房產授權委托書公證機構合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯系電話：乙方（受托方）：地址：聯系電話：鑒于甲方為位于__________的房產（房產證號：__________）的所有權人，為確保交易的順利進行，甲方愿意授權乙方作為其唯一的代理人，全權辦理該房產的買賣事宜。現甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、授權范圍1.1乙方有權代表甲方辦理房產買賣合同的簽訂、履行等相關事宜。1.2乙方有權代表甲方辦理房產過戶手續及相關稅費的繳納。1.3乙方有權代表甲方接收購房款及辦理貸款事宜。1.4乙方有權代表甲方處理與房產買賣相關的其他事宜。二、授權期限本授權委托書自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。自授權期限屆滿之日起，乙方的代理權限自動終止。三、代理費用3.1乙方代理甲方辦理房產買賣事宜，代理費用為人民幣____元整（￥____）。3.2乙方代理甲方辦理房產過戶手續，過戶手續費用為人民幣____元整（￥____）。四、保密條款4.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本授權委托書外，甲乙雙方應對本授權委托書的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應對甲方提供的房產相關信息予以保密，不得泄露給無關第三方。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本授權委托書約定的條款履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方未按甲方要求履行代理職責，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本授權委托書簽訂過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本授權委托書一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本授權委托書的修改和補充，應由甲乙雙方共同簽署。甲方（委托方）：簽字：日期：乙方（受托方）：簽字：日期：一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.身份證明原件及復印件3.授權委托書模板4.房產買賣合同模板5.過戶手續相關文件6.貸款相關文件7.代理費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付代理費用，視為違約。2.乙方未按甲方要求履行代理職責，導致甲方損失，視為違約。3.甲乙雙方未按約定履行保密義務，泄露相關信息，視為違約。4.甲方未按約定時間履行授權期限，視為違約。5.乙方未按約定時間完成過戶手續，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權委托書：是指甲方授權乙方代表其辦理房產買賣事宜的書面文件。2.房產證：是指房產所有權人依法取得的證明其對房產享有所有權的證書。3.過戶手續：是指將房產所有權人的名稱變更至買受人的手續。4.代理費用：是指乙方為甲方提供代理服務所收取的費用。5.違約行為：是指合同一方未按約定履行合同義務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付代理費用。2.問題：乙方未按甲方要求履行代理職責。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，明確其代理職責，并要求乙方改正。3.問題：甲乙雙方泄露保密信息。解決辦法：甲乙雙方應加強保密意識，簽訂保密協議，確保信息安全。4.問題：房產過戶手續辦理超時。解決辦法：乙方應積極與相關部門溝通，加快辦理進度，必要時尋求法律途徑。5.問題：甲方未按約定時間履行授權期限。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求其延長授權期限。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，欲出售房產。2.甲方無法親自辦理房產買賣事宜，需委托代理人