房地產買賣交易協議書(2024版)合同編號：__________房地產買賣交易協議書（2024版）甲方（出賣人）：地址：聯系電話：乙方（買受人）：地址：聯系電話：第一條標的物業1.1本協議所指的標的物業為甲方合法擁有的位于_______市_______區（縣）_______街道_______號的房地產，房屋所有權證號/不動產權證書號為_______，土地使用權證號為_______。1.2標的物業的具體情況如下：（1）房屋結構及面積：_______；（2）土地面積：_______；（3）規劃用途：_______；（4）房屋現狀：_______。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標的物業的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付交易價格：（1）_______萬元/_______億元作為定金，定金支付時間為本協議簽訂之日起_______日內；（2）剩余款項為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應在本協議簽訂之日起_______日內支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內將標的物業交付給乙方。3.2甲乙雙方應在本協議簽訂之日起_______日內共同前往不動產登記機構辦理標的物業的過戶手續。3.3過戶費用由_______方承擔。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對標的物業享有合法的所有權，且不存在任何權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法辦理過戶手續，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應按照本協議約定的時間和方式支付交易價格。如乙方逾期支付，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率的_______分之一）。4.3甲方應在本協議簽訂之日起_______日內將標的物業的物業費、水電費等各項費用結清。4.4乙方自標的物業過戶之日起享有該物業的所有權和使用權。第五條爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.標的物業的現狀照片或視頻資料4.物業費、水電費等費用清單及結算證明5.定金支付憑證6.交易價格支付憑證7.過戶費用支付憑證8.雙方身份證明復印件9.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的物業，或交付的標的物業存在權利瑕疵。2.乙方未按照約定時間支付交易價格。3.甲方未按照約定時間結清標的物業的物業費、水電費等費用。4.過戶手續辦理過程中，因甲方原因導致乙方無法取得標的物業所有權。5.雙方未按照約定解決爭議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.標的物業：指本協議中甲方出售給乙方的房地產。2.交易價格：指甲乙雙方約定的乙方購買標的物業所需支付的金額。3.定金：指乙方為保證交易履行而支付給甲方的款項。4.違約金：指甲方未履行協議義務或乙方未履行協議義務時，應支付給對方的一定金額。5.不動產登記機構：指負責辦理房地產過戶手續的官方機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標的物業：乙方可以與甲方協商延遲交付或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付交易價格：甲方可以與乙方協商延遲支付或要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時間結清標的物業的物業費、水電費等費用：乙方可以要求甲方在一定期限內結清相關費用。4.過戶手續辦理過程中遇到困難：甲乙雙方可以共同協商解決，或尋求專業律師的幫助。5.雙方在爭議解決過程中未能達成一致：任何一方可以依法向合同