封閉小區管理公告范文大全第一篇封閉小區管理公告范文大全第一篇封閉式小區租住人員管理辦法

1、職責

崗位工作內容

部門負責人指定專人負責本部門空置房、出租屋的租憑及租住人員管理工作,并負責監督、指導

管理員定期統計出租屋、空置房清單,并保留在控制中心

定期對出租屋人員資料進行檢查、核實、統計,及時掌握租住人員的情況,并向經理匯報

發現安全隱患及時制止,必要時報派出所協助處理

安全員

熟悉管理服務區域空置房、出租屋情況,留意該房屋進出人員是否經常變動,發現問題及時上報

管理員進行處理

每天巡視空置房、出租屋,異常情況須上報部門

保潔人員每季度清掃一次空置房

維修人員每季度檢查保養一次空置房內的設備設施

2、定義

(1)出租屋:凡小區/大廈內除旅店業外以經營為目的向他人出租用于居住的房屋,含居住、辦公室、商業用房。

(2)暫停人員:指非深圳市戶籍人員。(3)暫住證:深圳市公安局簽發的暫住證明。

(4)空置房:是指開放商未售出房屋、業主未正式入住房屋、小區配套的空置管理用房。

3、方法和過程控制

3、1出租屋、承租人的管理

(1)管理處協助公安機關對出租人進行管理,要求出租人員遵守出租屋治安管理規定,落實各項治安防范措施。

(2)業主或管理處在租賃合同中必須明確各自的消防安全管理責任.業主或管理處不得將住宅樓、未設立專用煙道的商用綜合樓出租、出借給他人興辦產生油煙、惡臭、噪聲、振動、熱污染的服務項目。

(3)通過管理處出租的房屋,租賃管理員必須嚴格把關,嚴禁把房屋租給三無人員,對承租人承租的房屋用于商業或辦公用途時,應對其經營范圍和性質是否符合物業功能和環境要求進行評價,符合要求后方可出租,并督促其辦理合法的營業執照。

(4)管理處協助公安機關對承租人進行管理,登記承租人及其同住人的姓名、性別、年齡、國籍(或地區)、常住戶口所在地、職業、服務處所、有效身份證等基本情況。

(5)制止租住人利用承租的房屋的生產、儲存、經營易燃易爆、有毒、放射性等危險物品,必要時向公安機關報告。管理處發現承租人及其同住人員有違法犯罪行為或犯罪嫌疑的,應當及時舉報、制止,協助公安人員將犯罪嫌疑人送交公安機關處理。

(6)管理處應編制本小區(大廈)出租屋情況清單,保存在管理處或控制中心并根據情況及時更新;安全員必須熟悉掌握管理服務區域內出租房和空置房情況,作為控制的重點。

(7)安全員必須督促管理服務區域內的租住人員,遵守管理服務區域各項管理規定,自覺愛護管理服務區域公共設施、設備,遵紀守法。

(8)安全員在巡邏時,要留意管理服務區域出租屋承租人不得改變出租屋的用途,嚴禁利用出租屋從事違法犯罪活動。

(9)安全員對租住人或商鋪經營人員搬運物資出入管理服務區域時按《出入口管理辦法》執行。

(10)保姆、家教、鐘點工、業主親友及其他相關人員管理參照以上規定執行。

4、相關文件:《安全員巡邏管理辦法》、《出入口管理辦法》、《空置房管理程序》

5、記錄和表格:《租住人員情況登記表》、《安全員巡查記錄表》、《____來訪人員情況登記表》、《人員臨時出入卡》《空置房巡查記錄表》

封閉小區管理公告范文大全第二篇為深入貫徹中央、省、市、區關于新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作決策部署，將《屯溪區關于進一步加強對住宅小區(村莊)實施封閉式管理的公告》（第8號）的工作要求落到實處，形成“橫向到邊、縱向到底、不留死角、齊抓共管”的良好氛圍，經研究，決定對街道轄區各小區劃分封閉式管理包保責任區域，為保證工作順利進行，特制定本方案。

一、工作目標

按照屯溪區新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控應急指揮、老街街道防控應急領導小組的全面部署，以“維護人民生命安全和身體健康，堅決遏制疫情蔓延擴散，堅決打贏疫情防控阻擊戰”為總體目標，全面落實住宅小區封閉式管理，同時，進一步強化責任督導、執紀執法監管力度，“橫向到邊、縱向到底、不留死角、齊抓共管”的良好氛圍。

二、工作要求

（一）小區封閉式管理包保責任區域要求街道全體黨政領導、各部門、各社區全體干部職工參與，區直下派干部、黨員志愿者作為重要力量，志愿服務者作為補充力量，黨員領導干部要在活動中起帶頭表率作用。

（二）小區封閉式管理包保責任區域實行最嚴格問責制度，所有包保責任人員一經定崗，不得擅離職守，不得玩忽職守，由街道防控應急領導小組紀監督查組負責。

（三）小區封閉式管理包保責任區域的劃分和人員配置應結合聯防聯控工作機制、社區防控工作方案，因地制宜實施。所有小區納入封閉式管理包保責任區域，街道領導按照領導聯系社區的范圍進行包保，區直、街道、社區干部職工及志愿者分時段進行包保，各小區卡口的人員配置由各社區負責安排，卡口物資保障和日常管理由各社區負責，重要物資由街道統一調配。

（四）街道防控應急領導小組及辦公室負責對各社區落實小區封閉式管理包保責任區域情況進行督查。

三、工作任務

（一）所有住宅小區原則上保留1個進出口,人員進出一律佩戴口罩、檢測體溫,并出具有效證件及通行卡。

（二）在住宅小區進出口設置24小時檢查點,實行一天3班制（8：00-17：00；17：00-20：00；20:00-8:00）,對來往人員進行核查,對外來人員及外地返回人員逐人進行登記備案。

（三）加強重點人員管理服務。對住宅小區(村莊)確診患者、疑似患者的密切接觸者一律實行定點隔離觀察14天。對篩查出的14天內有湖北等疫情嚴重地區旅居史人員實行居家隔離醫學觀察，對其它外省輸入人員實行7天居家隔離醫學觀察。隔離期間成立包保工作小組具體負責。

（四）強化生活物資保障。切實做好生活服務工作，實施“一戶一卡”，疫情期間每戶發放一張出入通行證，每兩天指派1名相對固定的家庭成員出門采購生活物資。特殊困難戶由所在社區提供生活必需品上門（非接觸）服務。快遞、外賣實行無接觸配送。

（五）嚴控公共場所，杜絕人員聚集。關閉住宅小區非生活必需的公共場所、街道商鋪。菜市場、超市、藥店提升一級管理,嚴把入口、控制開放時間、增加消殺頻率和測量體溫等措施。未佩戴口罩、未測體溫人員一律不得進入公共場所。發現有聚集性活動的,主動勸阻和舉報。“紅事”停辦,“白事”從簡,并提前報社區(村民委員會)備案。所有人員一律不串門、不集聚,對拒不聽從管理勸阻,聚眾鬧事者,公安機關依法懲處。

（六）加強環境治理和出租房管理。做好清潔消毒、垃圾分類處理、電梯消殺等工作。

（七）通過宣傳欄、懸掛標語、微信公眾號、廣播大喇叭以及建立微信群等多種形式,宣傳疾病防控、生活防疫等知識和相關法規政策,提高小區居民防控意識，營造群防群控、科學防控的氛圍。

（八）發揮黨員干部模范帶頭作用,組織住宅小區內黨員建立臨時黨支部,協助社區開展疫病防控。發揮黨員干部先鋒模范作用和人大代表、政協委員模范帶頭作用,按有關要求鼓勵支持志愿者參加,引導帶動群眾科學防控。

四、保障措施

（一）成立機構，保障經費。街道、各社區及時制定小區封閉式管理包保責任區域工作方案，明確專人具體負責督促檢查物資及經費保障的使用情況，做到專款專用、管理有序。

（二）與考核掛鉤，強化責任追究制度。建立有效的督促檢查機制，把落實小區封閉式管理包保責任區域工作納入年度目標責任制考核內容，并作為考核街道領導、社區干部、街道各部門、各社區工作的重要內容。

封閉小區管理公告范文大全第三篇封閉式小區安全員巡邏管理辦法

1、職責和權限

崗位工作內容

品質管理部監督驗證并及時提出改善意見和預防措施,杜絕安全隱患

部門負責人審批巡邏方案,并對巡邏情況進行監督

安全主管/主辦/班長制定兩套以上巡邏路線圖和巡邏要求,每季度評估并調整、改變巡邏方式,指導和檢查巡邏工作

安全員按照巡邏路線和巡邏要求進行巡邏并簽到,并對巡邏路線保密

2、方法和過程控制

2、1日常巡邏的內容

類別檢查內容檢查方法

樓內公共設施查看有無異常,必要時試用

公共通道、消防通道查看有無堵塞、臟污

垃圾箱是否有異味、有危險品

設備房及設備聞、聽、看有無異味、異聲、異常現象

辦公室、倉庫、資料室查看是否關閉、上鎖

住戶房門、窗戶是否關閉、是否異常

樓外外墻及外墻附屬設施查看有無空鼓、起皮、懸吊物

采光井是否有安全隱患

干道通道、廣場、圍欄圍墻是否暢通、是否有缺口

綠化帶是否有人破壞

娛樂設施是否安全、牢固

停車場、車棚是否擺放整齊

安防設施下午交班時測試是否正常

其它可疑人員盤查、監視、驅逐

公共秩序現場維護

突發事件保護現場、疏散群眾、平息事態

2、2裝修巡邏

(1)、巡邏崗需對裝修戶的《裝修許可證》和《裝修告知書》進行驗證和張貼檢查,巡查時間為早晨8點至晚上22點,每天巡查次數不少于1次,并在《裝修現場監控記錄表》內記錄,《裝修現場監控記錄表》須張貼于裝修現場。

