年商鋪租賃合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃商鋪及面積1.2乙方租賃的商鋪僅限于合法經營，不得用于從事違法行為。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃期間商鋪的水、電、物業管理等費用。4.2甲方承擔租賃期間商鋪的房產稅、土地使用稅等費用。第五條裝修及設施5.1乙方有權對商鋪進行裝修，但須符合國家法律法規及商場規定，不得改變商鋪的結構和用途。5.2裝修完畢后，乙方應將商鋪恢復原狀，如有損壞，乙方應按原價賠償。5.3租賃期間，商鋪內的設施設備由乙方負責維護和管理。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應支付甲方一個月租金作為違約金。6.3合同的變更或解除，應書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應遵守國家法律法規，如有違法行為，由乙方承擔全部責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權證明

2.商鋪使用權證明

3.商鋪平面圖

4.乙方經營許可證

5.裝修方案及效果圖

6.租金支付憑證

7.水、電、物業管理費用支付憑證

8.合同解除或變更協議

9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方提前解除合同：未經乙方同意，甲方提前解除合同的行為構成違約。

2.乙方提前解除合同：未經甲方同意，乙方提前解除合同的行為構成違約。

3.乙方逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金的行為構成違約。

4.乙方未按約定使用商鋪：乙方未按約定用途使用商鋪的行為構成違約。

5.乙方未按約定進行裝修：乙方未按約定要求對商鋪進行裝修的行為構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權或使用權，并有權將商鋪出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。

4.違約金：指違約方按照約定或法律規定支付給守約方的一定金額。

5.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給出租方的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪裝修爭議：如乙方裝修不符合約定，甲方有權要求乙方按原狀恢復，并要求乙方支付賠償。

2.租金支付爭議：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

3.水電費用爭議：如乙方未支付水、電、物業管理費用，甲方有權要求乙方支付，并有權解除合同。

4.合同解除或變更爭議：如甲方或乙方提前解除合同，應書面協議，并支付違約金。

5.違約爭議：如甲乙雙方發生違約行為，應友好協商解決，如協商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方為商鋪所有權人或使用權人，希望將商鋪出租獲得收益。

2.乙方為合法經營者，需要租賃商鋪開展經營活動。