茶園租賃義務合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________第一條租賃茶園的基本情況1.1茶園面積：約為__________平方米。1.2茶園地理位置：位于__________，交通便利。1.3茶園現狀：茶園現狀良好，具備種植茶葉的條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租賃價格。第三條租賃費用3.1乙方應按下列標準向甲方支付租金：（1）茶園租金為每平方米每月__________元，每月租金共計__________元。（2）茶園租賃期間，乙方應支付茶園物業管理費每平方米每月__________元，每月物業管理費共計__________元。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金及物業管理費支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如茶園涉及稅費等費用，由甲方承擔；如涉及乙方經營活動產生的稅費等費用，由乙方承擔。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用茶園進行經營活動。4.2乙方應按照合同約定支付租金及物業管理費。4.3乙方應合理使用茶園設施，愛護茶園環境，確保茶園的生態平衡。4.4乙方不得在茶園內進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。4.5租賃期間，乙方應負責茶園內茶葉的種植、管理和采摘工作，確保茶葉的品質。4.6租賃期間，乙方不得將茶園轉租給第三方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金及物業管理費。5.2甲方應保證茶園的正常使用，確保茶園內的基礎設施完好。5.3甲方應協助乙方辦理茶園內的相關手續，包括但不限于農業、環保、稅務等手續。5.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。5.5甲方應按照合同約定提供茶園的相關服務，包括但不限于茶園保安、保潔等服務。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。6.2乙方逾期支付租金及物業管理費的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應付款項的__________%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.茶園所有權證明文件2.茶園使用權證明文件3.茶園地理位置示意圖4.茶園設施清單5.茶葉種植管理規范6.茶葉品質檢測報告7.租賃合同續約申請表8.茶園租賃費用支付憑證9.茶園租賃違約金支付憑證10.茶園租賃爭議解決協議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金及物業管理費2.乙方未按約定使用茶園，導致茶園環境損害3.乙方未按約定進行茶葉種植管理，導致茶葉品質下降4.乙方未經甲方同意，將茶園轉租給第三方5.甲方未按約定提供茶園設施和服務6.甲方未按約定協助乙方辦理相關手續7.甲方干涉乙方正常經營活動8.甲方未按約定提供合同約定的服務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶園合法使用權并將其租賃給他人的當事人。2.承租方：指租賃茶園并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用茶園而支付給出租方的費用。4.物業管理費：指承租方為享受茶園物業管理服務而支付的費用。5.租賃期限：指承租方使用茶園的時間范圍。6.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。7.守約方：指履行合同約定的一方。8.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金及物業管理費解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期支付的，依法加收違約金。2.問題：茶園設施損壞或故障解決辦法：甲方應及時維修或更換損壞設施，確保茶園正常使用。3.問題：乙方未按約定使用茶園解決辦法：甲方有權制止乙方的違法行為，并要求乙方恢復茶園環境。4.問題：乙方轉租茶園給第三方解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方未按約定提供服務解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同約定的服務，并有權要求違約金。五、所有應用場景：1.茶園所有者將茶園租賃給茶葉經營者2.茶葉經