農田承包租賃合同編號：__________甲方（承包方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（租賃方）：__________地址：__________聯系方式：__________一、農田描述1.1農田位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2農田現有土壤質量、水利設施及農田基礎設施情況如下：（1）土壤質量：__________（2）水利設施：__________（3）農田基礎設施：__________1.3甲方應保證農田在租賃期間具備適宜農作物種植的條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按年度向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/年。3.2租金支付方式如下：（1）乙方應在每年__________月__________日前向甲方支付當年的租金。（2）乙方支付租金時，應出具書面支付憑證，甲方予以確認后予以收款。四、乙方的權利和義務4.1乙方有權在租賃期內使用農田進行農作物種植。4.2乙方應按約定支付租金，并遵守國家有關農業生產的法律法規，合理利用農田資源，保護生態環境。4.3乙方應在租賃期內負責農田的經營管理，確保農田的產量和質量。4.4乙方不得將農田轉讓給第三方，不得在農田上進行違法活動。五、甲方的權利和義務5.1甲方應保證農田在租賃期間具備適宜農作物種植的條件。5.2甲方應提供必要的農業生產技術指導和服務。5.3甲方有權監督乙方依法經營，確保農田的產量和質量。5.4甲方不得干涉乙方的經營管理，不得擅自提高租金。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應按實際租賃期限支付租金。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（租賃方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農田承包租賃合同2.農田權屬證明3.農田現狀評估報告4.農業生產技術指導和服務協議5.租金支付憑證6.租賃期滿后的續租協議7.法律法規及相關政策文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：根據合同約定，乙方應在每年特定日期前向甲方支付當年的租金。若乙方未能按時支付，則構成違約。2.甲方未保證農田適宜種植條件：甲方有義務保證農田在租賃期間具備適宜農作物種植的條件。若因甲方原因導致農田不宜種植，甲方構成違約。3.甲方干涉乙方經營管理：甲方不得干涉乙方的經營管理活動。若甲方擅自干預，則構成違約。4.乙方在農田上進行違法活動：乙方不得在農田上進行違法活動。若乙方違反法律規定，則構成違約。三、法律名詞及解釋：1.農田承包租賃：指甲方將其擁有的農田使用權在一定期限內租賃給乙方，乙方支付租金并在租賃土地上進行農作物種植的行為。2.租金：乙方為使用農田而支付給甲方的經濟補償。3.租賃期限：甲方將農田租賃給乙方的期限。4.違約金：一方違約時，根據合同約定向對方支付的賠償金。5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發生的爭議的方式和程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.農田產量不達標：解決辦法：雙方可協商調整種植品種、改進種植技術或調整租金。2.農田遭受自然災害：解決辦法：根據實際情況，雙方可協商減免租金或延長租賃期限。3.租金支付糾紛：解決辦法：提供租金支付憑證，明確支付方式和時間，如有爭議可通過友好協商或法律途徑解決。4.農田基礎設施損壞：解決辦法：甲方負責修復，若因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔修復費用。五、所有應