自家建住宅承包合同編號：__________合同各方當事人：甲方（發包方）：乙方（承包方）：鑒于甲方需要建設自家住宅，乙方具有建設資質和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就甲方自有住宅的建設事宜達成如下協議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規模：__________1.4工程預算：__________1.5工程質量標準：__________二、合同主體2.1甲方是指具有獨立民事權利能力和民事行為能力，按照本合同約定有權發包的自然人、法人或其他組織。2.2乙方是指具有建設資質和能力，按照本合同約定有權承包的自然人、法人或其他組織。三、合同內容3.1乙方應按照甲方的要求，完成工程的設計、施工、驗收等全部工作。3.2乙方應保證工程的質量和安全，遵守國家和地方的法律法規，按照約定的標準和時間完成工程。3.3甲方應按照約定的時間和方式支付工程價款，提供施工所需的基礎設施和材料，并協助乙方辦理相關手續。四、合同價款及支付4.1雙方約定工程價款為：__________元（大寫：____________________________元整）。（1）合同簽訂后7天內，甲方支付乙方工程總價的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的20%；（4）剩余的20%作為質保金，質保期（自工程驗收合格之日起算）結束后支付。4.3甲方支付價款時，應出具相應的付款憑證。乙方收款后，應出具相應的收款憑證。五、工程質量及驗收5.1乙方應按照約定的質量標準進行建設，確保工程質量符合法律法規和行業標準。5.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進度達到70%時進行，最終驗收在工程完工后進行。5.3驗收不合格的，乙方應在甲方指定的期限內整改達到約定標準。驗收合格的，甲方應支付相應的價款。六、違約責任6.1乙方未按照約定的時間和質量完成工程的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為工程總價款的5%。6.2甲方未按照約定的時間和方式支付價款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為應付款項的5%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方自有住宅的建設設計圖紙2.乙方建設資質證明文件3.工程預算明細表4.工程質量標準規范5.付款憑證和收款憑證模板6.工程驗收報告7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的時間和質量完成工程，或未經甲方同意擅自變更工程內容、規模、標準等。2.甲方未按照約定的時間和方式支付價款，或未提供施工所需的基礎設施和材料。3.乙方在施工過程中違反法律法規，導致工程被責令停工、拆除或整改。4.甲方未按約定協助乙方辦理相關手續，導致工程進度受阻或違約。三、法律名詞及解釋：1.發包方：指具有獨立民事權利能力和民事行為能力，按照合同約定有權發包的自然人、法人或其他組織。2.承包方：指具有建設資質和能力，按照合同約定有權承包的自然人、法人或其他組織。3.工程價款：指雙方約定的為建設該工程所需支付的費用總和。4.質保金：指工程驗收合格后，甲方按照約定保留的一部分價款，作為乙方在質保期內保證工程質量的保證金。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度和質量問題：乙方應定期向甲方報告工程進度和質量情況，如有問題應及時整改并承擔相應責任。2.支付問題：甲方應按照約定的時間和方式支付價款，如需延期支付應與乙方協商一致。3.驗收問題：工程驗收不合格的，乙方應在甲方指定的期限內整改達到約定標準；驗收合格的，甲方應支付相應的價款。4.變更問題：如甲方需變更工程內容、規模、標準等，應與乙方協商一致并簽訂補充協議。五、所有應用場景：1.甲方為自家住宅建設，乙方具有