二手房房屋過戶協議范本2024年通用合同編號：__________二手房房屋過戶協議范本2024年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋所有權性質為__________。第二條房屋交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所擁有的上述房屋。2.2乙方應于本協議簽訂之日起三個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起七個工作日內，向乙方交付房屋，并將房屋所有權/不動產登記手續辦理至乙方名下。3.2甲方應保證上述房屋在交付時符合下列條件：（1）上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律關系；（2）上述房屋不存在任何質量問題，包括但不限于漏水、開裂、設備設施損壞等；（3）上述房屋的物業、供暖、供水、供電等配套設施齊全并能夠正常使用。3.3乙方應自交付之日起，承擔上述房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議第二條所述房款的10%。4.2若甲方在約定的交付期限內未交付房屋或未辦理完畢房屋所有權/不動產登記手續，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋產權清晰證明3.房屋質量檢測報告4.房屋買賣合同草稿5.付款憑證復印件6.房屋過戶登記申請表7.相關稅費支付憑證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理完畢房屋所有權/不動產登記手續。2.甲方未保證房屋符合約定的交付條件。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未履行房屋的管理和維護責任。違約行為的認定依據本協議相關條款及中華人民共和國相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權轉移登記的房屋。2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.不動產登記：將不動產權利狀況記載于不動產登記簿的行為。4.違約金：違反合同約定應承擔的金錢賠償責任。5.過戶：將房屋所有權從一方轉移到另一方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或未辦理過戶手續：乙方可以要求甲方支付違約金，并根據情況考慮是否解除合同。2.房屋質量問題：乙方應在交付時驗收并提出問題，必要時可委托專業機構進行檢測，根據檢測結果要求甲方修復或賠償。3.產權糾紛：如遇產權糾紛，應及時尋求法律途徑解決，必要時可聘請律師介入。4.付款問題：乙方應保存好付款憑證，確保房款支付清晰可查。五、所