2024精選二手房購房合同模板合同編號：__________合同各方當事人：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：_________________法定代表人（或負責人）：__________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：_________________法定代表人（或負責人）：__________________第一條房屋基本情況1.2房屋結構及面積：____________________；1.3房屋所有權證號：____________________；1.4房屋占用土地使用權證號：____________________。第二條房屋交易價格2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續。3.3房屋交付及過戶所產生的費用，按照法律法規的規定由雙方承擔。第四條房屋質量及維修（1）符合國家和地方關于房屋質量和安全的相關標準；（2）不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等影響房屋正常使用的權利限制；（3）房屋及其附屬設施設備齊全、功能正常、使用良好。4.2賣方應在房屋交付買方后____個月內，對房屋進行一次全面的維修和保養。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行或者部分履行，雙方應立即協商解決辦法，可以請求延長履行期限或者部分免除責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋占用土地使用權證復印件3.房屋結構及面積相關資料4.房屋買賣合同模板5.房屋過戶手續指南6.房屋維修保養記錄7.法律法規相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或未能保證房屋質量，構成違約。2.買方未能按照約定時間支付交易價格或未能辦理房屋過戶手續，構成違約。3.雙方未能按照約定解決爭議，導致合同無法履行，構成違約。4.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，不構成違約，但需雙方協商解決辦法。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權分離，土地使用權人有權使用土地的權利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質量問題：買方可以要求賣方按照約定進行維修或要求降低交易價格。2.遇到過戶手續問題：買方可以咨詢相關部門或聘請專業律師協助辦理。3.遇到支付交易價格問題：買方可以與賣方協商延長支付時間或分期支付。4.遇到爭議解決問題：雙方可以協商選擇合適的調解機構或法院進行解決。五、所有應用場景：1.二手房買賣合同適用于個人與個人之間的房屋交易。2.適用于房屋所有權轉移