時尚購物街區租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條租賃標的1.1甲方同意將位于__________的時尚購物街區的店鋪出租給乙方。1.2乙方租賃的店鋪面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權按照甲方的租賃政策優先續租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉賬、現金等）。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條經營范圍5.1乙方在租賃期內應按照甲方提供的店鋪進行經營活動，經營范圍為__________。5.2乙方不得擅自改變店鋪結構，不得在店鋪外進行經營活動。第六條維修與保養6.1甲方負責對店鋪及附屬設施進行定期檢查、維修和保養。6.2乙方應合理使用店鋪及附屬設施，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第七條合同的提前解除7.1在租賃期內，任何一方不得擅自解除本合同。7.2如乙方需提前解除本合同，應提前__________個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.3如甲方需提前解除本合同，應提前__________個月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約方的損失賠償額應相當于因違約所造成的直接損失。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體文檔2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪平面圖5.租賃押金收據6.租金支付記錄7.維修與保養記錄8.經營許可證明文件9.甲方授權書（如有）10.乙方授權書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃店鋪未按時交付租金未履行維修與保養義務提前解除合同未履行通知義務2.乙方違約行為：未按時支付租金擅自改變店鋪結構未按約定經營范圍進行經營提前解除合同未履行通知義務3.違約行為認定：依據合同條款及相關法律法規，一方未履行合同義務或履行不符合約定的，視為違約。違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此造成的直接損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出賣人的租賃物進行使用、收益的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的商品、設備、房屋等。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定數額的金錢。6.違約責任：指違約方因未履行合同義務或履行不符合約定，應承擔的民事責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：及時與乙方溝通，催促其支付租金；必要時可依法采取措施，如斷水斷電等。2.問題：甲方未按約定提供租賃店鋪。解決辦法：要求甲方按照合同約定提供店鋪；如有必要，可依法要求解除合同并賠償損失。3.問題：店鋪設施損壞需要維修。解決辦法：甲方應及時進行維修，維修費用由乙方承擔（如有約定）。4.問題：乙方擅自改變店鋪結構。解決辦法：要求乙方恢復店鋪原狀；必要時可依法采取措施，如終止合同等。5.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協商解決；協商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有時