出售土地建房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫土地位置]的土地使用權（以下簡稱“土地”），土地使用權證號：[填寫土地使用權證號]，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，用于建設房屋。為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同。第一條土地基本情況1.1土地位于[填寫土地具體位置]，土地面積為[填寫土地面積]平方米。1.2土地用途為[填寫土地規劃用途]，土地使用權類型為[填寫土地使用權類型]。1.3土地使用權證號：[填寫土地使用權證號]。第二條房屋建設要求2.1乙方購買土地后，應按照我國相關法律法規和城鄉規劃要求，辦理建房相關手續。2.2乙方建設的房屋應符合以下要求：（1）建筑規模：[填寫建筑規模]；（2）建筑高度：[填寫建筑高度]米；（3）建筑層數：[填寫建筑層數]層；（4）建筑風格：[填寫建筑風格]；（5）其他要求：雙方另行協商確定。第三條土地出售價格及支付方式3.1甲方出售土地的價格為人民幣[填寫價格]元整（大寫：[填寫價格大寫]元整），乙方一次性支付。3.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內，將土地購買價款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及辦理過戶手續4.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內，將土地交付給乙方。4.2乙方應自土地交付之日起，按照我國相關法律法規，辦理土地過戶手續。第五條權利和義務5.1甲方保證土地權屬清晰，無任何權利糾紛。如因土地權屬問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。5.2乙方應按照本合同約定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.3雙方應遵守我國相關法律法規，履行合同約定的權利和義務。第六條違約責任6.1如甲方未按本合同約定交付土地，應向乙方支付違約金，違約金為土地購買價款的[填寫違約金比例]%。6.2如乙方未按本合同約定支付土地購買價款，應向甲方支付違約金，違約金為土地購買價款的[填寫違約金比例]%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生糾紛，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]年。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日1.土地使用權證2.房屋建設規劃許可證3.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]第三方（擔保人）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系方式：[填寫第三方聯系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫土地位置]的土地使用權（以下簡稱“土地”），土地使用權證號：[填寫土地使用權證號]，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，用于建設房屋。為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同。為確保甲方權益，甲方邀請第三方作為擔保人，承擔連帶保證責任。現甲乙雙方及第三方就土地出售事宜達成如下協議：第一條第三方主體職責1.1第三方作為本合同的擔保人，對乙方的履行合同行為承擔連帶保證責任。1.2第三方應確保乙方按照本合同約定履行義務，如乙方違約，第三方應承擔相應的違約責任。1.3第三方應協助甲方和乙方辦理合同履行過程中所需的相關手續。第二條甲方權益保障2.1甲方保留土地使用權證原件，乙方應予以尊重并不得提出任何異議。2.2甲方有權監督乙方建設過程中的合規性，確保乙方按照約定建設房屋。2.3甲方有權要求乙方在合同約定的付款期限內支付土地購買價款。2.4甲方在合同有效期內，有權要求第三方履行擔保責任。第三條乙方的義務及限制3.1乙方應按照本合同約定支付土地購買價款。3.2乙方應按照約定建設房屋，并承擔建設過程中的相關費用。3.3乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應取得甲方書面同意。3.4乙方應遵守我國相關法律法規，不得以任何理由延遲履行合同義務。第四條土地出售價格及支付方式4.1甲方出售土地的價格為人民幣[填寫價格]元整（大寫：[填寫價格大寫]元整），乙方一次性支付。4.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內，將土地購買價款支付至甲方指定的賬戶。第五條交付及辦理過戶手續5.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內，將土地交付給乙方。5.2乙方應自土地交付之日起，按照我國相關法律法規，辦理土地過戶手續。第六條違約責任6.1乙方未按本合同約定支付土地購買價款的，應向甲方支付違約金，違約金為土地購買價款的[填寫違約金比例]%。6.2乙方未按本合同約定建設房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為土地購買價款的[填寫違約金比例]%。6.3第三方未履行擔保責任的，應向甲方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生糾紛，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]年。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第三方（蓋章）：________年________月________日1.土地使用權證2.房屋建設規劃許可證3.其他相關文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔保人，介入本合同，旨在確保甲方的權益得到充分保障。第三方承擔連帶保證責任，有助于增強乙方履行合同的信用，降低甲方遭受損失的風險。第三方協助辦理相關手續，有助于提高合同履行效率，確保項目順利進行。甲方為主導的目的和意義：甲方作為土地的出賣人，主導本合同的簽訂，旨在確保自身權益得到充分保障，同時確保土地得到合理利用。通過與乙方簽訂合同，甲方將土地使用權轉讓給乙方，實現土地價值的提升。甲方邀請第三方作為擔保人，進一步確保乙方的履行合同行為，降低自身風險。在本合同中，甲方享有優先權利，包括但不限于監督乙方建設過程中的合規性、要求乙方支付土地購買價款等。這些權利有助于確保甲方在合同履行過程中的利益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導房地產開發合作合同范本甲方（合作開發者）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯系方式：[填寫甲方聯系方式]乙方（合作方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯系方式：[填寫乙方聯系方式]第三方（擔保機構）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯系方式：[填寫第三方聯系方式]鑒于甲方具備房地產開發經驗和技術實力，愿意與乙方合作開發位于[填寫土地位置]的土地（以下簡稱“項目土地”），乙方具備項目投資能力，愿意投資參與項目土地的開發。為了明確雙方的權利和義務，確保合作順利進行，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，并邀請第三方作為擔保機構，承擔連帶保證責任。第一條第三方主體職責1.1第三方作為本合同的擔保機構，對甲方的履行合同行為承擔連帶保證責任。1.2第三方應確保甲方按照本合同約定履行義務，如甲方違約，第三方應承擔相應的違約責任。1.3第三方應協助甲乙雙方辦理合作過程中的相關手續。第二條乙方權益保障2.1乙方為主導方，享有項目土地開發過程中的決策權和管理權。2.2乙方有權監督甲方進行項目開發的合規性，確保甲方按照約定進行開發。2.3乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成項目的開發。2.4乙方在合同有效期內，有權要求第三方履行擔保責任。第三條甲方的義務及限制3.1甲方應按照本合同約定進行項目開發，并承擔開發過程中的相關費用。3.2甲方不得擅自改變項目土地的用途，如需改變，應取得乙方書面同意。3.3甲方應遵守我國相關法律法規，不得以任何理由延遲履行合同義務。第四條合作開發及投資回報4.1甲方負責項目土地的開發，乙方負責投資，雙方按照約定的比例分享項目收益。4.2甲方應確保項目開發的順利進行，并按照約定向乙方支付投資回報。4.3乙方應按照約定向甲方支付投資額，并按照約定的比例分享項目收益。第五條項目交付及過戶手續5.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內，完成項目開發，并將項目交付給乙方。5.2乙方應自項目交付之日起，按照我國相關法律法規，辦理項目過戶手續。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定進行項目開發的，應向乙方支付違約金，違約金為投資額的[填寫違約金比例]%。6.2甲方未按本合同約定完成項目開發的，應向乙方支付違約金，違約金為投資額的[填寫違約金比例]%。6.3第三方未履行擔保責任的，應向乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生糾紛，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]年。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第三方（蓋章）：________年________月________日1.項目土地使用權證2.項目開發規劃許可證3.其他相關文件乙方為主導的目的和意義：乙方作為投資方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身權益得到充分保障，同時確保項目土地得到有效開發。通過與甲方合作，乙方可以利用甲方的開發經驗和技術實力，實現項目土地的價值提升。乙方邀請第三方作為擔保機構，進一步確保甲方的履行合同行為，降低自身風險。在本合同中，乙