環(huán)保科技園區(qū)廠房租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________環(huán)保科技園區(qū)廠房租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于園區(qū)內(nèi)，廠房面積為______平方米。具體地址為：____________________。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。4.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)的正常秩序。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過(guò)程中所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用按園區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理園區(qū)內(nèi)的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持與服務(wù)。5.3甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及園區(qū)規(guī)定對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.環(huán)保科技園區(qū)廠房租賃協(xié)議2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.園區(qū)管理規(guī)定6.國(guó)家環(huán)保法規(guī)相關(guān)文件7.廠房維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證租賃物使用條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，或未按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。3.乙方將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。4.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合國(guó)家環(huán)保要求，造成環(huán)境污染。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用時(shí)間。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.租金支付糾紛：參照協(xié)議約定的滯納金條款進(jìn)行解決。3.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)違規(guī)：乙方應(yīng)按照?qǐng)@區(qū)規(guī)定和國(guó)家環(huán)保要求進(jìn)行整改。4.爭(zhēng)議解決：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.環(huán)保科技企業(yè)