(2)、查驗施工人員有無出入證、證件與所持人是否相符,有無過期,對已過期的證件要予以沒收并及時通知管理處。

(3)、檢查施工場地有無按規定配備滅火器,裝修施工過程中有無違反《裝修申請表》所核定的內容。如有違反,通知部門裝修負責人處理。

(4)、裝修動火作業時,必須檢查操作人員有無上崗證,相關防范措施是否落實。禁止裝修隊在裝修現場生火做飯。

(5對裝修戶的裝修時間進行檢查,深圳市規定的裝修施工作業時間為每天7時到12時,14時到17時,發現超時施工者應立即制止。督促無留宿證明的施工人員離開大廈或小區,需留宿的施工人員應出具管理處辦理的留宿證明。

(6)、監督施工人員只能使用貨梯、按指定的通道進出及搬運材料等。裝修工人員搬運垃圾只能在晚上18點以后進行。禁止裝修隊在清運車輛進場前,把垃圾搬出戶外。

(7)、制止裝修垃圾堆放占用和堵塞消防通道。垃圾清運完后,檢查清運垃圾的通道墻面、地面、天花及公共設施有無損壞、磨花現象,發現問題及時處理或協助裝修巡查人員處理。

2、3空置房巡邏

(1)、部門安全負責人應及時將空置房清單及空置房變化情況通知控制中心。空置房每星期檢查一次。

(2)、空置房檢查內容:包括所有門、窗戶關閉是否完好,門鎖是否完好無損,室內有無其他人員進入跡象,地面無積塵、紙屑,室內無建筑垃圾,天面、墻面有無滲水或室內墻體有無嚴重裂痕,房內開關、燈具有無損壞,廚房、洗手間無積水,室內電源是否關閉等。所有空置房檢查完畢后或其他人員使用空置房鑰匙開門后,都必須將該空置房房門反鎖。

(3)、巡邏崗在臺風暴雨天氣來臨前應確保空置房屋門窗關閉,排水暢通。

(4)、如遇空置房屋內有可疑人員活動情況,巡邏崗位應立即通知控制中心,請求支援,同時密切注視空置房情況。支援人員到場后,對可疑人員進行盤查控制。

2、4重點巡邏注意事項

(1)、管理處、文件資料室、控制中心、設備房、倉庫等為重點巡邏部位,非工作人員未經允許擅自進入要害部門,應予以制止。

(2)、每班次至少對要害部門(位)巡查一次,當自然災害發生時,應加大巡邏力度。發現要害部門(位)有異常時應立即向控制中心匯報,隨時與控制中心保持聯系。

(3)、巡邏到有危險標識的要害部門(位),應注意自我安全保護。碰到陌生人時應注意自我安全防范。

2、5臺風暴雨發生時的巡邏注意事項

(1)、立即對所轄區域進行全面的安全檢查,通知的轄區域的住戶關好門窗并把陽臺上所擺花盆、雜物移到安全位置。

(2)、檢查上下水管道、通訊設備是否完好,確認抗災物資的儲備情況。

(3)、檢查照明、生活使用設施和接收外界信息廣播等條件是否具備。

(4)、檢查區內所有公共設施(公共信息欄、廣告牌、燈箱、高腳架等)是否牢固,發現異常要及時對其進行控制,做好防范措施并向控制中心報告,同時不允許有任何機動車輛停放在下面。

(5)、檢查配電房、水泵房、辦公室、資料室等門窗是否關好,有無雨水進入的可能。防止地勢較低的機電設備被水淹,并做好應急措施。

(6)、準備一切應急救護措施,檢查發現安全隱患時,立即向控制中心或向上級領導報告,并請求派人增援,將損失減少到最低限度,同時應注意自身安全。

2、6巡邏方法/技巧/盤問方法的要求

2、6、1各管理處根據各自物業的特點,在確保所轄區域安全的前提下,可選擇徒步巡邏或車輛巡邏并結合以下巡邏方法交叉使用:

(1)、定線巡邏法;(2)、不定線巡邏法;(3)、定線與不定線結合巡邏法;

(4)、點與線相結合的巡邏方法;(5)、突擊巡邏檢查法;

2、6、2'八看八對'式的巡邏技巧:

(1)、看證件、對姓名;(2)、看相貌、對年齡;(3)看舉止、對職業;(4)看籍貫、對口音;

(5)、看言行、對學歷;(6)、看衣著、對身份;(7)、看物品、對來由;(8)、看同伴、對關系;

2、6、3四種常見的盤問方法:

(1)、直接式:以開門見山式發問,直截了當,可讓人措手不及;

(2)、試探式:以虛探實,從溝通中發現可疑和破綻,然后直接發問;

(3)、迂回式:從細小處入手,反復迂回談論可疑事情,然后從細小矛盾中推翻主要事實;

(4)、追蹤式:實行追蹤,然后從其所談事實與其所發生事實的矛盾尋找出路。

2、7相關文件:《安全管理工作程序》、《裝修管理程序》

2、8記錄和表格:《安全員交接班記錄表》、《安全員巡邏

封閉小區管理公告范文大全第四篇封閉式小區控制中心管理辦法

1、職責

責任部門/崗位工作內容

管理處負責人負責控制中心工作的指導、檢查

安全主管/主辦/班長負責控制中心工作的監督、檢查

控制中心負責人負責控制中心工作的具體組織、實施

2、方法和過程控制

2、1控制中心內部管理

(1)控制中心值班人員的要求:必須經過相關消防知識、本管理處消防設備操作的培訓,且考核合格,具備處理緊急事件能力,除威登、天景外的控制中心人員須持有深圳市消防局頒發的《消防上崗證》。

(2)控制中心代班、頂班的人員要求:必須經過相關消防知識的培訓,由部門負責人指定的人員擔任,代班時間盡量不超過30分鐘,并在中心交接班記錄的備注欄填寫代班人姓名、代班時間及代班期間的重要事項。控制中心須保存經部門負責人確認的可在控制中心代班、頂班的人員名單。

(3)控制中心是整個管理服務區域的控制樞紐,負責對接到的信息進行綜合處理,及時調度,通過種類通訊設施,及時通知相關人員處理有關事宜,保持通訊聯系,傳遞信息,重大事件及時向部門負責人報告。

(4)協助受理顧客投訴,及時調配人員處理,并做好記錄,同時向管理處匯報,及時跟蹤處理結果。

(5)必須熟悉管理服務區域種類人員的職責范圍及特長,熟悉管理服務區域環境、樓宇結構、設施、設備、器材布置及其控制范圍。了解管理服務區域種類人員每天工作安排及行動去向,并協調處理。

(6)通過監視器密切監視出入管理服務區域人員情況,發現可疑人員、情況及時通知就近人員監視和處理,并跟蹤處理結果。監督安全管理員嚴格履行物資搬運放行手續。

(7)大廈控制中心值班人員接班時,必須檢查消防控制主機回路、分區、報警點、故障狀態及原因,檢查消防聯動柜監

控性能及信號燈狀況。消防主機報火警必須立即核實,如屬誤報,及時復位,如屬真火警,按滅火方案處理。如屬故障應及時通知相關技術人員盡快處理。

(8)控制中心至少有一種有效方式與宿舍安全員及時聯系,以保證在緊急情況下得到支援。必要時通知上級領導或向社會機構求援,同時協助現場崗位做好現場保護工作,事后及時做好詳細記錄。

(9)任何時間,控制中心值班人員不得讓無關人員在控制中心逗留。作好顧客資料及公司資料的保密工作。

(10)荔景中心值班人員每天7:00以前收聽新聞及天氣預報,按規定時間向各部門發送當天天氣預報,按規定時間向各部門發送當天天氣預報。荔景控制中心每天22:00-7:00每隔半小時對各管理處呼叫一次,各管理處在收到荔景呼叫后應馬上答復,若某管理處沒有答復,荔景中心應通過電話或其它管理處轉呼的方式直到與其聯系上。各管理處在荔景中心呼叫之后15分鐘對管理處所有崗位呼叫一次。如荔景中心與某部門經各種渠道無法聯系上,應于次日將此信息通知該部門負責人及公司品質管理部負責人或安委會負責人,并作好記錄。

