城市景觀房出租委托合同樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米。1.2房屋結構及設施：__________。1.3甲方應保證房屋及設施符合國家相關法律法規及安全標準。二、出租期限2.1本合同出租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規發票。四、房屋使用及管理4.1乙方應合理使用房屋及設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。4.2乙方不得擅自改變房屋結構及設施，不得將房屋轉租、轉讓或用于違法活動。4.3乙方應在租賃期間負責房屋的日常維護和管理，確保房屋及設施的正常使用。五、維修責任5.1房屋及設施因自然損耗或正常使用導致的損壞，由甲方負責維修。5.2房屋及設施因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。六、合同解除6.1在租賃期限內，如甲方提前解除合同，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應支付甲方一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋設施清單3.租金支付證明4.維修記錄5.轉租、轉讓或違法活動認定證明二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未按約定履行合同義務，提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未按約定履行合同義務，提前解除合同的行為。3.乙方未支付租金：在規定時間內未支付租金的行為。4.乙方未合理使用房屋及設施：未按甲方提供的設施使用說明進行操作，導致房屋及設施損壞的行為。5.乙方擅自改變房屋結構及設施：未經甲方同意，擅自改變房屋結構及設施的行為。6.乙方將房屋轉租、轉讓或用于違法活動：未經甲方同意，將房屋轉租、轉讓或用于違法活動的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房屋的當事人。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.維修責任：指因房屋及設施損壞，應承擔修復責任的當事人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，如乙方逾期未付，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未合理使用房屋及設施。解決辦法：提醒乙方按照設施使用說明進行操作，如乙方導致房屋及設施損壞，由乙方負責維修。3.問題：乙方擅自改變房屋結構及設施。解決辦法：要求乙方立即恢復原狀，如乙方不配合，甲方有權解除合同。4.問題：乙方將房屋轉租、轉讓或用于違法活動。解決辦法：要求乙方立即終止轉租、轉讓或違法活動，如乙方不配合，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.城市景觀房出租方與承租方之間的租