租戶安全責任規定合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（租戶）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承擔相應安全責任事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結構及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租期及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，按月支付。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________2.3乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。三、安全責任3.1乙方須按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如乙方需進行裝修、改造等行為，須事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的一切費用及責任。3.2乙方須按照法律法規及甲方要求，妥善管理租賃房屋內的消防設施、器材，并定期進行安全檢查和維護，確保其處于良好狀態。如因乙方管理不善導致火災、爆炸等安全事故的，乙方應承擔全部責任。3.3乙方須確保租賃房屋內的安全出口、疏散通道暢通，不得占用、堵塞、封閉。如乙方違反此規定的，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應責任。3.4乙方須對其家屬、員工、客戶等入住人員的行為進行管理，確保其遵守法律法規及本合同的約定。如乙方未能履行管理職責，導致他人損害的，乙方應承擔全部責任。3.5乙方須在租賃期間購買并妥善保管火災保險，保險金額不得低于房屋價值。如乙方未購買保險或保險金額不足的，乙方應承擔因此造成的一切損失。四、維修責任4.1甲方負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查、維修，確保其正常使用。如因甲方原因導致房屋及設施損壞的，甲方應承擔維修責任。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應當提前__個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方__個月的租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應支付甲方__個月的租金作為違約金。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.租賃合同副本3.消防安全檢查報告4.保險單復印件5.租戶身份證明復印件6.維修記錄表7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，認定違約行為。2.甲方未按約定履行維修責任，導致房屋及設施損壞，認定違約行為。3.乙方未按約定支付租金，認定違約行為。4.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結構和用途，認定違約行為。5.乙方未按約定管理消防設施，導致安全事故，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產權。2.租戶：指租賃房屋的一方，按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租戶使用房屋的時間范圍。4.租金：指租戶按照合同約定支付給出租方的費用。5.滯納金：指租戶逾期支付租金時，按照應付租金的一定比例支付的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：要求乙方立即整改，恢復房屋原狀，并承擔相應責任。3.問題：房屋及設施損壞。解決辦法：甲方負責維修，維修費用由責任方承擔。4.問題：安全事故發生。解決辦法：及時報警，積極配合相關部門調查處理，按照合同約定承擔相應責任。五、所有應用場景：1.住宅租賃：個人或家庭租賃住宅