封閉小區管理公告范文大全第五篇根據防控x的需要，結合政府公告和股東方要求，經公司管理層討論，現就相關事項通知如下：

一、加強佩戴防護口罩的要求

以下情形必須佩戴防護口罩：

（1）工藝班組在控制室的交接班期間；

（2）保安/前臺接待外來人員登記、交流時；

（3）罐區員工裝車、裝船與外來人員交流期間；

（4）公司員工（含承包商）上下班乘坐公共交通工具期間。

（5）參加面對面會議的人員。

以上要求，請各部門經理通知到各自團隊（包括對口承包商）。在全面返工上班之前，公司庫存的防護口罩由應急值班經理調配，請涉及上述需求的與值班經理聯系（打控制室電話可知當日值班安排）。

二、保證x防控期間的公共環境消毒到位

請總部辦公室和生產部分別協調承包商，制定總部和生產現場清潔/保潔人員輪換機制，確保全面返工上班之前這段時間定期清潔和消毒的人手到位。

三、做好應急物資的采購

采購部和xx部門要拓寬供應渠道，密切聯系供應商并向股東方尋求幫助，采取持續跟進、適時補貨的原則，確保防護口罩、消毒液、測溫槍等防疫物資的供應。

四、繼續做好外來人員信息登記，并啟動體溫檢測。

公司各窗口崗位要繼續做好外來人員的信息登記，并在測溫槍配置到位后啟動對外來人員的體溫檢測。外來人員進入公司場所必須戴防護口罩。

五、適時跟蹤x變化和政府公告，及時采取跟進措施

公司辦公室和xx部門要適時跟蹤X變化和政府公告，隨時通報政府要求及公司決策信息。各部門經理、團隊經理、應急值班人員要保持手機暢通，并定期查看郵件。

封閉小區管理公告范文大全第六篇封閉式小區停車場管理辦法

1、職責權限

崗位工作內容

安委會對停車場管理工作進行不定期檢查并提出安全管理改善意見

運營管理組對停車場管理日常工作不定期檢查,協助處理突發事件

部門負責人停車場證照辦理,停車場管理規定審批,并對停車場管理進行全面指導、監督

安全主管/主辦班長負責制訂、完善本部門停車場管理規定。負責停車場管理工作的具體實施

2、方法和過程控制

2、1總則

(1)各管理處必須根據本文件確定的基本原則、操作流程及停車場的實際情況編制各管理服務區域停車場管理規定,對停車場管理的工作要求、實施方法、防范措施做出詳細規定。

(2)購買車位的顧客需憑購買手續與管理處簽訂《車位服務協議書》;顧客需租用車位時需向管理處提出申請,由管理處負責人審批后,與其簽訂《車位租用協議書》。

(3)《車位服務協議書》、《車位租用協議書》必須按公司提供的統一填寫方式填寫,有效期滿前一周,管理處應通知顧客續簽。

(4)外來車輛需根據車位緊張程度及及潛在風險(如攜帶易燃、易爆等物品)確定是否讓其停放。無牌機動車輛及攜帶危險品車輛嚴禁進入管理服務區域內。

(5)所有停車場(甲方另有約定的除外)出入口都必須在23:00至凌晨6:00設置地樁(無人化管理車場除外)。如出入口道閘故障或其它原因暫時失去屏障功能時也必須使用地樁,保證出入口安全屏障的有效性。

(6)經營性停車場應有政府頒發的合法證照和手續。車場內應有防盜提示標識,夜晚在機動車場值勤的安全員必須穿反光衣。

2、1出入憑證管理

2、1、1對與管理處簽訂了《車位服務協議書》或《車位租用協議書》的顧客,各管理處應根據停車場的實際情況對車輛管理采用以下兩種控制方法:

(1)第一類:停車場智能ic卡,該類卡按使用性質分為車場卡、臨停卡、訪客卡,見公司《ci手冊》,適用于已安裝ic卡智能系統的停車場進出車輛使用。

(2)第二類:紙制《車輛停放服務卡》,適用于未安裝ic卡智能系統的停車場,供有固定車位的車輛使用。

2、1、2紙制《車輛臨時停放憑證》,適用于未安裝ic卡智能系統的車場供外來臨停車輛使用;或有商業群樓的物業因臨時進出車輛頻繁,不適用發放ic卡時使用。

2、2已設崗的停車場車輛出入管理基本操作流程:

(1)車輛進出時,必須檢查一輛放行一輛,過一輛車開一次道閘,嚴禁在未辦理手續前將道閘打開。

(2)在車流量高峰期應增加崗位人員,加快車輛流通速度,防止大量車輛滯留,有條件的管理處應盡可能考慮進出口分流,并做好標識。

(3)車輛駛入時的基本操作:

a車輛駛近停車場入口時,安全員應面向來車呈立正姿勢,示意車輛減速停車,若其帶有ic卡,指引其讀卡進入。

b是臨停車輛,應迅速準備車輛臨時停放服務卡/憑證。當車停穩后,安全員快步走至距車輛駕駛室窗口適當距離的位置,呈立正姿勢并敬禮,迅速發放車輛臨時停放服務卡/憑證,打開地樁并向車主示意點頭問好,車主接過車輛臨時停放服務卡/憑證后,示意車輛駛入停車場。

c進入停車場的車輛,安全員要及時對車輛外觀進行仔細檢查,并將有異常情況的車輛記錄于《____停車場車輛情況登記表》。

(4)車輛駛出時的基本操作:

a車輛駛近停車場出口時,安全員應面向來車呈立正姿勢,注意觀察,對臨停車輛應示意車輛減速停車。

b車停穩后,安全員快步走至距車輛駕駛室窗口適當距離的位置,呈立正姿勢并敬禮,向車主收回車輛臨時停放服務卡/憑證,并快速核對車牌號、進入時間、值班人員簽名等信息,對需要收取車們使用費的車輛按停車場收費標準收費,并給車主相應的停車費發票,然后開啟道閘、打開地樁,示意車輛駛出停車場。登記、存放收回的車輛臨時停放服務卡/憑證。

c對不愿收發票的車主,應明示公司的規定,請車主自行處理,嚴禁收費不給發票的行為,一經查出,一律按貪污票款處理。因特殊原因未收取車輛停放服務費的車輛應在《未收費車輛登記表》上作詳細記錄,并請車主或上級簽名確認。

(5)如發生駛出的機動車輛無ic卡、《車輛停放服務卡》、《車輛臨時停放服務憑證》、卡/證上的車牌號與所開車輛車牌號不符、司機不符、無車牌等異常情況,應立即報告控制中心和上級領導,查驗并登記車主的有效證件:車輛行駛證、駕駛證、車牌號、車型等,進行人、車、證的核實,經車輛所有權人或單位證實并在《駛出車輛異常情況登記表》上簽名后方可放行。

2、3停車場秩序管理

(1)安全員要維護停車場內良好的交通秩序,引導車輛正確停放,若出現問題,應立即報告上級領導,防止車輛堵塞及意外事故發生。注意保護現象。

(2)車場內車輛如發生交通事故,按突發事件處理程序及辦法處理。

(3)如發生車輛沖崗、從入口繞行等可疑情況,應首先設法截停車輛,同時在第一時間報告部門經理或部門安全負責人處理。

(4)車場內車輛若發生故障,對于不帶污染的小型維修可允許其在車場內進行,維修完后要督促車主清理周圍衛生,其它維修禁止在車場內進行,特殊情況須報管理處經理。

(5)車場車輛如發生油、氣、水滴漏等異常情況,安全員應立即通知車主進行檢查并處理,若通知不到車主須將情況上報主管/主辦。

(6)制止在停車場內進行試剎車或練習駕駛的行為。

(7)因車主原因造成車場內公共設施、設備損壞時要立即上報部門主管/主辦以上人員到現場處理,根據損壞情況與車主明確責任,賠償損失。

(8)因管理原因造成車場內車輛損傷或丟失,公司將追究當事人的責任。情節嚴重時,移交司法機關處理。

2、4停車場票據管理

(1)車輛臨時停放服務卡/憑證由專人從管理處指定票據管理員處領取,并對領取數量進行登記。各車場出入口崗在交接班時須將卡/證數量、編號及其連續性等情況記錄在《安全員交接班記錄表》上。

(2)對回收的車輛臨時停放服務卡/憑證應妥善保管,防止風吹、雨淋、遺失,每日由專人負責整理核對;《車輛臨時停放服務憑證》應上交到管理處指定的負責人,由票據管理員登記保管,與存根一起保存。

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2、5停車場ic卡管理:參照《ic卡管理辦法》執行

2、6摩托車、自行車管理

(1)在管理服務區域內應指定固定的摩托車、自行車停放點,并明確標識(包括防盜標識),車輛必須按指定位置停放,安全員督導執行。

(2)在管理服務區域內停放摩托車、自行車可不收取任何費用,住宅小區無須發放任何出入憑證;政府及公共物業有特殊要求的可根據實際情況發放《停車卡》。

(3)嚴禁無牌摩托車進入管理服務區域,對無牌摩托車多的管理服務區域,應及時書面聯系交通管理部門或轄區派出所進行清理,以維護管理服務區域良好的管理秩序。

3、相關文件:《ic卡管理辦法》、《突發事件處理程序》

4、記錄和表格:《安全員交接班記錄表》、《車位租用協議書》、《車位服務協議書》、《____停車場車輛情況登記表》、

封閉小區管理公告范文大全第七篇封閉小區物品、人員出入管理標準作業規程

控制閑雜人員進入封閉小區、規范物品出入管理,保障小區正常的生活和工作秩序。

適用范圍

適用于物業管理公司各封閉小區人員及物品出入管理。

保安部主管、副主管負責檢查執行情況。

保安部當值班組長、保安員負責實施人員及物品出入管理。

程序要點

人員進出管理

對熟悉的住戶進入小區時:

a)當值保安員立即起立,并主動問好;

b)待住戶離開崗位后,當值保安員方可坐下;

c)及時按《住戶出入登記表》認真登記。

當陌生進入小區時:

a)當值保安員立即起立、敬禮,并說:“您好!請問去哪一棟,哪一座”

b)當來人說明是住戶時,當值保安員應禮貌的要求對方出示業主證/臨時出入證,經核對證件無誤后,將證件交還來人(從驗證到將證件交還來人應在30秒內完成),并說:“不好意思,剛認識您,謝謝您的合作,請進!”

