合同編號_________一、合同主體地址：____________________________法定代表人：_______________________聯系電話：_________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯系電話：_________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯系電話：_________________________二、合同前言三、定義與解釋1.“租賃廠房”指甲方擁有并同意出租給乙方的位于____________________的廠房及其附屬設施。2.“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的時間段。3.“租金”指甲方根據本合同約定向乙方收取的廠房租賃費用。4.“維修責任”指甲方和乙方在本合同履行過程中對租賃廠房進行維修保養的責任。5.“違約”指甲方、乙方或第三方違反本合同約定的行為。四、權利與義務1.甲方權利與義務（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金。（2）甲方應保證租賃廠房符合國家安全、環保等相關法律法規要求。（3）甲方負責租賃廠房的維修保養，確保廠房及附屬設施正常使用。（4）甲方應在租賃期滿或合同終止后，按照乙方的要求協助辦理相關手續。2.乙方權利與義務（1）乙方有權按照本合同的約定使用租賃廠房進行生產經營活動。（2）乙方應按照本合同的約定支付租金。（3）乙方應合理使用租賃廠房，確保廠房及附屬設施的安全。（4）乙方在租賃期限內不得擅自轉租、分租或抵押租賃廠房。五、履行條件1.時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.地點：租賃廠房位于____________________。3.方式：乙方按照甲方提供的廠房現狀進行使用，甲方負責提供必要的配套設施。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除本合同。3.終止程序：合同終止前，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。4.終止后果：合同終止后，乙方應按照甲方要求將租賃廠房恢復原狀，并辦理交接手續。如有損失，乙方應承擔賠償責任。七、費用與支付1.租金支付（2）租金為每年人民幣____元，每季度支付一次，每次支付金額為人民幣____元。（3）乙方應在每個季度首月的前10日內將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（4）支付方式為銀行轉賬，乙方應保留支付憑證作為支付依據。2.其他費用（1）租賃廠房使用期間產生的水、電、燃氣、物業管理等費用由乙方承擔。（2）乙方應按月支付上述費用，逾期未支付造成的損失由乙方負責。3.支付條件（1）乙方支付租金和其他費用不得有任何抵扣。（2）如乙方未按期支付租金，甲方有權按照逾期金額的每日萬分之五收取滯納金。八、違約責任1.甲方違約（1）如甲方未能按約定提供租賃廠房或違反維修責任，應支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的10%。（2）甲方未能履行合同義務，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約（1）如乙方未按期支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方擅自轉租、分租或抵押租賃廠房，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。九、保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密和技術秘密，應予以嚴格保密。2.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后兩年內。3.任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔賠償責任。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府行為等。2.在不可抗力事件發生時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。3.由于不可抗力事件導致一方無法履行合同義務的，雙方互不承擔違約責任。具體不可抗力實例：（1）租賃廠房因地震導致嚴重損壞，無法繼續使用。（2）政府征用租賃廠房所在土地，導致合同無法繼續履行。十一、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。2.在特定條件下，經甲方同意，乙方可以轉讓合同給具有同等履約能力的第三方，轉讓方應保證受讓方接受本合同的全部條款。（1）乙方尚有租金或其他費用未支付。（2）乙方在租賃期間存在違約行為。十三、權利的保留1.本合同中未明確授予的權利，仍歸各方所有。2.甲方保留對租賃廠房的所有權、使用權、處分權等相關權利。3.乙方保留依法使用租賃廠房進行生產經營活動的權利。4.雙方同意，本合同主題關鍵字相關的其他權利，未經書面同意，不得轉讓或授權給第三方。十四、合同的修改和補充1.本合同的修改和補充，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充不得與本合同主題關鍵字相抵觸，否則無效。3.本合同的修改和補充文件視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協助與配合1.甲方應協助乙方辦理租賃廠房的相關手續，包括但不限于營業執照、環保、消防等。2.乙方應配合甲方進行租賃廠房的維修保養工作，確保廠房及附屬設施的正常使用。3.雙方應相互協助，共同處理租賃廠房在使用過程中出現的各類問題，以保證合同的順利履行。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國法律解釋。2.本合同是雙方就廠房租賃事宜達成的完整協議，取代了所有以前口頭或書面的協議和諒解。3.本合同的任何條款無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性。4.雙方同意，本合同主題關鍵字相關的其他約定和條款，可經雙方協商一致后增減。十七、簽字、日期、蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權代表）：________簽字（或蓋章）：____________________日期：__