房產擔保借款合同范本2024年通用合同編號：__________房產擔保借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，甲方愿意以自己名下的房產作為擔保，乙方同意向甲方提供借款。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____年，自借款發放之日起計算。2.2經雙方協商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2遇國家法定利率調整，按調整后的利率執行。第四條擔保方式4.1甲方以其名下的房產（房產證編號：__________）作為借款的擔保，房產位于__________省/市/縣/鎮/街道__________號，房屋面積為____平方米。4.2甲方保證在借款期間及借款到期后，該房產權利完整，無任何抵押、質押或者第三人權利主張。第五條借款的發放和還款5.1乙方應在合同簽訂后的____個工作日內，將借款金額劃轉至甲方指定的賬戶。5.2甲方應按本合同約定的期限和還款方式，按時還款。5.3還款方式：（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）一次性還本付息；（4）其他方式：__________。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并按未還借款金額的____%計收違約金。6.2甲方未按約定的期限和方式還款的，乙方有權提前收回借款，并按未還借款金額的____%計收違約金。6.3乙方未按約定時間發放借款的，應向甲方支付借款金額的____%作為遲延履行違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部還清之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.甲方名下房產證原件及復印件

4.借款申請表格

5.借款合同專用章

6.還款計劃表

7.授權書（如有）

8.其他與借款相關的文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并按未還借款金額的5%計收違約金。

2.甲方未按約定的期限和方式還款：甲方未按照合同約定的期限和方式還款，乙方有權提前收回借款，并按未還借款金額的5%計收違約金。

3.乙方未按約定時間發放借款：乙方未按照合同約定的時間發放借款，應向甲方支付借款金額的1%作為遲延履行違約金。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指需要向乙方申請借款的甲方。

2.貸款人：指愿意向甲方提供借款的乙方。

3.擔保：指甲方以其名下的房產作為借款的擔保。

4.借款金額：指甲方向乙方申請的借款金額。

5.借款期限：指甲方借款的時間長度。

6.借款利率：指甲方借款所需支付的利率。

7.違約金：指甲方或乙方未履行合同約定義務所需支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權提前收回借款，并按未還借款金額的5%計收違約金。

2.甲方未按約定的期限和方式還款：乙方有權提前收回借款，并按未還借款金額的5%計收違約金。

3.乙方未按約定時間發放借款：乙方應向甲方支付借款金額的1%作為遲延履行違約金。

4.房產權利糾紛：如甲方提供的房產存在權利糾紛，乙方有權拒絕發放借款，并要求甲方提供其他擔保。五、所有應用場景：