c)當來人說明是業主/租客,但無攜帶業主證/臨時出入證時,當值人員應立即報告班、組長前來處理:

--如來人能出示有效證件,應禮貌炎癥后按《來訪/施工人員出入登記表》登記完畢后放行,登記應在1分鐘內完成;

--如來人不能出示有效證件或不原辦理來訪登記手續時,當值班、組長應禮貌陪同來人共同進入小區內,直到證實來人確是業主/租客時,當值班、組長方可離開。

d)當來人說明是來訪者,當值人員應首先詢問其去哪一棟、哪一座、哪個單元、探訪誰;

--如來人能說明出去向,則應炎癥后按《來訪/施工人員出入登記表》嚴格登記完畢后允許來人進入小區;

--如來人無法說出要訪的人姓名或單元號時,當值人員說:“對不起,請您與您的朋友聯系好后,再來訪好嗎”

--如來人不愿登記或說不出要訪的人姓名及單元號且要強闖進入小區時,當值人員應立即通知當值班、組長、應急分隊隊員前來協助處理。

e)當來人說明是施工人員,則需核對有無有效施工證,如有,炎癥后按《來訪/施工人員出入登記表》嚴格登記完畢后再放行;如沒有施工證,則要求其辦理有效的施工證后方可進入。

對公司領導或員工進入小區檢查或進行工作說,當值人員應主動問好。然后在值班記錄本上記錄姓名、部門、進入時間、離開時間等。

物品出入管理

租客、來訪者及施工人員進入小區攜帶有易燃、易爆、劇毒等危險物品時,當值保安員應禮貌的拒絕物主將此類物品帶入小區內。

當值保安員應對施工人員攜帶物品離開小區時,當值保安員應禮貌檢查放行手續:

a)如已經辦理了有效的放行手續時,禮貌核查放行物品與放行條列明的物品是否相符,不相符只放行條列明物品;

b)如沒有辦理有效的放行手續時,應要求物主在辦理有效放行手續后放行;

c)物品經核對無誤放行后,當值保安員應及時在放行條上簽署姓名及日期。

物品放行后,當值保安員應及時將物品的種類、數量等登記在《物品放行登記表》上。

當值保安員具體工作中,言行舉止應嚴格依照《管理處員工服務管理標準作業規程》的規定進行工作。

每班下班前,當值保安員應收集所有放行條交班、組長,并由班、組長上交保安部統一保管,《物品放行登記表》及放行條保存期為3年。

《住戶出入登記表》

《來訪/施工人員出入登記表》

《物品放行登記表》

《物品放行條》

相關支持文件

《管理處員工服務管理標準作業規程》

《保安部員工培訓實施標準作業規程》

封閉小區管理公告范文大全第八篇一、總體要求

（一）指導思想

以黨的十九大精神為指導，進一步提升治理和服務水平，推進城市社區治理體系和治理能力現代化建設。堅持以人民為中心，以服務群眾、做好群眾工作為目的，整合服務力量，提升服務水平，強化服務保障，全面凝聚社區治理合力，進一步理順我區封閉式物業小區物業管理職責和權責關系，按照“政府負責、行業管理、部門配合、鄉（鎮）組織、社區落實、企業服務、業主自治、屬地管理”原則，改善市民居住環境，構建平安和諧社區。

（二）工作目標

通過全面加強黨的領導，完善社區物業黨建聯建，充分發揮黨組織在社區治理和服務中的領導核心作用及“橋梁”“紐帶”作用，搭建社區黨組織領導下的居委會、業主委員會、物業服務企業等多元參與的公共協商平臺，形成組織引領、多方互聯、民主共商、協同共進的社區治理和服務模式，構建社區物業服務新體系、新機制、新格局，組織凝聚各方力量共同推動解決社區建設、物業管理、民主自治和社會治理等方面的重大問題，不斷提高全區社區物業工作水平，讓人民群眾生活更有獲得感、幸福感。

（三）組織機構

2、成立xx區物業行業協會。通過成立行業性組織，切實加強行業間的統籌聯動、溝通交流、良性競爭，進一步促進我區物業管理服務整體水平的提高。積極加強與市物業協會對接，及時獲得行業最新動態信息，在聯系企業、連接市場、服務政府等方面發揮重要優勢，更好地提升我區物業企業品牌。

3、加大業主委員會建設力度。積極引導符合條件的小區成立業主委員會，把熱心公益、責任心強、樂于奉獻、具有一定組織能力的業主吸收到業主委員會。成立業主委員會要依托樓棟長、單元長等機制，注重吸納不少于50%的黨員進入，業主委員會主任一般由黨員擔任，并在社區黨組織領導下建立黨支部、黨小組，打通社區黨建末梢，探索出“黨建引領、有序參與、依法依規”新模式，切實推動破解小區治理難題，激發基層治理活力。

二、健全機制

（一）糾紛調解機制。在物業行業管理聯席會議下設物業管理糾紛調解專班和聯動機制，吸收懂法律、懂政策、懂操作的民間調解高手參與，著力協調在物業服務活動中產生的各類矛盾，引導群眾依法、合理表達利益訴求，推動矛盾在基層得到及時有效解決。

（二）考評獎懲機制。把文明創建、投訴處理等要求指標量化，建立考核清單，每年由區物業行業協會依據清單對物業項目開展考核工作。采取星級評定制考核：70—79分為一星級物業項目；80—89分為二星級物業項目；90分以上為三星級物業項目；對得分在60分以下的，限期整改，整改不到位的納入黑名單，限制承接小區物業服務項目，未消除不良記錄的，禁止參與新的物業服務招投標活動。同時，對物業項目及個人進行適當表彰和獎勵。

（三）信用管理機制。建立誠信檔案，對失信物業服務企業在五年內禁止參與我區轄區內物業項目競標；經仲裁裁決或者司法判決確認后仍欠繳物業費的業主，按照個人信用信息管理有關規定錄入個人信用檔案。

三、完善物業服務管理制度

（一）完善物業服務企業的準入制度。

1、實行前期物業服務企業招投標市場準入制度。住宅物業的建設單位應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業服務企業。投標人少于3個或者住宅規模較小的，經區房管局批準，可以采用協議方式選聘具有相應資質的物業服務企業。禁止房地產開發商直接指定物業服務企業。

2、實行物業服務企業招投標制度。前期物業服務合同期滿或業主委員會成立后，如更換物業服務企業的，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業服務企業。小區前期物業服務企業申請參與投標的，應事先征求社區居委會、派出所、區市場xxx、區房管局的意見。

3、加強物業服務企業管理。區物業行業協會每年度對物業服務企業服務進行考核，由小區所在地鄉（鎮）政府、社區居委會、派出所、業主委員會簽署意見。對處于整改期內、評價差、被列入不誠信名單的物業服務企業，限制承接小區物業服務項目，未消除不良記錄的，禁止參與新的物業服務招投標活動。

（二）明確物業管理服務范圍。

封閉小區管理公告范文大全第九篇防控疫情，人人有責，為全力應對新型冠狀病毒感染肺炎疫情，保障小區居民生命安全和身體健康，從即日起至疫情結束，全面加強小區疫情防控工作。

現將“進一步加強疫情期間小區管理八條措施”通告如下：

一、全面實施小區封閉式管理。

對有物業管理公司的小區、無物業管理的小區或分散樓棟、單位小區等實施分類封閉式管理，所有小區原則上只保留一個進出通道（符合消防通道條件）。

二、嚴格小區往來人員、車輛核查登記。

對本小區人員、車輛逐人逐車核查登記并建立臺賬管理。

所有居住人員憑證進出，進入人員必須測量體溫佩戴口罩，對拒不配合的進入人員進行提醒勸返，嚴重情況報警處理；非居住本小區的人員和車輛一律不得進入小區，快遞、外賣人員等一律不得進入小區，由業主到卡口或小區大門處自行領取物件。

每戶家庭（居家隔離家庭由管理責任人員代為服務），每天可指派1名家庭成員外出采購生活物資，其他家庭成員除疫情防控、生病就醫以及工作（出示工作單位上班證明）以外，不得外出，特殊情況由管理人員批準并做好登記。

