向乙方支付違約金。6.2甲方應按照本合同約定的時間協助乙方辦理過戶手續，如逾期辦理，應按照逾期辦理部分房價的____%向乙方支付違約金。6.3甲方在本合同履行過程中，如發生違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此導致乙方遭受的損失。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2乙方與第三方之間的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，乙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。8.2本合同附件