商鋪買賣合同注意事項(2024版)合同編號：__________商鋪買賣合同注意事項（2024版）一、合同主體信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯系人：__________________聯系電話：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯系人：__________________聯系電話：____________________二、商鋪基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪現狀：____________________2.4商鋪所有權證號：____________________2.5商鋪使用權證號：____________________三、商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）首付款：￥____元，乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定的賬戶；（2）剩余款項：￥____元，乙方應于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付購房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發票。四、交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給乙方。4.2乙方應對商鋪進行驗收，如發現商鋪存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房價款。4.3驗收合格后，乙方應支付剩余購房價款。五、產權過戶5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理商鋪所有權轉移手續，將商鋪過戶至乙方名下。5.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。六、合同的解除和終止（1）乙方未按約定支付購房價款的；（2）乙方未按約定接受商鋪交付的；（3）乙方未履行本合同約定的其他義務的。6.2本合同解除或終止后，乙方應退還已支付的購房價款，并支付甲方因此產生的損失。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。7.2違約方應承擔因違約產生的其他損失賠償責任。八、爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權證復印件2.商鋪使用權證復印件3.商鋪買賣合同草稿4.商鋪交付驗收單5.過戶費用明細表6.違約金計算公式7.合同解除證明8.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付購房價款：指合同約定的支付時間內，乙方未能支付全部或部分購房價款。2.乙方未按約定接受商鋪交付：指合同約定的交付時間內，乙方未能接受商鋪交付。3.乙方未履行本合同約定的其他義務：指乙方未履行合同中除支付房價款和接受交付外的其他義務。4.甲方未按約定辦理產權過戶：指合同約定的過戶時間內，甲方未能完成商鋪所有權轉移手續。三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同中承擔權利和義務的雙方，即甲方和乙方。2.購房價款：指乙方為購買商鋪而支付給甲方的貨幣資金。3.交付：指甲方將商鋪的實際控制權轉移給乙方的行為。4.過戶：指將商鋪的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續。5.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時發現質量問題：解決辦法：甲方應在約定的交付時間內修復質量問題；如無法修復，乙方有權要求減價或解除合同。2.乙方支付購房價款后，甲方未能按約定時間辦理產權過戶：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并有權要求延長過戶時間。3.過戶過程中產生額外費用：解決辦法：雙方應協商承擔額外費用，如協商不成，可按合同約定或依法解決。五、所有應用場景：1.商鋪買賣雙方為自然人之間。2.商鋪買賣雙方