房產(chǎn)抵押借款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，同意將其名下房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方的房產(chǎn)抵押，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額、用途及還款期限1.1甲方向乙方借款人民幣【】元（大寫：【】元整），用于【】。1.2甲方應(yīng)自借款之日起，按約定的還款方式和還款期限還清全部借款本金及利息。1.3借款期限為【】年，自借款之日起計(jì)算。第二條抵押物2.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封、扣押等法律限制轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押權(quán)的情況。2.3抵押物價(jià)值的變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，如抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值，確保乙方抵押權(quán)益不受損害。第三條借款利率、還款方式及還款賬戶3.1本次借款年利率為【】%。3.2甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式，向乙方支付借款本金及利息。3.3還款方式如下：（1）【】年內(nèi)，甲方每月【】日前向乙方支付利息，利息計(jì)算至還款期限屆滿之日止。（2）還款期限屆滿之日起【】年內(nèi)，甲方一次性還清剩余本金及一個(gè)月利息。3.4甲方應(yīng)將借款及利息支付至乙方指定的還款賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】賬號(hào)：【】銀行：【】第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。4.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×【】%×逾期天數(shù)。4.3甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×【】%×違約天數(shù)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。5.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更、解除或終止本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字/蓋章：日期：乙方（出借人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（出借人）身份證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證）4.借款申請(qǐng)用途證明文件5.還款計(jì)劃表6.抵押物的評(píng)估報(bào)告7.雙方簽署的還款確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款的行為，包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息等。2.甲方未按約定用途使用借款的行為。3.甲方未按約定時(shí)間將抵押物價(jià)值恢復(fù)至約定的水平的行為。4.乙方未按約定提供借款的行為。5.乙方未按約定接受甲方還款的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指出借人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為借款的抵押物。4.借款：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款。5.利息：指借款人因使用借款而支付給出借人的費(fèi)用。6.還款期限：指甲方應(yīng)按約定還清借款本金及利息的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定還款的問題：乙方可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。2.甲方未按約定用途使用借款的問題：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間將抵押物價(jià)值恢復(fù)至約定的水平的問題：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。4.乙方未按約定提供借款的問題：甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可以解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定接受甲方還款的問題：甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可以解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)因資金需要，向親朋好友、銀行或其他金融