三、關注重點地區重點人員。

近14天有外省及疫情重點地區行程史的人員，須在第一時間主動向居住地社區報告生活軌跡和接觸史；不主動申報及拒絕接受測溫、醫學觀察等防控措施，視其情節及后果將依法追究法律責任。

居住在本小區的重點疫區居住史、旅行史及與確診疑似病人接觸史人員，必須實行嚴格的居家隔離硬管控，明確管控責任人。

四、督促及時就醫就診。

居民出現發熱、咳嗽、全身無力等癥狀，必須及時就診，并第一時間向社區報告。

居家隔離人員一律不得外出，實行硬管控，若居家隔離人員出現發熱、咳嗽、全身無力等異常情況，及時向社區衛生健康部門報告，并立即撥打120將患者轉運至定點醫療機構，確保第一時間得到診斷治療。

小區一旦發生確診病例情況，應積極配合政府相關部門，及時采取更加嚴格的封閉措施，確保疫情不蔓延、不擴散。

五、加強小區環境治理和出租房管理。

防疫期間做好小區清潔消毒、垃圾桶、口罩回收桶、電梯消殺等工作并建立臺賬，組織開展以藥物消殺為主、環境整治為輔的病媒生物綜合防治工作。

房屋出租者為出租房屋管理責任主體，加強對承租人員的管理，對已出租房屋的租住人員建立臺賬管理并向社區（村、組）和相關部門報告，疫情期間一律不得將房屋新出租，要求來自省內外疫情較重地區的租住人員近期不要返回。

遇有情況應及時報告，若未及時報告，租住人發生疫情而未及時報告的，將依法追究房屋出租單位或個人的法律責任、經濟責任。

六、嚴控公共場所和群體活動。

小區內非涉及居民生活必需的公共場所一律關閉，許可的農貿市場、超市、藥店等場所合理安排營業時間，一天兩次消殺。

“紅事”一律停辦，“白事”必須從簡，并報社區及相關單位備案，社區及相關單位干部全程參與管理。

七、暫停小區內各類工程施工。

小區內業主裝飾裝修、小區水電煤氣管道改造、雨污分流等工程一律暫停施工。

水電煤氣、路燈等需要急修的，應報社區及相關部門同意，并對施工人員測溫和登記。

八、提高全民防控意識。

通過社區宣傳欄、懸掛標語、發放宣傳單、小區設置廣播以及建立小區微信公眾號、小區（樓棟）微信群等多種形式，將疫情防控信息傳達到每一個家庭、每一個人，營造群防群控、科學防控和“不造謠、不傳謠、不信謠”的防控氛圍，發現異常情況及時報告。

疫情防控期間，所有責任主體單位應建立疫情防控預案，配備應急車輛，增加防護設施。

所有市民和企業、單位必須遵守國家、省、市、縣出臺的疫情防控各項規定，嚴禁散布謠言，謊報疫情，對違反相關規定的行為，群眾應相互監督和舉報。

對出現重大疫情未及時報告和違反有關防控規定的，依法追究責任，從重從快處罰。

此通告內容范圍同樣適用于縣城區各小區、單位和各鎮鄉場鎮（含已撤并鎮鄉原場鎮）。

Xx縣應對新型冠狀病毒感染肺炎疫情應急指揮部（代章）

2022年x月x日

封閉小區管理公告范文大全第十篇1、疫情期間嚴格執行校園封閉式管理，堅決做到“四個一律”：即校外無關人員一律不準進校，師生進校門前一律核驗身份和檢查體溫(原則上接送學生家長不得進入校內，確需進入的必須核驗身份、綠色通行碼和檢測體溫），學校聚集性場所一律暫停對外開放，不服從管理者一律嚴肅處理。

2、要求所有學生、教職工和服務人員盡量避免與校外人員接觸，上下學必須步行或家長開車接送，避免乘坐公共交通工具。內防擴散，外防輸出，所有入校者必須佩,戴口罩，按規定進行體溫檢測，符合相關規定方可進入校園。

3、上課期間只留一個出入口（學校后門）除救護、消防、工程搶修、配送必需品車輛外，其它無關車輛一律禁止進入校園。

封閉小區管理公告范文大全第十一篇按照旗新冠肺炎疫情防控指揮部要求，為做好我局包聯小區封控工作，特制定本工作方案。

一、工作職責

負責溝通社區掌握包聯小區的樓棟、單元、別墅、街面居民情況；負責摸清包聯片區的分布和出入口情況；負責做好生活物資保障、緊急醫療救助協調工作；負責做好封控值守工作；做好與旗新冠肺炎疫情防控指揮部的對接工作。

二、包聯小區實際分布情況

我局所負責的區域包括青格勒小區商住1、2號樓，別墅，風情街街面。為確保實現全面封控無漏洞，建議增加圍欄進行封鎖。風情街后出口封閉；別墅區東南出口封閉。

三、領導小組

組長：

格日勒敖登黨組書記、局長

副組長：

馬常林黨組成員、副局長

胡布欽黨組成員、副局長

成員：xxx

所有人員需保持24小時暢通，根據工作需要隨時保證第一時間落實指揮部工作任務。

四、職責分工

設立信息聯絡組、后勤保障組、動員宣傳組、緊急救助組。

信息聯絡組：承擔封控期間的登記信息匯總上報、與旗指揮部溝通聯系工作。（德木其格、趙娜負責）

后勤保障組：負責封控期間小區有出入不便的居民的物資采購供應保障工作。（阿古拉、孫麗麗負責）

動員宣傳組：負責向小區居民宣傳封控政策，獲得群眾配合。（全體人員參與）

緊急救助組：負責封控期間需緊急就醫居民的幫助、對接醫院工作。（鋼托拉嘎、齊日麥負責）

封控值守組：負責封控期間的小區值守工作。（全體人員參與)

五、管控措施

確定小區出現陽性或確診病例后，小區居民全部居家隔離，嚴格做到里不出，外不進，每家每戶入戶門和小區樓道入口全部張貼封條或安裝電子門禁。

1、嚴格進出通道管控。小區實行封閉式管理期間，只保留一個進出通道，實行24小時值守。

2、嚴格車輛管理。進入居民住宅小區的車輛實行通行證制度，外來車輛一律不得進入，本小區車輛進出要嚴格落實登記制，車內人員一律按規定接受信息登記，定期做好車輛消毒。

3、加強人員管理。在本小區居住的防疫工作人員憑單位工作證明進出，工作車輛要登記、消殺。

封閉小區管理公告范文大全第十二篇封閉式小區安全管理各崗位職責

崗位工作職責

分管領導負責分管片區安全工作的管理和監督

品質管理部為公司管理層提供安全管理決策依據,為各部門安全管理工作提供理論與技術支持,對部門日常安全工作合理性和規范化進行檢查和評估,視情況為其提出整改參考意見,引進和推廣先進安全管理工作經驗和安防技術。

運營管理組負責片區內安全工作的指導和監督

管理中心經理負責管理范圍內安全工作的管理和監督

部門負責人本部門安全管理工作的具體組織實施

安全主管/主辦/班長

1、直接負責安全工作的現場管理,了解安全員的思想及生活動態,解決疑難問題,定期向直接上級匯報。

2、檢查安全員在崗工作狀況、根據實際情況調整工作流程。檢查管理服務區域內安防、消防設施的狀況,確保使用良好。

3、制定本部門治安、消防、交通管理緊急情況處理預案,并組織進行演練。制定兩套安全巡邏路線,不定期調整輪換。

4、組織消防知識宣傳培訓,組織消防實戰演習,不斷提高安全員的防火意識和滅火作戰能力。

5、處理管理服務區域內各種違章行為、突發事件,調解顧客間的糾紛,做好管理服務區域內的出租屋、空置房管理。

6、組織安全員的在職培訓和軍事技能訓練,定時召開安全例會。組織安全員開展業余文化活動,加強班組與班組之間的協調配合。

7、檢查安全員內務管理情況,及時處理違紀行為,并做好相關記錄。

8、負責安全員的月度工作考核。對于安全員的錄用、轉正、升職、嘉獎等具有建議權。

9、聽取顧客對安全工作的意見和建議,以改進工作方法。

檢查崗

1、對本班各崗位工作負責,對服務禮儀、精神面貌、考勤紀律、崗位衛生、物品擺放、質量記錄、裝備佩帶、操作規程等檢查,并在《安全員交接班記錄表》上予以記錄。

2、掌握管理服務區域整體狀況,妥善處理各種突發事件,超過權限及時與主辦或經理取得聯系,并向控制中心報告進展情況。

3、負責各崗位工作表格、停車發票及憑證的領用及發放,質量記錄的收集檢查,上繳。對于收取的各類費用必須及時按規定上繳財務。

4、監督管理服務區域內各類公共設施及其標識和消防設施的完好情況及時與控制中心協調維修事宜。

5、負責本班安全員的崗前培訓和內務管理工作。關心了解班員的思想和生活動態,充分調動班員的積極性和主觀能動性,協調班組與其他部門的工作銜接和配合,對于班組出現的疑難問題及時向上級匯報。

