合同編號：__________合同雙方：甲方（委托人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（受托人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________一、授權范圍1.1乙方作為甲方的全權代理人，有權代表甲方與購房方進行協商、談判，并簽署《二手房買賣合同》。1.2乙方有權代表甲方辦理房產出售過程中所需的所有手續，包括但不限于產權過戶、繳納稅費等。1.3乙方有權代表甲方處理與房產出售相關的其他事宜。二、授權期限2.1本授權委托書的有效期為自簽署之日起至房產出售成交之日止。2.2如房產出售成交后，乙方應立即向甲方報告，并終止本授權委托書。三、代理費用3.1乙方代理甲方的房產出售事宜，應收取人民幣【】元作為代理費用。3.2代理費用應在房產出售成交后，由甲方支付給乙方。四、保密條款4.1乙方應對在代理過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。4.2除非依法應當向政府部門披露的信息外，乙方不得泄露本授權委托書的內容。五、違約責任5.1如乙方未按照甲方的指示處理房產出售事宜，導致房產出售失敗或產生其他損失的，乙方應承擔相應的違約責任。5.2如甲方未按約定支付代理費用，甲方應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1本授權委托書簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本授權委托書一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本授權委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.戶口本原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.房產出售委托書原件及復印件6.授權委托書原件及復印件7.代理費用支付憑證原件及復印件8.房產買賣合同原件及復印件9.產權過戶相關手續文件原件及復印件10.其他與房產出售相關的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方指示處理房產出售事宜，導致房產出售失敗或產生其他損失的，構成違約。2.甲方未按約定支付代理費用，構成違約。3.雙方未履行保密義務，泄露對方隱私信息或授權委托書內容的，構成違約。4.雙方未履行協商解決爭議的義務，徑自提起訴訟的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的當事人。2.乙方：指接受甲方委托處理房產出售事宜的代理人。3.授權委托書：指甲方授權乙方代表其處理房產出售事宜的書面文件。4.代理費用：指乙方代理甲方房產出售事宜應收取的費用。5.房產買賣合同：指甲方與購房方簽訂的關于房產買賣的書面合同。6.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定，應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產證原件遺失或損壞。解決辦法：及時向相關部門申請補辦或更換房產證。2.問題：購房方支付的購房款未能及時到賬。解決辦法：與購房方核實原因，督促其盡快支付購房款，或采取法律手段追討。3.問題：產權過戶過程中出現異議。解決辦法：積極配合相關部門進行調查，提供必要的證明材料，確保產權過戶順利進行。4.問題：乙方未按照甲方指示處理事宜。解決辦法：與乙方溝通，要求其嚴格按照甲方指示行事，如有必要，可解除委托關系。5.問題：發生爭議，雙方無法協商解決。解決辦法：按照約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律解決。五、所有應用場景：1.甲方為出售房產，需要委托乙方處理相關事宜。2.乙方接受甲方委托，愿意為甲方處理房產出售事宜。3.雙方簽訂授權委托書，明確雙方權利義務。4.乙方代表甲方與購