房產(chǎn)合資企業(yè)協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、合資企業(yè)基本信息1.1合資企業(yè)名稱為：__________1.2合資企業(yè)注冊地為：__________1.3合資企業(yè)經(jīng)營范圍為：__________二、投資與合作方式2.1甲方同意將房產(chǎn)開發(fā)項目所需的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該權(quán)益。2.2甲方負責房產(chǎn)開發(fā)項目的籌備、申報、建設(shè)等前期工作，乙方負責投資。2.3甲方應保證合資企業(yè)按照約定的時間和質(zhì)量完成房產(chǎn)開發(fā)項目。2.4乙方按照約定向合資企業(yè)投資，投資金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.5甲乙雙方按照投資比例分享房產(chǎn)開發(fā)項目的收益，承擔相應的風險。三、合資企業(yè)管理3.1合資企業(yè)設(shè)立董事會，董事會由甲方、乙方代表及獨立董事組成，甲方、乙方代表董事人數(shù)比例為__________：__________。3.2董事會負責合資企業(yè)的重大決策，董事會會議至少每半年召開一次。3.3合資企業(yè)設(shè)立經(jīng)營管理團隊，負責日常經(jīng)營管理事務。3.4甲乙雙方應按照約定履行出資義務，確保合資企業(yè)正常運營。四、合同的履行與解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同。4.3如甲乙雙方同意提前解除合同，應書面簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)合資企業(yè)協(xié)議書2.投資金額證明3.房產(chǎn)開發(fā)項目籌備、申報、建設(shè)等相關(guān)文件4.董事會成員名單及資質(zhì)證明5.經(jīng)營管理團隊成員名單及資質(zhì)證明6.合同解除協(xié)議7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間和質(zhì)量完成房產(chǎn)開發(fā)項目，視為違約。2.乙方未按照約定向合資企業(yè)投資，視為違約。3.甲乙雙方未按照約定履行出資義務，視為違約。4.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)合資企業(yè)：指甲方和乙方共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風險的法人實體。2.投資金額：指乙方按照約定向合資企業(yè)投入的貨幣資金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約行為：指合同一方或雙方未按照約定履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資不足：乙方未能按照約定投資，可協(xié)商延期投資或調(diào)整投資金額；如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。2.項目進度延誤：甲方未能按照約定時間和質(zhì)量完成房產(chǎn)開發(fā)項目，可協(xié)商延期交付或按約定賠償乙方損失；如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。3.管理權(quán)爭議：董事會決策出現(xiàn)分歧，可通過增加溝通、調(diào)整決策機制等方式解決；如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向法院提起訴訟。4.合同解除：如發(fā)生合同解除情況，應書面簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)開發(fā)權(quán)，乙方有意投資參與該房產(chǎn)開發(fā)項目。2.甲乙雙方希望通過合資企業(yè)的方式共同投資、共同經(jīng)營、