6、實行'班前點名、班后點評'制度,監督本班人員做好交接班工作,對本班安全員的工作狀況具有初步考核權。及時收集、整理顧客的意見和建議,并提交部門。

巡邏崗

1、按照巡邏路線、巡查點進行巡邏,發現問題及時記錄、報告,對可疑人員及時進行盤查清理。

2、對管理服務區域單車、摩托車的不規則擺放進行整理,檢查車廂內存放物資,發現可疑情況或安全漏洞應及時做出處理和報告。

3、對裝修管理進行監控,對空置房進行檢查。監督管理服務區域內公共衛生情況,發現不合格之處,及時通知相關人員進行處理。

4、檢查各路口消防通道是否暢通,消防設備器材是否完好無損,安全疏散標識是否醒目、正確,有無消防隱患。

5、注意公用設施、綠化地等情況,發現違章或受破壞,及時處理并向控制中心報告。

6、制止顧客、外來人員或部門員工的違章行為,維護公共秩序。發現可疑人員,必須及時通知控制中心并密切監視,如其有違法、犯罪活動要設法制止,并及時報告上級處理。

7、將巡查中發現的問題和異常事件記錄在《安全員巡查記錄表》上,并由責任人簽字確認。發現火情,按照《消防滅火操作辦法》執行。

8、巡查中如遇到外來參觀人員,應觀察其是否有部門人員陪同,如沒有,應禮貌的上前詢問,并向控制中心匯報。

9、協助配合其他安全管理崗位人員和部門的工作,下午交接班時對安防系統進行檢查測試,認真完成交接班手續。

車場崗巡邏崗

1、保障車場秩序及道路暢通,按規范禮儀指揮車輛進出、按位停放。

2、對進入車場的車輛進行外表檢查,填寫《停車場車輛情況登記表》,對異常情況做出處理和報告,并做好記錄。

3、愛護警用設備。保持崗亭環境衛生、設施、標識完好無損。

車輛出入口崗

1、嚴格執行小區停車場管理規定,實行檢驗卡或收發卡/證制度,驗證外出車輛與所持卡/證是否相符。

2、對固定停放的車輛,一車一卡,必須核車核卡(卡中記錄的資料必須與該車相符),同時盡可能進行核人,如有不符,參照《停車場管理辦法》執行。

3、正確引導車輛停放在指定區域,保持車場和崗亭的環境衛生、停車場的標識完好,制止非機動車輛或閑雜人員進入車場。

4、對于大型車輛因公進入小區,須征得部門同意后方可放入,并及時通知相關崗位,指揮車輛在指定區域活動或停放。禁止易燃易爆物品進入。

5、對搬運物資的車輛經核實后,憑部門簽署的《物資搬運放行條》給予放行,對于沒有車輛進出憑證的車輛應核對并登記車主有效證件后,方可放行。

6、根據市政府對停車場的管理規定,按標準對臨時停放的車輛進行收費并開票據。嚴禁貪污、挪用停車費,對區域內的違章違紀現象及時制止、上報或處理。

7、對異常情況進行登記,認真完成交接班手續。

小區、大廈出入崗

1、注意儀態儀表及工作形象,文明、禮貌、耐心、熱情地對待顧客。

2、認真做好來訪人員有效證件的登記工作,加強對外來人員的盤查及管理。發現有閑雜人員或亂發傳單、廣告者立即制止并請其離開,同時通知其他崗位引起注意。

3、核查進入管理服務區域的施工人員持有的《人員臨時出入卡》,經檢查后按指定通道放行,保持通道暢通。

4、嚴禁攜帶各種危險物品、煤氣瓶(有管道煤氣的管理服務區域)進入,必要時應及時向上級報告。

5、做好物資放行的把關工作,對搬出小區(大廈)的物資進行核查,嚴格按照《物資搬運放行條》的要求進行操作,手續完善后方可予以放行。

6、協助報刊、郵件發送工作,對特快專遞或快件及時轉送顧客。

7、收集顧客的意見,及時向控制中心匯報并做好相關記錄。

8、協助配合其他崗位工作,認真完成交接班手續。

銷售大廳崗

1、嚴格執行銷售廳相關管理規定,維護正常銷售工作秩序;文明、熱情接待來訪客人,引導客人出入;按要求接聽電話并作好記錄。

2、按要求定時開、關大廳范圍內燈具、空調等電器。確定崗位范圍內的樓盤模型、廣告牌、指示牌等物品、設備、設施的安全完整。

3、負責銷售大廳現場消防工作。協助做好衛生維護工作,完成銷售部交辦的臨時工作。

4、對拾遺的物品,應作好記錄,及時聯系失主或交上級處理。

5、未經相關部門允許,謝絕任何人在廳內拍照、攝像。

樣板房接待崗

1、嚴格執行樣板房相關管理規定,保證樣板房內安全秩序。

2、禮貌熱情接待參觀客人,對客人提出的問題耐心解答,不了解的問題請示相關人員后方可回答,以免客人誤解。

3、確保樣板房內物品、設備、設施完好及擺放正確。謝絕無關人員動用樣板房物品、設施。熟悉、掌握樣板房各類消防設備的分布及使用。

4、協助保潔員維護樣板房清潔衛生。下班前應對樣板房進行清查,在無異常情況下切斷電源、關鎖房門并做好交接班記錄。未經相關部門允許,謝絕任何人在房內拍照、攝像。及時收集顧客的意見和建議并向上級匯報。

樣板房巡邏崗

1、嚴格執行樣板房相關管理規定及巡邏管理辦法,保證樣板房范圍內的各項安全。

2、熟悉各樣板房的分布,在規定的巡查間隔時間內對各樣板房進行檢查。檢查物品在位情況,窗戶、電源關閉情況。

3、發現有異常情況及時查明原因,妥善采取相關保護措施并及時匯報。

4、按要求做好交接班記錄。

辦公區域崗

1、維護辦公區域正常辦公秩序,做好來訪接待工作。加強對外來人員的管理及監控。

2、認真檢查崗位范圍的物品、設備、設施在位情況,保證運行良好,發現問題及時通知相關人員處理。

3、對車輛停放進行管理。

4、對搬出物資需相關授權人員填寫放行條方可放行。

5、隨時檢查飲水機上的飲用水和水杯,發現用完及時更換。

6、做好電話記錄,不打私人電話。認真做好交接班記錄。

7、完成并記錄上級交待的臨時工作,對無法完成的及時上報。

工地巡邏崗

1、嚴格執行巡邏管理辦法,熟悉工地及周邊情況,保障工地范圍各項安全。

2、巡視工地各通道,發現不明身份的可疑人員,必須進行查詢,對來歷不明及閑雜人員及時請出工地區域。

3、巡邏區域內發現違法行為,在保證自身安全的情況下采取相應處理措施并及時上報、必要時與xxx門聯系。

4、巡邏時注意公共衛生、公共設施、綠化地等情況,發現問題及時處理或通知相關人員處理。

封閉小區管理公告范文大全第十三篇封閉式小區安全管理監控辦法

1、監控要求

崗位監控要求頻次/時間

分管領導負責分管片區安全工作的全面管理與監督持續

品質管理部組織對各部門進行安全管理全面檢查,并進行通報。每年一次

組織對部門進行夜間查崗。每月一次

運營管理組組織對片區內各部門進行安全巡查,并在片區內進行通報。每半年一次

組織對片區內各管理處進行夜間查崗。每月一次

管理中心組織對管理范圍內進行安全巡查,每季度覆蓋管理范圍內所有部門每月一次

部門負責人對本部門進行以安全消防及辦公管理安全防范為重點的全面檢查,并在《安全檢查記錄表》予以記錄。每月一次

對本部門安全狀況進行一次評估、落實改進、記錄存檔每季一次

審批部門演習計劃、巡邏路線。巡邏路線圖報安委會及運營管理組備案及時

安全主管/主辦/班長組織進行安全技能訓練每周兩次

對本部門的安全、消防管理情況全面巡查,進行夜間查崗,對夜間安全員工作狀態、質量記錄、裝備使用情況進行抽查,并予以記錄。每周一次

召開業務會議,總結上周、安排下周工作,分析安全狀況,提出整改意見。進行政治業務知識培訓,內部溝通,并予以記錄。每周一次

夜班期間(晚19:00--早7:00),安全班長用對講機呼叫各崗位,如有異常,應及時做出處理及報告。半小時一次

組織夜間緊急集合(包含消防集合)保持安全員戰斗力。每季度一次

根據轄區治安防范的要求和特點,對巡邏路線、巡邏時間進行評估調整,并將修訂的巡邏路線報部門負責人審批。每季一次

組織消防宣傳教育、消防實戰演習。每半年一次

治安、交通等緊急預案演習。每年各兩次

2、夜間安全監控說明

2、1夜間查崗按照計劃制定和人員配置情況分為'a級檢查'、'b級檢查'和'c級檢查'三種,a、b|、c級檢查事先必須制定年度檢查計劃,為保證查崗情況的真實性,檢查計劃須對被檢查人保密。

2、2'a級檢查'系對全公司范圍內任選部門的檢查,分為安委會組織的檢查和公司領導無計劃不定時組織的臨時性突擊檢查兩種。安委會組織的檢查計劃由安委會主任于每年12月31日前制定完成,報品質部經理審批。查崗人員由安委成員組成,由安委會主任組織執行,每月一次,每半年覆蓋到公司所有管理處。公司領導無計劃不定時組織的臨時性突擊檢查通常在特殊情況下以抽查形式進行,由品質管理部或分管領導根據需要組織安排。

