大廈物業服務合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方：__________（物業公司名稱）地址：[物業公司詳細地址]聯系人：[物業公司聯系人姓名]聯系電話：[物業公司聯系電話]乙方：__________（大廈名稱）地址：[大廈詳細地址]聯系人：[大廈聯系人姓名]聯系電話：[大廈聯系電話]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供大廈物業服務事宜，達成如下協議：一、服務內容1.1甲方作為乙方的物業服務供應商，負責大廈的日常物業管理和服務工作。1.2甲方應按照相關法律法規及行業標準，為大廈門戶提供安全、整潔、舒適的居住和工作環境。1.3甲方應建立健全物業服務制度，確保物業服務質量，及時處理乙方提出的合理意見和建議。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續約，應提前____個月書面通知對方，并簽訂續約合同。三、服務費用3.1甲方應按照乙方提供的物業費用標準收取物業服務費用，包括但不限于物業管理費、維修基金、公共能耗費用等。3.2乙方應按照甲方提供的收費標準，按時支付物業服務費用。如乙方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。四、履行的義務4.1甲方應按照合同約定，提供優質的物業服務，確保乙方的權益。4.2乙方應遵守甲方制定的物業管理制度，配合甲方的管理工作。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方：__________乙方：__________授權代表：__________授權代表：__________簽訂日期：____年__月__日1.大廈物業服務內容清單2.物業服務費用明細表3.物業管理制度第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方：__________（物業公司名稱）地址：[物業公司詳細地址]聯系人：[物業公司聯系人姓名]聯系電話：[物業公司聯系電話]乙方：__________（大廈名稱）地址：[大廈詳細地址]聯系人：[大廈聯系人姓名]聯系電話：[大廈聯系電話]第三方：__________（第三方主體名稱）地址：[第三方主體詳細地址]聯系人：[第三方主體聯系人姓名]聯系電話：[第三方主體聯系電話]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為了更好地提升甲方在大廈物業服務中的權益，引入第三方主體，就甲方為乙方提供大廈物業服務事宜，達成如下協議：一、第三方主體職責1.1第三方主體作為甲方的合作伙伴，應協助甲方履行物業服務職責，確保物業服務質量。1.2第三方主體應按照甲方提供的物業服務內容清單，提供相應的服務，并接受甲方的監督和管理。1.3第三方主體應承擔因提供服務產生的所有法律責任，包括但不限于侵權責任、違約責任等。二、甲方權益保障2.1甲方作為乙方的物業服務供應商，保留對乙方提供的物業服務費用的收繳權和管理權。2.2甲方對乙方具有監管權，可以對乙方在大廈內的行為進行規范和約束，保證大廈的安全和秩序。2.3甲方對第三方主體的服務具有監督權，第三方主體必須接受甲方的監督和檢查，確保服務質量。三、乙方違約及限制條款3.1乙方如逾期支付物業服務費用，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金，且甲方有權暫停提供物業服務。3.2乙方如違反甲方制定的物業管理制度，甲方有權對乙方進行處罰，并要求乙方承擔因此產生的損失。3.3乙方不得擅自將物業服務轉包給其他第三方，否則甲方有權解除合同。四、第三方主體權益和義務4.1第三方主體應按照合同約定，提供優質的物業服務，確保甲方的權益。4.2第三方主體應接受甲方的監督和管理，嚴格按照甲方制定的物業管理制度進行服務。4.3第三方主體如因提供服務產生的所有法律責任，由第三方主體自行承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方：__________乙方：__________第三方：__________授權代表：__________授權代表：__________授權代表：__________簽訂日期：____年__月__日1.大廈物業服務內容清單2.物業服務費用明細表3.物業管理制度第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，是為了在大廈物業服務中，更好地提升甲方的權益，確保甲方在物業服務中的主導地位。第三方主體作為甲方的合作伙伴，協助甲方履行物業服務職責，提高物業服務質量，同時，第三方主體承擔因提供服務產生的所有法律責任，減輕甲方的法律風險。甲方為主導的目的和意義：甲方作為乙方的物業服務供應商，在大廈物業服務中具有主導地位。甲方的主導地位體現在對乙方提供的物業服務費用的收繳權和管理權，對乙方在大廈內的行為進行規范和約束，保證大廈的安全和秩序，以及對第三方主體的服務進行監督和檢查，確保服務質量。甲方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設定，保障甲方的權益，確保甲方在物業服務中的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方：__________（物業公司名稱）地址：[物業公司詳細地址]聯系人：[物業公司聯系人姓名]聯系電話：[物業公司聯系電話]乙方：__________（大廈名稱）地址：[大廈詳細地址]聯系人：[大廈聯系人姓名]聯系電話：[大廈聯系電話]第三方：__________（第三方主體名稱）地址：[第三方主體詳細地址]聯系人：[第三方主體聯系人姓名]聯系電話：[第三方主體聯系電話]鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為了更好地保障乙方在大廈物業服務中的權益，引入第三方主體，就甲方為乙方提供大廈物業服務事宜，達成如下協議：一、第三方主體職責1.1第三方主體作為乙方的合作伙伴，應協助乙方履行物業服務職責，確保物業服務質量。1.2第三方主體應按照乙方提供的要求，提供相應的服務，并接受乙方的監督和管理。1.3第三方主體應承擔因提供服務產生的所有法律責任，包括但不限于侵權責任、違約責任等。二、乙方權益保障2.1乙方作為大廈的業主，享有物業服務合同項下的各項權益。2.2乙方對大廈內的物業享有使用、收益和處分的權利，并有權要求甲方提供優質、高效的物業服務。2.3乙方對第三方主體的服務享有監督權，第三方主體必須接受乙方的監督和檢查，確保服務質量。三、甲方違約及限制條款3.1甲方如未按照合同約定提供物業服務，乙方有權要求甲方改正，并有權要求甲方支付違約金。3.2甲方如未按照乙方要求提供服務質量，乙方有權要求甲方承擔相應的損失賠償責任。3.3甲方不得擅自將物業服務轉包給其他第三方，否則乙方有權解除合同。四、第三方主體權益和義務4.1第三方主體應按照合同約定，提供優質的物業服務，確保乙方的權益。4.2第三方主體應接受乙方的監督和管理，嚴格按照乙方制定的物業管理制度進行服務。4.3第三方主體如因提供服務產生的所有法律責任，由第三方主體自行承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方：__________乙方：__________第三方：__________授權代表：__________授權代表：__________授權代表：__________簽訂日期：____年__月__日1.大廈物業服務內容清單2.物業服務費用明細表3.物業管理制度乙方為主導的目的和意義：乙方作為大廈的業主，在大廈物業服務中具有主導地位。乙方的主導地位體現在對甲方提供的物業服務進行監督和管理，要求甲方提供優質、高效的物業服務，保障乙方的權益。乙方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的