房地產開發貸款合同模板合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第一條貸款金額1.2貸款的具體數額、期限、還款方式等事項，雙方另行協商確定。第二條貸款用途2.1乙方承諾，所貸款項僅用于__________（房地產開發項目名稱）的開發建設。2.2乙方不得將貸款用于其他用途，否則甲方有權提前收回貸款。第三條貸款利率3.1貸款利率為____%（年利率），按______（還款方式）計收利息。3.2貸款期限內，如遇利率調整，按照甲方當時的利率政策執行。第四條貸款期限4.1貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。4.2乙方可在貸款期限內提前還款，提前還款的利息按照實際使用天數計算。第五條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按期還息，到期還本還款法；（4）其他雙方約定的還款方式。5.2還款日期、還款金額等具體事項，雙方另行協商確定。第六條擔保措施（1）以__________（擔保物名稱）作為抵押物，抵押給甲方；（2）乙方實際控制人__________提供個人連帶責任保證；（3）乙方提供的__________（擔保人名稱）提供保證擔保；（4）其他雙方約定的擔保措施。6.2擔保的具體事項，雙方另行簽訂擔保合同。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。7.2合同的變更、解除和終止，不影響甲方對乙方已借款項的權益。第八條違約責任（1）要求乙方立即改正；（2）暫停發放新的貸款；（3）提前收回已發放的貸款；（4）要求乙方支付違約金；（5）依法采取其他措施。8.2甲方未按約定提供貸款的，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業執照復印件2.甲方（貸款人）法定代表人身份證明3.乙方（借款人）營業執照復印件4.乙方（借款人）法定代表人身份證明5.擔保物權屬證明文件6.擔保人身份證明文件7.貸款用途證明文件8.貸款申請表9.貸款合同書面文件10.擔保合同書面文件11.利率政策文件12.還款計劃表二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方在未經甲方同意的情況下，將貸款用于其他非合同約定的用途。2.乙方未按約定還款：包括逾期還款、未足額還款、未按時還款等。3.甲方未按約定提供貸款：指甲方未能在約定的期限內提供貸款或者提供的貸款金額不足。4.雙方未按約定履行合同：指雙方在合同履行過程中，未能按照約定的條款執行。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發貸款：指用于房地產開發項目的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息。3.等額本金還款法：指借款人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少。4.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。5.保證擔保：指保證人對債務人的債務承擔履行保證責任。6.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規定支付給對方的一種經濟補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并可暫停發放新的貸款；乙方未改正的，甲方有權提前收回已發放的貸款。2.問題：乙方未按約定還款。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并可采取逾期罰息、提前收回貸款等措施；乙方仍不改正的，甲方有權向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發企業，乙方為具備購房能力的自然人或者法人。2.甲方需要向乙方提供房地產開發貸款，乙方需要獲得貸款用于房地產開發項目。3.雙方需要明確貸款金額、期