2、3'b級檢查'是運營管理組織的內部檢查,計劃由各運營管理組于每年12月31日前制定,報片區分管領導審批。'b級檢查'由運營管理組組織執行。'b級檢查'每月進行一次,每季度應覆蓋到片區內所有管理處,分管領導半年組織一次,全年覆蓋片區所有管理處。

2、4'c級檢查'是部門自行組織的內部檢查,計劃由各管理處與每年12月31日前制定完成,查崗人員由管理處主辦及以上人員擔任,部門負責人每季度至少參加一次。'c級檢查'每月進行一次。

2、5查崗必須包括以下內容:

(1)、安全員夜間工作狀況:包括人員精神狀態、反應靈敏度、安全意識等。

(2)、通信設備使用情況:包括各類通訊設備的使用狀況,緊急狀態下通訊設備使用得否良好合理。

(3)、安全員裝備配戴情況:包括安全員的應急裝備能否起到于緊急狀態下的正常使用。

(4)、交接班記錄:包括檢查各類質量記錄的填寫是否齊全、清晰,格式是否規范,有無亂撕、寫、畫等現象;對于寫字樓,在樓內上班人員在非正常工作時間進入大樓須在《公司進出人員登記表》上進行登記。

(5)、是否存在安全隱患和漏洞。

2、6查崗人員須據實填寫《夜間查崗情況記錄表》,并由接受檢查的當值人員簽字確認。

2、7檢查結果的處理:

(1)、品質管理部須對a級檢查的結果進行全公司范圍的書面通報,并負責監督有關部門采取糾正和預防措施。

(2)、管理中心經理須對b級檢查的結果進行區域內部書面通報,并監督糾正預防措施的實施情況。檢查結果和通報在中心備案保存。

(3)、管理處負責人須對c級檢查的結果進行部門內部書面通報,并監督糾正預防措施的實施情況。

3、緊急預案演習監控要求

緊急預案演習分為'a級演習'、'b級演習'兩種,其中a級為公司級演習,可根據部門安全管理實際情況臨時決定,由安委會組織執行,每年至少舉行一次。b級為部門級演習,演習前由部門安全負責人制定演習計劃,報部門負責人審批后執行,每半年至少舉行一次。

演習反映情況的處理:品質管理部須對'公司演習'的情況在全公司范圍內進行通報,并負責監督各部門對演習中反映的問題采取相關整改措施,演習記錄情況由品質管理部備案保存。各部門負責人須對'部門級演習'反映的情況進行部門內部通報,并監督相關整改措施的實施情況,演習記錄情況和通報由部門備案保存。

為了使緊急事件得到及時處理,安全員宿舍應配備有效的緊急召集設施,如電話、警鈴。

其它安全管理要求參見相應的安全管理辦法或作業指導書執行。

4、安全員必須進行體能素質訓練和業務素質的培養,訓練應達到以下標準:

年齡/內容/項目18--25歲26--30歲31歲以上

一百米沖刺不超過15秒不超過16秒不超過20秒

三千米長跑不超過15分鐘不超過16分鐘不超過20分鐘

標準俯臥撐不低于35個/分鐘不低于30個/分鐘不低于20個/分鐘

隊列基礎操作精通

步法操作操作精通

緊急、突發事件處理能協助正確處理能獨立正確處理協調能獨立正確處理協調

法律知識了解并掌握治安、消防、交通、物業管理法律常識,能夠以法律手段規避責任事故,

保護業主人身和財產安全。

5、在社區范圍內若發生緊急事件至少應作如下有效反應:

多層小區(7層以

以下)20層以下21--30層31--40層41層以上

做出正確判斷和指揮統一、及時、恰當

當班人員采取取

取封鎖行動人防2分鐘內3分鐘內

技防即時

救援人員趕

到事發地點

>

以上數據是指管理面積10萬平方以下,超過的每10萬平方增加1分鐘

機動(含自行車)2分鐘內

攜帶事發性質對應工具正確、有效

6、各部門安全管理規章制度

6、1各部門應有的安全管理規章制度如下:

《部門安全管理職責》、《安全工作檢查制度》、《防火安全、消防設施檢查制度》(含商鋪)、《職業安全管理制度》

《治安、消防、交通緊急情況處理預案》、《停車場管理制度》、《車場出入口管理系統操作作業指導書》

《安全巡邏路線》兩套、《抗災應急救援方案》、《義務消防隊名單》、《消防設備、設施清單》

6、2相關文件

《安全員巡邏管理辦法》、《出入口管理辦法》、《停車場管理辦法》、《控制中心管理辦法》、《消防管理辦法》、《安全員內部管理辦法》、《租住人員管理辦法》、《高空作業管理辦法》、《自然災害防范管理辦法》、《突發事件處理程序》

6、3記錄表格

《安全員交接班記錄表》、《安全檢查記錄表》、《夜間查崗計劃安排表》、《夜間查崗情況記錄表》、

《緊急集合情況記錄表》、《____演習計劃及情況登記表》、《安全員巡查記錄表》、《裝修現場監控記錄表》、

封閉小區管理公告范文大全第十四篇為認真落實南通市政府防控疫情措施，做好疫情防控期間小區封閉式管理，保障小區居民生命安全和身體健康，根據區防疫指揮部的要求，特制定本實施方案。

一、工作要求

全區所有小區100%實行封閉式管理,所有小區100%建立管理責任體系,100%建立管理工作制度,管理人員100%到崗到位，上級交辦排查任務100%完成，政府通告、防疫宣傳100%覆蓋，對留觀人員關愛100%符合要求，一線管理人員100%有防護措施，黨員模范引領作用100%發揮。

二、工作措施

（二）建立管理工作制度。小區人員進出測溫、查詢登記有專人負責；人員作息、輪崗有合理安排，人員防護設施有保障，管理需要的水電等設施安全可靠。

（三）嚴格管理工作紀律。嚴格工作紀律，管理人員在崗在狀態；嚴格保護小區居民隱私信息，嚴格保密防疫工作信息。

（四）落實管理工作部署。

1.加強出入口管理。所有進出小區人員必須全部戴口罩，對不戴口罩進入人員進行提醒勸返。對所有進入小區人員、車輛逐人逐車核查登記，非居住本小區的`疫情重點地區（湖北武漢、溫州等，以下同）人員一律不得進入小區。其他非本小區人員和車輛一律嚴控，特殊情況由須有人領進并實名登記備案，嚴格限制活動范圍。快遞、外賣人員一律不得進入小區，由業主到大門外自行領取物件。

2.認真排查核實。按照上級要求，配合公安機關排查疫情重點地區人員。核實篩查近14天有外省及疫情重點地區行程史的人員，動員相關人員第一時間主動向居住地社區報告；不主動申報及拒絕接受測溫、醫學觀察等防控措施，報告公安機關，依法追究法律責任。

3.營造宣傳氛圍。通過社區宣傳欄、懸掛標語、微信公眾號、小喇叭廣播及建立小區、樓棟微信群等多種形式，將政府通告、疾病防治信息傳達到每一個樓棟、每一個人，營造群防群控、科學防控和“不造謠、不傳謠、不信謠”的防控氛圍。鼓勵居民群眾發現異常情況及時報告。

4.加強小區環境治理和出租房管理。做好小區清潔消毒、垃圾分類處理、電梯消殺等工作。落實出租人主體責任，加強承租人員的管理，遇有情況及時報告。如出租房發生疫情而未及時報告，依法追究房屋出租人的責任。

5.暫停各類工程施工。小區內業主裝飾裝修、小區水電煤氣管道改造、雨污分流等工程一律暫停施工。水電煤氣、路燈等需要急修的，應報社區同意，并對施工人員測溫和登記。

6.禁止集聚性活動。小區小游園、居民樓車庫前不得集聚、聊天、跳廣場舞等；車庫內、居民家不得打牌、打麻將、串門、聚餐等。對反復勸告，仍然對抗管控的，報告公安機關，依法予以處理。

7.嚴控公共場所。小區內非涉及居民生活必需的公共場所一律關閉，超市、藥店等場所合理安排營業時間，定期消殺，進入人員一律測溫、佩戴口罩。

8.關心弱勢群體，關愛留觀人員。關心小區弱勢群體、特別是孤寡老人、生活困難群眾，解決他們生活困難。重點關注、解決因為防疫引起的相關問題。督促居家觀察人員嚴格執行防疫要求，積極關心他們的生活，切實解決生活困難。

封閉小區管理公告范文大全第十五篇全體師生：

近期新一輪本土疫情呈多點散發態勢，為進一步做好疫情防控工作，支持四川防控“非必要不聚集”政策要求，保障師生的健康安全，學校現決定實行“居家在線辦公為主，線下辦公為輔”作息制度，非必要不去辦公室，居家在線辦公。具體要求如下：

