住宅買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售住宅事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的住宅位于__________（詳細地址），房屋產權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.2房屋規劃用途為住宅，房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付房價款的方式為：__________。第三條房屋交付及辦理過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應保持本合同第一條所述狀況。3.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起__________日內，共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.3辦理過戶手續過程中，甲乙雙方應提供真實、完整的個人信息及證件，并積極配合相關部門的工作。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證房屋質量符合國家相關法律法規及住宅質量標準，自交付之日起，房屋主體結構質量問題由甲方負責保修。4.2甲方承諾，自交付之日起__________年內，房屋附屬設施設備正常使用過程中出現的問題，由甲方負責維修或更換。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方如未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.3乙方如未能按照本合同約定的時間、條件支付房價款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.附屬設施設備清單5.其他重要文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售住宅事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的住宅位于__________（詳細地址），房屋產權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.2房屋規劃用途為住宅，房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付房價款的方式為：__________。2.3乙方支付房價款前，應向擔保方支付人民幣__________元整作為交易保障金。擔保方在確認乙方履行完畢支付房價款的義務后，將交易保障金無息退還給乙方。第三條房屋交付及辦理過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應保持本合同第一條所述狀況。3.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起__________日內，共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.3辦理過戶手續過程中，甲乙雙方應提供真實、完整的個人信息及證件，并積極配合相關部門的工作。第四條甲方權益保障4.1甲方保證房屋質量符合國家相關法律法規及住宅質量標準，自交付之日起，房屋主體結構質量問題由甲方負責保修。4.2甲方承諾，自交付之日起__________年內，房屋附屬設施設備正常使用過程中出現的問題，由甲方負責維修或更換。4.3甲方在合同簽訂之日起__________日內，向擔保方提交房屋所有權證、土地使用權證等相關證件復印件，以便擔保方進行風險評估。4.4甲方應積極配合擔保方進行風險評估及盡職調查，提供所需的相關資料和信息。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未能按照本合同約定的時間、條件支付房價款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.2乙方在合同履行過程中，如出現違約行為，甲方有權要求乙方立即履行合同義務，并要求乙方支付相應的賠償金。5.3乙方在合同履行完畢后，應按照甲方的要求，配合甲方及擔保方辦理房屋過戶手續。第六條擔保方的責權利及相關條款6.1擔保方作為第三方主體，為本次房屋交易提供擔保服務。擔保方在確認乙方履行完畢支付房價款的義務后，將無息退還交易保障金給乙方。6.2擔保方應進行風險評估及盡職調查，確保本次交易的合法性、合規性。6.3擔保方有權根據實際情況，要求甲方提供補充資料和信息，以確保風險評估的準確性。6.4擔保方在確認乙方違約后，有權采取措施維護甲方的合法權益，包括但不限于代為追償違約金、賠償金等。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2擔保方在履行合同過程中，如發生糾紛，可向其注冊地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保方執一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________擔保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.附屬設施設備清單第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售住宅事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的住宅位于__________（詳細地址），房屋產權清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.2房屋規劃用途為住宅，房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付房價款的方式為：__________。2.3乙方支付房價款前，應向擔保方支付人民幣__________元整作為交易保障金。擔保方在確認乙方履行完畢支付房價款的義務后，將交易保障金無息退還給乙方。第三條房屋交付及辦理過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應保持本合同第一條所述狀況。3.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起__________日內，共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續。過戶費用由甲方承擔。3.3辦理過戶手續過程中，甲乙雙方應提供真實、完整的個人信息及證件，并積極配合相關部門的工作。第四條乙方權益保障4.1乙方有權要求甲方提供房屋的真實、完整信息，包括但不限于房屋的權屬情況、質量狀況、使用狀況等。4.2乙方有權在合同約定的時間內，對房屋進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與約定不符的情況，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房價款。4.3乙方在合同簽訂之日起__________日內，向擔保方提交房屋所有權證、土地使用權證等相關證件復印件，以便擔保方進行風險評估。4.4乙方應積極配合擔保方進行風險評估及盡職調查，提供所需的相關資料和信息。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.2甲方如未能按照本合同約定的條件交付房屋，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方支付相應的賠償金。5.3甲方在合同履行過程中，如出現違約行為，乙方有權要求甲方立即履行合同義務，并要求甲方支付相應的賠償金。第六條擔保方的責權利及相關條款6.1擔保方作為第三方主體，為本次房屋交易提供擔保服務。擔保方在確認甲方履行完畢交付房屋的義務后，將無息退還交易保障金給乙方。6.2擔保方應進行風險評估及盡職調查，確保本次交易的合法性、合規性。6.3擔保方有權根據實際情況，要求甲方提供補充資料和信息，以確保風險評估的準確性。6.4擔保方在確認甲方違約后，有權采取措施維護乙方的合法權益，包括但不限于代為追償違約金、賠償金等。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2擔保方在履行合同過程中，如發生糾紛，可向其注冊地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，擔保方執一份。8.2本合同未盡事宜