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文檔簡介
老宅基地轉讓的協議書范本2024年通用合同編號:__________老宅基地轉讓的協議書姓名/名稱:________________地址:________________聯系電話:________________姓名/名稱:________________地址:________________聯系電話:________________一、老宅基地轉讓1.1甲方同意將老宅基地的使用權轉讓給乙方,乙方接受該老宅基地的轉讓。1.2甲方保證其對老宅基地的使用權系合法擁有,且該老宅基地不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。1.3乙方應在簽訂本協議之日起__________日內,向甲方支付老宅基地轉讓費用總計人民幣__________元整(大寫:________________元整)。1.4甲方應在收到乙方支付的轉讓費用之日起__________日內,將老宅基地的使用權過戶給乙方。二、權利與義務2.1甲方應在過戶手續辦理完畢后,向乙方提供老宅基地的房產證、土地證等相關權屬證明文件。2.2乙方應按照約定支付轉讓費用,并按照相關法律法規的要求,辦理老宅基地的過戶手續。2.3甲方應在過戶手續辦理完畢后,協助乙方辦理相關手續,確保乙方能夠合法使用該老宅基地。2.4雙方應遵守國家法律法規,履行合同義務,共同維護雙方的合法權益。三、違約責任3.1任何一方違反本協議的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,并賠償損失。3.2若甲方未按照約定提供權屬證明文件,乙方有權解除本協議,并要求甲方退還已支付的轉讓費用。四、爭議解決4.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。5.2本協議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:__________乙方(簽字/蓋章):__________日期:__________一、附件列表:
1.老宅基地房產證
2.老宅基地土地證
3.轉讓方和受讓方的身份證明文件
4.轉讓費用支付憑證
5.老宅基地使用權過戶證明文件
6.相關法律法規文件二、違約行為及認定:
1.甲方未按照約定提供權屬證明文件,導致乙方無法合法使用老宅基地。
2.乙方未按照約定支付轉讓費用。
3.甲方未按照約定協助乙方辦理過戶手續。
4.雙方未遵守國家法律法規,導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋:
1.老宅基地:指位于特定地點的具有合法使用權的房產和土地。
2.轉讓費用:指乙方支付給甲方的老宅基地使用權轉讓的價款。
3.過戶手續:指將老宅基地的使用權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續。
4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法:
1.甲方未按照約定提供權屬證明文件:
解決辦法:乙方有權解除本協議,并要求甲方退還已支付的轉讓費用。
2.乙方未按照約定支付轉讓費用:
解決辦法:甲方有權解除本協議,并要求乙方支付違約金。
3.甲方未按照約定協助乙方辦理過戶手續:
解決辦法:乙方有權要求甲方履行協助義務,并承擔因此產生的費用。
4.雙方未遵守國家法律法規,導致合同無法履行:
解決辦法:雙方應立即糾正違約行為,遵守法律法規,繼續履行合同。五、所有應用場景:
1.甲方擁有老宅基地合法使用權
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