1.全體班主任從11月5日起開始居家在線辦公，考勤、體溫、綠碼出示均要求在線執行。要求與在辦公室工作一致。各辦公室主任嚴格執行，確保學校安全。

2.各業務科室老師安排必要線下辦公值班。學生面授課全部轉入線上“直播課堂”。

3.所有班主任請務必在班級群通知我校學生：非緊急非必要請不要來學校；天府健康碼非綠色、行程碼帶“*”不得來學校，恕不接待；來校前必須與班主任聯系，班主任查驗天府健康碼、行程碼，進校后一定要按要求登記、測體溫、再次查驗天府健康碼、行程碼、做好消殺，且在隔離辦公室（624辦公室）接待處理相關事項，離開后要再次做消殺。

4.居家在線辦公目的在于減少聚集，防止與病毒接觸，保護各位老師健康安全，請在家與辦公室一樣工作，不要去外面長時間停留（袁老師案例很真實）；往返學校路上一定要全程戴好口罩，做好疫情防控工作，保護好自己，也是保護學校安全。

5.各位老師居家期間必須保持與學校、學生之間的通訊暢通，返回學校全面辦公等待通知。

xx有限公司

20xx年x月xx日

封閉小區管理公告范文大全第十六篇法律依據：《xxx傳染病防治法》

第四十二條傳染病暴發、流行時，縣級以上地方人民政府應當立即組織力量，按照預防、控制預案進行防治，切斷傳染病的傳播途徑，必要時，報經上一級人民政府決定，可以采取下列緊急措施并予以公告：（一）限制或者停止集市、影劇院演出或者其他人群聚集的活動；（二）停工、停業、停課；（三）封閉或者封存被傳染病病原體污染的公共飲用水源、食品以及相關物品；（四）控制或者撲殺染疫野生動物、家畜家禽；（五）封閉可能造成傳染病擴散的場所。

第四十五條傳染病暴發、流行時，根據傳染病疫情控制的需要，xxx有權在全國范圍或者跨省、自治區、直轄市范圍內，縣級以上地方人民政府有權在本行政區域內緊急調集人員或者調用儲備物資，臨時征用房屋、交通工具以及相關設施、設備。

封閉小區管理公告范文大全第十七篇鑒于目前各地新型冠狀病毒肺炎的疫情形勢，為確保大家的健康和安全，經公司決定，整體安排如下：

一、xx月xx日至xx月xx日為國家延長春節假期；

二、xx月xx日至x日x啟動遠程在家辦公機制，在家辦公期間的考勤將由公司后續統一處理;在確保安全的情況下部門可安排關鍵崗位前往職場值班；

三、暫定xx月xx日返回職場辦公，根據國家疾控機構的專業指導意見，建議返回工作城市后確保居家觀察兩周且未現相關癥狀后進入職場，請提前做好歸城安排；

四、各個業務線可基于各地區疫情嚴重情況，適當作出調整，并另行下發通知至部門內員工，同時，將調整方案報備人力資源與行政部。

五、在家辦公期間請保持微信、手機、郵件等通訊手段暢通以便于聯系；

六、請大家做好個人衛生防護，盡量避免去人流密集的公共場所，勤洗手勤消毒，出門戴口罩；盡量錯峰返程，避免交叉感染；

以上安排會根據疫情變化進行適時調整，并及時通知大家。

xx有限公司

20xx年x月xx日

封閉小區管理公告范文大全第十八篇各位考生：

根據xx市衛健委xx月xx日《關于xx來x返x人員健康管理的緊急提示》：x月xx日以后自xx（含旅途中轉）來x返x的所有人員應在第一時間主動向所在社區及單位報備相關情況，主動配合轄區做好信息登記、核酸檢測等防控措施；與確診病例（含無癥狀感染者）有軌跡交叉或14日內曾在xx市xx醫院就診的人員，同時還應主動配合做好集中醫學隔離觀察等措施。

參加我校20xx年xx月x日下午面向艱苦行業和校企合作改革項目考試的考生，如有以上情況，請速與我院報告，按xx市及xx大學疫情防控工作相關規定執行。

xx大學xx學院

20xx年x月xx日

封閉小區管理公告范文大全第十九篇各鄉鎮黨委、政府，開發區（泗涂產業園）工委、管委會，縣直各單位：

為進一步規范居民小區封閉式管理，加強疫情防控，保障群眾正常生產生活，積極服務企業有序復工，在堅持繼續做好小區、企業、機關單位、經營場所出入人員體溫檢測、佩戴口罩、出入登記、殺菌消毒等有關要求的前提下，現就有關事項通知如下:

一、堅持依法防控

在嚴格遵守各項法律法規和全面把握上級文件精神的前提下，堅持依法防控，有力有序開展疫情防控工作。

二、堅持實事求是

1.對城市小區常住人員：每戶每天憑出入證可出行一次，單位上班、企業務工、經商人員憑單位證明或經營證明正常出入，積極推廣使用“云家園”APP，加強常住人員的日常管理。本小區車輛（包括電動車）正常有序出入。

2.對城市小區新增人員：全面準確及時做好登記造冊，對非湖北返泗人員，凡無咳嗽發熱等異常癥狀的，正常出入。

3.對城市小區流動人員：對本地外出務工人員，及時登記銷號；對出泗流動人員，要說明活動軌跡，對未經過重點疫區的允許正常出入。

4.對企業外來人員：及時做好登記，對從高風險地區返泗復工人員，在本企業或由開發區、泗涂產業園提供居住場所進行觀察，無異常后正常上班；對急需的企業高管及技術人員可采取核酸檢測，結果呈陰性可立即復工。對其他地區返泗復工人員，身體無異常的，正常出入。

5.小區周邊非涉及居民生活必需的公共場所一律關閉。農貿市場、超市、便利店、水果店、理發店合理安排營業時間。對外地返泗營業人員，及時做好信息登記，參照企業外來人員納入管控，由縣市場xxx落實相關措施。

三、堅持包保制度

封閉小區管理公告范文大全第二十篇根據沈陽市疫情防控形勢，為加快篩查速度，提高篩查質效，有效管控疫情傳播擴散風險，切實保障廣大人民群眾生命安全和身體健康，按照“有序有力有效”的要求，市疫情防控指揮部決定，3月24日至30日期間，在全市范圍開展第四輪、第五輪、第六輪全員核酸檢測。

一、全市全員核酸檢測

全市人員按照“應檢必檢、不落一人”的要求，完成各輪次全員核酸檢測。請市民密切關注本區域核酸檢測時間，按照所在街道(鄉鎮)、社區(村委會)通知，分時段參加核酸檢測并做好個人防護，檢測完畢立即返回居所。

二、機關事業單位居家辦公

全市及駐沈各級機關、事業單位除承擔防疫任務的工作人員外，均居家辦公或就地轉為志愿者，并向居住地所在社區(村委會)報到，積極參與社區防疫工作和社區服務。

三、非城市保障型企業停止運營或居家辦公

除保障市民生活和城市基本運行的水、電、燃油、燃氣、供暖、郵政、通訊、環衛、糧油肉菜供應等公共服務類企業，防疫物資生產企業，軍工及其配套企業，有關國家重大項目及涉及產業安全的企業外，所有企業人員一律居家辦公，暫停生產經營活動。除保障市民基本需要的生活超市、農貿市場、便利店、快遞、藥店、醫療機構、餐飲類企業(只提供外賣服務)外，其他營業場所、門店一律停業。以上保持生產經營的企業要嚴格履行主體責任，按要求組織全體員工有序完成各輪次核酸檢測。

四、停止一切非必要流動、活動

(二)全市住宅小區、村屯實行封閉式管理。居民需持48小時內核酸檢測陰性證明、《居民出入通行證》等進出住宅小區、村屯。《居民出入通行證》由各區、縣(市)疫情防控指揮部自行確定落實方案，由社區、村委會負責為轄區居民辦理。

(三)各社區要加強住宅小區入口管理，嚴格落實查驗行程碼、健康碼、48小時內核酸檢測陰性證明或24小時內核酸采樣憑證(記錄)、《居民出入通行證》及檢測體溫、佩戴口罩、登記信息等措施，嚴禁未按要求參加核酸檢測人員進入小區。其中，有物業管理的住宅小區由物業公司負責組織實施管控；非物業小區和散體住宅樓由街道(鄉鎮)、社區(村委會)負責組織實施管控。

(四)各村委會要加強村屯入口管理，嚴格落實查驗行程碼、健康碼、規定輪次核酸檢測陰性證明或采樣憑證(記錄)、《居民出入通行證》及檢測體溫、佩戴口罩、登記信息等措施，由街道(鄉鎮)、村委會負責組織實施管控。

(五)全市人員非必要不離沈，確有特殊原因需要離沈的`，一律持24小時內核酸檢測陰性證明，并提前到所在單位或社區登記報備。

(六)對不參加全員核酸檢測的，將對遼事通健康碼賦“黃碼”。對拒不配合、不按要求參加核酸檢測、擾亂秩序、瞞報、謊報、偽造信息的人員造成疫情傳播的，公安機關將依法從嚴追究法律責任。

五、做好生活物資保障供應

商務、農業農村等有關部門和保供企業要確保生活必需品的供應充足、價格穩定。各區縣(市)、街道(鄉鎮)、社區(村屯)要建立專門的服務保障隊伍，設立暖心服務熱線，及時響應市民訴求。

上述措施將根據疫情防控形勢動態調整。

感謝廣