2024年民宅房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________

身份證號碼：______________________

聯系方式：______________________

乙方（承租方）：____________________

身份證號碼：______________________

聯系方式：______________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方民宅事宜達成如下協議：

一、房屋信息

1.房屋地址：____________________，建筑面積______平方米。

2.房屋用途：乙方租賃該房屋作為住宅使用。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期屆滿，除非雙方另有約定，否則甲方有權隨時終止本合同，并有權將房屋收回。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月，共計______元。

2.乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬號：____________________，開戶行：____________________）。

3.乙方如未按時足額支付租金，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

四、押金及退還方式

1.乙方應于租賃期開始前向甲方支付______個月租金作為押金，共計人民幣______元（大寫：____________________）。

2.租賃期屆滿，乙方如無違約行為，甲方應在扣除相應費用后將剩余押金退還給乙方。如乙方有違約行為，則甲方有權根據實際情況扣留相應押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用和保護房屋及其附屬設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

2.乙方應遵守法律法規，不得將房屋用于違法活動。

3.乙方應保持房屋的整潔、衛生和安全，不得在房屋內從事違反法律法規的活動。

4.乙方在使用房屋過程中，如需對房屋進行裝修、改建等，應事先征得甲方的書面同意，并不得影響房屋的結構和安全。

5.甲方有義務對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，以確保房屋的安全和使用性能。如因甲方未及時履行維修義務而造成乙方或第三方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.乙方在使用房屋過程中，如發現房屋存在安全隱患，應及時告知甲方，并配合甲方進行維修。如因乙方未及時告知或未配合維修而導致人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔相應的責任。

六、違約責任

1.甲乙雙方應遵守本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。

2.乙方如逾期支付租金，應按照逾期支付租金金額的日千分之三向甲方支付違約金。如逾期超過三十日，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

3.如乙方擅自改變房屋用途、將房屋用于違法活動或違反本合同約定的其他義務，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

4.本合同提前解除或到期終止的，乙方應按時搬出其物品，如未能按時搬出物品的，應按照本合同約定的租金標準向甲方支付逾期搬出物品的違約金，直至物品搬出完畢為止。

5.任何一方如有其他違約行為，均應承擔相應的賠償責任。

七、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。對本合同的任何修改或補充均應書面形式進行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.如有爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

4.本合同中的所有金額均為人民幣。

5.本合同中的任何內容均不得被刪除、修改或替代。

6.其他需要明確的事項：____________________。

甲方（簽字）：____